Trin 1: Vælg 2 diskonteringssatser til beregning af NPV’er

Du kan starte med at vælge 2 vilkårlige diskonteringssatser på et tilfældigt grundlag, som vil blive brugt til at beregne nettonutidsværdierne i trin 2.

Det er dog vigtigt ikke at vælge diskonteringssatser, der er latterligt langt fra IRR’en (f.eks. 10 % og 90 %), da det kan underminere nøjagtigheden.

Og selv om det vil være ret svært at gætte IRR’en, før du har beregnet den, skal du gøre dit bedste for at holde de to diskonteringssatser, du vælger, inden for et rimeligt interval for at forbedre nøjagtigheden af din beregning.

Strin 2: Beregn investeringens nettonutidsværdier ved hjælp af de to diskonteringssatser

Du skal nu beregne investeringens nettonutidsværdier på grundlag af hver af de diskonteringssatser, du valgte i trin 1.

Strin 3: Beregn IRR

Med de 2 diskonteringssatser fra trin 1 og de 2 nettonutidsværdier, der er udledt i trin 2, skal du beregne IRR ved at anvende den ovenfor anførte IRR-formel.

Strin 4: Fortolkning

Den beslutningsregel for IRR er, at en investering kun bør vælges, hvis kapitalomkostningerne (WACC) er lavere end IRR’en.

Overstående beslutningsregel vil føre til den samme konklusion som NPV-analysen, hvis der kun overvejes én investering.

Hvis der overvejes flere investeringer, bør IRR ikke anvendes som det primære vurderingsværktøj, fordi NPV-analysen giver et bedre mål for de forskellige projekters indvirkning på aktionærernes formue. IRR bør dog stadig anvendes som et risikovurderingsværktøj til at måle følsomheden af forskellige investeringsmuligheder i forhold til kapitalomkostningerne.