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Frage: Wie finde ich ein Grundstück für mein winziges Haus?

Eine der häufigsten Fragen, die wir regelmäßig von der Community erhalten, lautet: Wie finde ich ein Grundstück für mein winziges Haus?

Sicher, die perfekt inszenierten Instagram-Fotos haben mich überzeugt, aber wo in aller Welt kann ich ein winziges Haus parken? Kann ich mein winziges Haus in meinem Garten parken oder muss ich ein Grundstück kaufen?

Es ist zwar nicht einfach, diese Frage zu beantworten, da die Bebauungsvorschriften und Bauvorschriften von Stadt zu Stadt und von einem Landkreis zum nächsten variieren, aber hoffentlich bieten die folgenden Vorschläge einen Einblick, an den Sie vielleicht noch nicht gedacht haben!

Antworten:

Joshua & Shelley | tinyhousebasics.com

Eine Sache, die uns im Jahr 2014 aufgefallen ist, als wir unsere Tiny House Reise begannen und mit der Suche nach einem Grundstück begannen, ist, dass die meisten Leute einen passiven Ansatz bei der Suche nach einem Parkplatz verfolgten. Sie beschränkten sich darauf, Facebook- oder Craigslist-Anzeigen aufzugeben und das war’s.

Diese Methoden können durchaus zu Ergebnissen führen, aber wir beschlossen, einen aktiveren Ansatz zu wählen und begannen, auf die Straße zu gehen, um ein Grundstück für unser kleines Haus zu finden. Zu Beginn wollten wir in einem bestimmten Viertel einfach von Tür zu Tür gehen, aber nach einiger Zeit haben wir beschlossen, uns nur noch auf Grundstücke zu konzentrieren, auf denen wir auch tatsächlich parken können.

In unserer Gegend gibt es viel ländliches Land und hügeliges Gelände mit Häusern, die von der Hauptstraße entfernt liegen. Das erfordert ein gutes Maß an Planung und Ausführung, aber für uns persönlich hat das besser funktioniert, als wir es uns hätten vorstellen können.

Wir haben uns auch in die Lage unseres potenziellen Vermieters versetzt und darüber nachgedacht, was „WIR“ einbringen können und nicht nur, was wir in der Beziehung wollen. Dann erstellten wir eine hochwertige Postkarte mit einem Bild von uns und unserem Haus und dem, was wir anbieten konnten.

Am Ende hatten wir 5 Grundstücke zur Auswahl, von denen wir uns für eines entschieden haben, auf dem wir bauen wollen, und für das andere, in das wir nach dem Bau unser kleines Haus ziehen und dort leben wollen. Wir sind so glücklich, dass wir so tolle und aufrichtige Menschen gefunden haben, von denen wir mieten können, und jetzt sind wir seit über 4 1/2 Jahren an unserem jetzigen Platz und wir lieben jede Minute davon!

Wöchentlich erhalten wir Hinweise auf Stellplätze, die wir gerne an unsere Tiny House Trailer-Kunden weitergeben, die ein Grundstück für ihre selbstgebauten kleinen Häuser benötigen. Wir haben auch einige andere Methoden für die Suche nach Land auf unserer Website hier: Find Land for your Tiny House NOW!

Lauren & Christian | adventureabode.blogspot.com

Grundstücke zu finden war für uns in Bend, Oregon, nicht ganz einfach. Bevor wir nach Bend zogen, hatten wir gehört, wie winzigheimfreundlich Oregon im Allgemeinen sei. Wir dachten, wir könnten einfach jemanden mit einem anständigen Grundstück finden und einen kleinen Betrag an Miete zahlen, um auf dessen Land zu parken. Es stellte sich heraus, dass das in Bend höchst verpönt und illegal ist, also begnügten wir uns mit unserer einzigen legalen Möglichkeit, auf einem wirklich schön bewaldeten Wohnmobilstellplatz zu parken.

Ashlee | girlinatinyhouse.com

Dies ist wohl eine der am schwersten zu beantwortenden Fragen, denn es gibt so viele Gesetze und Gemeindeverordnungen darüber, wo man parken darf, die sich in verschiedenen Ländern und Staaten unterscheiden.

Da ich derzeit in Westaustralien wohne, ist mein Haus als Wohnwagen registriert, was bedeutet, dass ich mich an die geltenden Vorschriften für Wohnwagen halten muss. Ohne die Genehmigung der Gemeinde kann ich nur maximal 60 Tage innerhalb eines Zeitraums von zwölf Monaten auf einem Grundstück wohnen. Dann muss ich weiterziehen. Vergewissern Sie sich, dass Sie die Gesetze und Vorschriften in den Gebieten, in denen Sie leben möchten, kennen, um sicherzustellen, dass Sie nichts Illegales tun.

