Den amerikanske drøm er troen på, at enhver person gennem hårdt arbejde, mod og beslutsomhed kan opnå økonomisk velstand. De fleste mennesker fortolker dette som en succesfuld karriere, opadgående mobilitet og at eje et hjem, en bil og en familie med 2,5 børn og en hund.

Kernen i denne drøm er baseret på at eje et hjem. Da dit hus sandsynligvis vil være den største økonomiske forpligtelse, du nogensinde vil have, blev der oprettet realkreditlån for at hjælpe dig med at betale for det. Et realkreditlån er ganske enkelt et langfristet lån, der gives af en bank eller et andet låneinstitut, som er sikret ved et bestemt stykke fast ejendom. Hvis du ikke foretager rettidige betalinger, kan långiveren tage ejendommen tilbage.

Da huse har en tendens til at være dyre – ligesom lånene til at betale for dem – giver bankerne dig mulighed for at tilbagebetale dem over længere tidsperioder, kendt som “løbetiden”. Løbetiden kan variere fra 10 til 30 år. Kortere løbetider kan have lavere rentesatser end deres tilsvarende langsigtede brødre. Længerevarende lån kan dog give den fordel, at de har lavere månedlige betalinger, fordi du bruger mere tid på at betale gælden af.

I gamle dage kunne en nærliggende sparekasse låne dig penge til at købe dit hus, hvis den havde nok kontanter liggende fra sine indskud. I dag kommer pengene til boliglån primært fra tre store institutioner: Federal National Mortgage Association, kendt som Fannie Mae; Federal Home Loan Mortgage Corporation (kendt som Freddie Mac); og Government National Mortgage Association (kendt som Ginnie Mae). Den bank, der har dit lån, er primært ansvarlig for “serviceringen” af det.

Når du har et realkreditlån, vil din månedlige betaling normalt omfatte følgende:

• Et beløb for hovedstolen af saldoen
• Et beløb for renter på denne saldo
• Ejendomsskatter
• Husejerforsikring

Hjem Realkreditrenter findes i flere varianter. Med et “fastforrentet realkreditlån” forbliver renten og din månedlige ydelse den samme i hele lånets løbetid. Med en “justerbar rente” ændres renten på baggrund af et bestemt indeks. Som følge heraf vil dit månedlige betalingsbeløb svinge.

Realkreditlån findes i en række forskellige typer, herunder konventionelle, ikke-konventionelle, fast og variabel rente, lån til egenkapitallån, rentebærende lån og omvendte realkreditlån. Hos Mortgageloan.com kan vi hjælpe med at gøre denne del af din amerikanske drøm lige så nem som æblekage.