Hvis dit hus har problemer med skimmelsvamp, eller hvis du overvejer at købe et hus med skimmelsvamp, er her nogle ting, du skal overveje, før du betaler for en vurdering af skimmelsvamp.

Om testning af skimmelsvamp

Mit første hus havde tydelig skimmelsvamp, så jeg fik foretaget en professionel vurdering af skimmelsvamp. Da inspektøren var færdig med at vurdere mit hus, fik jeg en lang rapport, der viste de forskellige skimmelsvampstammer og koncentrationer. Selv om det var en lettelse at vide, at jeg ikke havde den berygtede giftige sorte skimmel, Stachybotrys chartarum, kom konklusionen om, at huset var fyldt med skimmelsvamp, ikke som nogen overraskelse.

Det, der var værdifuldt, var imidlertid vandvurderingen. Skimmelsvampinspektøren gennemgik huset fra top til bund med en fugtsensor, og han viste mig nøjagtigt, hvor vandet trængte ind i husets rammer og forårsagede skimmelsvamp og råd. Det viste sig, at der ud over et problem med vand i kælderen også sivede regnvand ind omkring begge skorstene og gennem nogle usynlige utætheder i taget.

Da vi inspicerede huset sammen, kunne jeg også konstatere, at det var strukturelt forsvarligt. At lære, at mit problem mere handlede om oprydning end om tømrerarbejde, var med til at lette min ro i sindet.

Selv om skimmelinspektionen var nyttig; hvis jeg skulle gøre det igen, tror jeg, at jeg kunne springe den dyre vurdering over. Vandskader og skimmelsvamp er ret nemme at få øje på, hvis man er villig til at kravle rundt med en lommelygte, så jeg ville nok ikke betale for endnu en skimmelinspektion, medmindre:

• Jeg havde allerede repareret alt, hvad jeg kunne finde, og der var stadig problemer, såsom uforklarlige allergiske reaktioner.
• Jeg købte et hus, der var blevet renset for skimmelsvamp, og jeg ville gerne kontrollere, at arbejdet var blevet gjort rigtigt.

Fakta om skimmelsvamp

Her er, hvad du behøver at vide om skimmelsvamp i dit hjem:

• Skimmelsvamp er skimmelsvamp: Mens nogle skimmelsvampstammer er mere giftige end andre, er ingen af dem sunde, og al skimmelsvamp afhjælpes på samme måde.
• Fugt er problemet: Hvis dit hus er skimmelsvampet, er det egentlige problem vandindtrængning og/eller langvarig luftfugtighed på over 60 %. Medmindre du retter op på vand- og fugtighedsproblemerne, vil du aldrig slippe af med skimmelsvampen.
• Gør mere end at dræbe skimmelsvamp: Skimmelsvamp skal ikke bare dræbes; den skal fjernes ved at skrubbe skimmelvæksten væk, udskifte våde materialer og løse fugtproblemer.
• Reparationer kan være dyre: Skimmelvækst kan tyde på større problemer såsom utætheder, dårlig dræning eller fundamentproblemer. Det er normalt vigtigere at foretage de nødvendige reparationer end tilstedeværelsen af skimmelsvamp.

Sådan undgår du svindel med skimmelinspektion

I de seneste år har omtale af “giftig skimmelsvamp” gjort skimmelinspektion og -sanering til en enormt indbringende industri. Det har også banet vejen for masser af svindel, der er designet til at skræmme dig til at betale top dollar for unødvendig testning eller skitseagtige “saneringsplaner”.

Hvis du beslutter dig for at fortsætte med en skimmelinspektion, skal du huske disse tips:

• Ingen skimmelinspektionslicens: I øjeblikket er der ingen officielle statslige licenser eller certificeringer for professionelle skimmelinspektører, hvilket betyder, at der ikke er nogen juridiske standarder eller statsregulerede legitimationsoplysninger. Jeg vil dog foreslå, at enhver, du hyrer til at udføre saneringsarbejde, bør have en licens som totalentreprenør.
• Undgå interessekonflikter: Hold dig fra virksomheder, der tilbyder både testning og skimmelsaneringstjenester. Du kan være sikker på, at hvis nogen sælger en service, vil de sandsynligvis “finde” noget, der skræmmer dig til at tilmelde dig til rensning.



• Du får, hvad du betaler for: Gratis skimmelinspektioner er røde flag for svindlere. Søg efter – og vær villig til at betale for – særskilte inspektions- og saneringstjenester.
• Overvej afklaringstest: Når oprydningsarbejdet er afsluttet, kan du få den oprindelige inspektør (ikke saneringsfirmaet) til at komme tilbage og foretage en ny test for at sikre dig, at skimmelsvampen er væk.
• Fokuser på at finde problemet: Du har ikke brug for sekundære prøver, overfladeprøver eller test af dit tøj eller inventar. Hvis der er skimmelsvamp i luften, kan du være sikker på, at der også er skimmelsvamp på din sofa. Koncentrer dig i stedet om at finde ud af, hvor skimmelsvampen stammer fra, og præcis hvad der er nødvendigt for at løse problemet. Jeg fandt fugtvurderingen langt mere nyttig end luftprøvetagning, og jeg ville ikke hyre et firma, der ikke tilbød den.
• Overvåg inspektionen: Fupfirmaer skruer måske op for varmen (kaldet “house cooking”) eller ryster endda tæpper eller puder ud for at frigive flere sporer i luften og få resultaterne til at se værre ud. Forebyg dette ved at være til stede under inspektionen.
• Fald ikke for tricktyverier: Ozongeneratorer, biocider, fumiganter, indkapslingsmidler og andre foranstaltninger, der dræber (eller dækker) skimmelsvamp, kan være mere giftige end selve skimmelsvampen, og de stopper faktisk ikke skimmelsvampen ved dens kilde. Husk, at skimmelsvampen skal fjernes fuldstændigt, at fugtproblemet skal løses, og at de våde materialer enten skal tørres eller udskiftes. Alle andre skimmeldræbende tjenester er en spildt udgift.