Ein geeignetes Grundstück zum Parken zu finden, kann schwierig sein. Der beste Rat, den ich erhalten habe, war, Airbnb (oder ähnliche Websites) zu nutzen, um Eigentümer zu finden, die ihre Häuser und Grundstücke bereits gegen eine Mietgebühr für Besucher öffnen. Suchen Sie nach Grundstücken, die über ein geeignetes Grundstück verfügen, und schreiben Sie eine persönliche E-Mail an die Haus-/Grundstücksbesitzer, in der Sie sich und Ihr Haus vorstellen. Bieten Sie eine „Miete“ an, die Sie zu zahlen bereit wären, und erklären Sie, dass Sie für weitere Gespräche offen sind. Geben Sie schließlich an, wie lange Sie bleiben möchten.

Shannon & Tim | instagram.com/shannonsoine

Dies ist eine der Fragen, die ich am häufigsten gestellt bekomme, deshalb habe ich hier einen ausführlichen Blogbeitrag über unsere persönlichen Erfahrungen bei der Grundstückssuche geschrieben.

Mein knapper Ratschlag wäre, sich über die Bebauungspläne in Ihrer Gegend zu informieren und dann Craigslist oder andere Miet-Websites zu nutzen, um Grundstücke zu finden, die bereits vermietet sind. Wir haben unsere erste Stelle gefunden, weil wir eine Anzeige in der Craigslist-Sektion für Vermieter geschrieben haben. Die Vermieterin lud uns auf ihr Grundstück ein, und es hat nicht geklappt, aber sie fand uns anscheinend normal/cool genug, um ihren Freunden von uns zu erzählen, und einer von ihnen hat uns schließlich für ein Jahr aufgenommen. Seitdem sind wir auf einer Farm gelandet, und unsere Landbesitzer kennen andere Farmbesitzer, die bereit sind, Leute aufzunehmen, also kann es auch eine gute Option sein, auf Farmen zuzugehen!

Wenn Sie Land kaufen wollen, sollten Sie darauf vorbereitet sein, eine beträchtliche Menge Geld in technische Pläne zu investieren, um vor eine Baubehörde zu gehen. Die meisten Baubehörden verlangen diese Pläne, um überhaupt in Betracht gezogen zu werden, und die Antwort könnte immer noch nein lauten (daher der Grund, warum wir diesen Weg nicht gegangen sind).

Tricia & Andy | instagram.com/threetinyhams

Wir hatten das Glück, unser winziges Haus hinter einem Familienhaus in einem privaten Hof zu haben. Wir lieben die Nähe zur Familie (Andys Mutter/Islas Oma) und das Gefühl der Gemeinschaft und das Leben in einer Großfamilie/Generation, das unserer kleinen Tochter Isla dadurch geboten wird.

Natürlich ist das nicht eine Option, die jeder hat (obwohl wir viele andere kennen, die diese Option nutzen). Unser Notfallplan für den Fall einer Nachbarschaftsbeschwerde, eines fehlgeleiteten Bauinspektors usw. besteht darin, im Notfall vorübergehend einen Wohnmobilstellplatz zu nutzen. Unser Haus ist RVIA-zertifiziert und als Wohnmobil-Reisewagen registriert/versichert, also ist das eine Option, die wir haben.

Der beste Rat, den wir von anderen Winzlingen gehört haben, ist, sich an Airbnb-Gastgeber zu wenden. Indem sie Airbnb-Gastgeber sind, geben sie zu verstehen, dass sie bereit sind, Platz in ihrem Haus (oder ihr ganzes Haus) an Menschen zu vermieten, die sie nicht kennen, und dafür ein Einkommen zu erhalten. Konzentrieren Sie sich auf diejenigen, die ganze Häuser vermieten und auf den Fotos den Eindruck erwecken, dass sie ein Stück Land haben und etwas außerhalb der Stadt liegen.

Dies hat bei einigen unserer Freunde funktioniert und ist der Weg, den wir wahrscheinlich einschlagen würden, wenn wir eine andere langfristige Lösung finden müssten. Bereitet euch darauf vor, Fotos von eurem Haus zu zeigen, was ihr macht, was ihr bereit seid, dafür zu zahlen/zu geben und was ihr braucht (Abwasser/Grauwasser, Gartenschlauch, 50 Ampere Landstrom usw.). Machen Sie es einem leicht, Ja zu sagen!

Annie | pocketmanor.com

Es gibt so viele Möglichkeiten, Land zu finden, das man mieten kann, solange man bereit ist, etwas Laufarbeit zu leisten! Ich kann nicht mit Autorität über die Suche nach Land zu kaufen sprechen, weil ich nicht durch diesen Prozess gewesen, und wahrscheinlich nicht kaufen Land für mindestens ein paar Jahre.

