Der er 8 LEED-kategorier med i alt 136 mulige point, og der kræves et minimum af point for at opnå certificering. Denne punktetærskel bestemmes af husets størrelse i forhold til antallet af soveværelser. For at tilskynde til øget boligtæthed har boliger med flere soveværelser pr. samlet kvadratfod lavere tærskelværdier for certificeringspoint.

Inden for de 8 kategorier er der 19 obligatoriske foranstaltninger og en række krav, som hvert projekt skal opnå. Jo flere point, der akkumuleres, jo mere kan projektet overskride niveauet “certificeret” og opnå sølv, guld eller platin.

De 8 LEED-kategorier:

Innovation &Designproces (11 point)

Grønt byggeri begynder allerede i designfasen, og denne kategori opfordrer bygherrerne til at sammensætte deres byggehold tidligt og inddrage dem i designprocessen. Det er her, at regionale spørgsmål og boligers holdbarhed tages op, og at bygningens orientering fastlægges for at maksimere passive solindvindinger.

Lokaliteter & Forbindelser (10 point)

Kategorien placering og forbindelser har til formål at reducere behovet for udvikling af ny infrastruktur ved at tilskynde til at bygge på tidligere byggemodnede arealer med adgang til samfundsressourcer, offentlig transport og eksisterende infrastruktur såsom vand, spildevand og vandkraft.

LEED tilskynder til komprimeret boligbyggeri og byggeri på udfyldningsgrunde, hvilket tjener til at beskytte grønne områder og miljømæssigt følsomme områder ved at bremse byspredning.

Bæredygtige steder (22 point)

Alt nyt byggeri vil have en økologisk indvirkning. Denne kategori søger at begrænse denne påvirkning på byggepladsen samt på det omgivende miljø og vandveje.

Point tildeles for ansvarlig forvaltning af byggepladsen både under opførelsen og i løbet af boligens levetid. F.eks. håndtering af afstrømning af regnvand og erosion, sikring af jordens gennemtrængelighed, reduktion af forurening i forbindelse med byggeriet og ved at tilskynde til ikke-giftig skadedyrsbekæmpelse og regionalt passende landskabspleje, der reducerer behovet for vanding.

Watereffektivitet (15 point)

Målet med denne kategori er at reducere det samlede forbrug af vand inde i huset og udenfor. Der optjenes point for vandbevidst boligdesign, herunder effektive apparater, inventar og armaturer, og for at reducere behovet for udendørs vanding gennem opsamling af regnvand og genbrug af vand.

Energi &Atmosfære (38 point)

Vores hjem er en enorm energiforbruger. Denne LEED-kategori har til formål at reducere det samlede driftsforbrug gennem bedre bygningsindpakning (isolering, døre og vinduer) og mere effektive apparater og inventar.

Certificeringen kræver en blower door-test, hvor boligerne tømmes for tryk og testes for luftlækager, inden der monteres gipsvægge, så eventuelle nødvendige reparationer af lufttætninger kan foretages. Minimumsstandarderne skal være opfyldt for at opnå certificering, og der tildeles point for eksemplariske resultater.

Denne kategori omhandler også opvarmning, køling, varmt brugsvand og eventuelle funktioner til produktion af vedvarende energi. Da det er her, at boligens energimæssige ydeevne bestemmes, er det også her, at der kan opnås flest point.

Materialer & Ressourcer (16 point)

Bygninger genererer under både opførelse og drift en masse affald og bruger store mængder materialer og naturressourcer. Kategorien Materialer & Ressourcer tilskynder til at vælge bæredygtigt dyrkede, høstede, producerede og transporterede produkter og materialer med en dokumenteret kæde af kontrol. Den fremmer også affaldsreduktion samt genbrug og genanvendelse af materialer.

Indørsmiljøkvalitet (21 point)

Der er op mod 80.000 kendte kemikalier i forskellige husholdningsprodukter, materialer, overfladebehandlinger og møbler. De mest almindeligt forekommende forurenende stoffer i boliger omfatter formaldehyd, kulmonoxid, radongas, skimmelsvamp, husdyrskæl og støv. Disse stoffer kan forårsage en række sundhedsskadelige virkninger, herunder allergier, astma og luftvejssygdomme.

LEED belønner bygherrer for at tage skridt til at reducere eller fjerne mange af disse forurenende stoffer. Luftkvaliteten forbedres gennem designfunktioner, materialevalg, fugtkontrolforanstaltninger, udluftning ved forbrænding, ventilation i hjemmet og luftfiltrering. Dette resulterer i et sundere indeklima og større tilfredshed, sundhed og komfort blandt beboerne.

Bekendskab & Uddannelse (3 point)

Kategorien “bevidsthed & Uddannelse” tilskynder bygherrerne til at give boligejerne den nødvendige viden til at betjene systemerne i deres hjem korrekt og offentligt at fremme grønt byggeri og LEED-klassifikationssystemet.

Bygherrerne skal give boligejerne en uddannelsesmæssig gennemgang på mindst en time for at identificere og give instruktion i hjemmets driftssystemer samt give boligejerne den udfyldte LEED-tjekliste og det tilhørende papirarbejde, herunder manualer for alle hjemmets systemer.

Når alle forudsætningerne er opfyldt, er LEED-klassifikationssystemet en ret fleksibel proces. Boliger af beskeden størrelse tilskyndes, men større boliger kan opfylde certificeringen med en lidt større indsats.

Bygherrerne har mulighed for at gå efter de punkter, der er vigtige for dem og deres kunder, for at hjælpe dig med at reducere påvirkningen og maksimere ydeevnen af det hjem, du vælger at bo i.