Baugenehmigungen sind eine Art von Genehmigung, die von einer Regierung oder einer anderen Aufsichtsbehörde erteilt werden muss, bevor der Bau eines neuen oder bestehenden Gebäudes legal erfolgen kann. Das U.S. Census Bureau meldet die endgültige Zahl der gesamten monatlichen Baugenehmigungen am 18. Werktag eines jeden Monats.
Aufschlüsselung der Baugenehmigungen
Der monatliche Bericht über die Baugenehmigungen wird von Ökonomen und Anlegern gleichermaßen aufmerksam verfolgt. Da alle mit dem Bau eines Gebäudes zusammenhängenden Faktoren wichtige wirtschaftliche Aktivitäten sind (z.B. Finanzierung und Beschäftigung), kann der Baugenehmigungsbericht einen wichtigen Hinweis auf den Zustand der Wirtschaft in der nahen Zukunft geben.
Die Art der erteilten Baugenehmigungen kann ein Indikator für Wachstum oder Stagnation in bestimmten Wirtschaftssegmenten sein. Ein Anstieg der Baugenehmigungen für gewerbliche Gebäude deutet zum Beispiel häufig darauf hin, dass Unternehmen expandieren oder dass neue Unternehmen gegründet werden. Ein Anstieg der Baugenehmigungen für mehr Lagerhäuser kann ein Zeichen dafür sein, dass der Handel in den kommenden Jahren zunehmen wird.
Was Baugenehmigungen über die Wirtschaft verraten
Die Erteilung von Baugenehmigungen für Wohngebäude kann ein Barometer für das Vertrauen und die Zahlungsfähigkeit der Verbraucher sein. Das U.S. Census Bureau führt Erhebungen über Baugenehmigungen für neue Wohneinheiten durch, wobei Daten für monatliche, jährliche und seit Jahresbeginn laufende Intervalle verfügbar sind. Die Erhebungen erstrecken sich über das gesamte Land und sind nach Regionen, Bundesstaaten, Großstädten und Bezirken unterteilt.
Baugenehmigungen für neue Wohnungen können von Mehrfamilienhäusern bis zu Einfamilienhäusern reichen. Ein allgemeiner Anstieg der Baugenehmigungen könnte auf einen Bedarf an mehr Wohnungen hinweisen. Ein Anstieg der Baugenehmigungen speziell für Einfamilienhäuser kann darauf hindeuten, dass mehr Bürger genug Geld angesammelt haben, um sich ihre Wohnungen leisten zu können.
Das Verfahren zur Erteilung einer Baugenehmigung ist eine Möglichkeit für die Regierungen, Normen im Bauwesen durchzusetzen. Wenn ein Bauträger oder Grundstückseigentümer ein neues Gebäude errichten oder ein bestehendes verändern will, beauftragt er einen zugelassenen Fachmann, der die Pläne bei den zuständigen Behörden und Architekten einreicht, und Ingenieure entwerfen diese Pläne in der Regel und reichen sie zur Genehmigung ein. Der Entwurf für das geplante Bauwerk und die vorgesehenen Baumaterialien werden von den Behörden geprüft, um sicherzustellen, dass sie den Bauvorschriften entsprechen.
Bei der Prüfung der Pläne werden die voraussichtliche Haltbarkeit und Stabilität des geplanten Gebäudes beurteilt. Die Gemeinden können aufgrund externer Faktoren, die sich auf die Konstruktion auswirken können, strenge Bauvorschriften erlassen. In erdbebengefährdeten Gebieten kann es erforderlich sein, dass alle Bauwerke einer bestimmten tektonischen Aktivität standhalten müssen. Für Gebäude in Gebieten, die für Tornados bekannt sind, könnte ebenfalls vorgeschrieben werden, dass nur Materialien für den Bau verwendet werden dürfen, die gegen starke Winde getestet wurden. Sobald die Aufsichtsbehörden mit den Plänen zufrieden sind, kann die Baugenehmigung erteilt werden, damit mit dem Bau begonnen werden kann.