Man kann immer nach Campingplätzen und Wohnmobilstellplätzen suchen, die winzigen Häusern gegenüber aufgeschlossen sind, aber ich persönlich wollte mein Haus irgendwo abstellen, wo ich etwas mehr Platz und Zeit für mich habe. Der beste Rat, den ich jedem geben kann, der einen Platz zum Parken sucht: Reden. Mit. Jedem.

Schicken Sie eine E-Mail an Ihre Kollegen, die Land besitzen. Suchen Sie nach lokalen Tiny-House-Gruppen (MeetUp.com ist eine großartige Ressource!) und gehen Sie zu einem Treffen. Schauen Sie bei IC.org nach, ob es in Ihrer Gegend eine Gemeinschaft gibt, die vielleicht bereit ist, mit Ihnen zusammenzuarbeiten. Geben Sie eine Anzeige auf Craigslist auf. Überprüfen Sie Airbnb-Angebote in der Gegend und schreiben Sie Eigentümern, die Land haben.

Ich habe sogar schon von Leuten gehört, die Postkarten an eine Reihe von Häusern in einer Gegend geschickt haben, die ihnen besonders gut gefiel, mit einer freundlichen Nachricht, dem, was sie suchen, und ihren Kontaktinformationen. Sprechen Sie mit Ihrer Familie, Ihren Nachbarn, Ihren Freunden, Ihren Buchclub-Freunden – mit allen! Man weiß wirklich nie, wo man die perfekte, zufällige Verbindung findet, also werfen Sie Ihr Netz so weit aus, wie Sie können!

Wenn Sie eine E-Mail schreiben, eine Craigslist-Anzeige aufgeben oder mit einem potenziellen Vermieter chatten, sollten Sie einige Dinge beachten. Erstens: Seien Sie so klar und detailliert wie möglich! Sie sollten wissen, welche Ausstattung Sie benötigen, wie viel Miete Sie zu zahlen bereit sind, und zumindest einen groben Zeitrahmen angeben.

Zweitens: Sei so großzügig wie möglich! Du versuchst, ein gutes nachbarschaftliches Verhältnis aufzubauen, und das fängt schon am Anfang an. Jemand ist vielleicht eher bereit, Ihnen zu helfen, wenn er weiß, dass Sie ab und zu im Garten helfen oder ein paar Tage im Monat auf seine Haustiere aufpassen können.

Drittens: Informieren Sie sich über die Bebauungspläne in Ihrer Gegend. Als Besitzer eines winzigen Hauses sind Sie dafür verantwortlich, die Gesetze in Ihrer Stadt oder Ihrem Landkreis zu kennen. Wenn Ihr Gebiet nicht besonders winzige Häuser zulässt, ist Diskretion der Schlüssel. Am besten wäre es für Sie und Ihren potenziellen Vermieter, wenn Sie einen Platz finden, der nicht in Sichtweite von Nachbarn oder Hauptverkehrsstraßen liegt. Wenn Sie keine Nachbarn stören, ist es unwahrscheinlich, dass sie Sie stören werden.

Zu guter Letzt: Bleiben Sie dran, aber seien Sie nicht zu anmaßend. Manche Leute brauchen eine sanfte Erinnerung daran, dass Sie auf eine Antwort warten, aber manche Leute werden davon ausgehen, dass ihr Ausbleiben einer Antwort auf Sie Antwort genug ist. Wenn Sie einen soliden Hinweis haben, die Person aber um Bedenkzeit bittet oder die Angelegenheit mit ihrem Ehepartner besprechen möchte, geben Sie ihr ein oder zwei Wochen Zeit und melden Sie sich dann kurz bei ihr, um ihr bei Bedarf einen Ausweg zu bieten. Wenn sie Ihnen nach dem zweiten oder dritten Check-in keine endgültige Antwort geben, ziehen Sie weiter, damit Sie Ihre Energie auf andere Hinweise konzentrieren können.

Viel Glück bei der Suche nach Ihrem eigenen Stück Land, tiny house-rs!

Sam & Tim | tiffanythetinyhome.com

Als wir unsere winzige Reise begannen, waren wir nicht auf dem Markt, um Land zu kaufen. Wir waren noch dabei, uns mit dem Besitz eines Hauses vertraut zu machen! Wir wussten, dass wir nur vorübergehend an einem Ort leben wollten, um dann irgendwann in den Besitz eines eigenen Grundstücks überzugehen.

Es war uns auch wichtig, dass wir leichten Zugang zur Natur haben, da wir mehr Zeit im Freien verbringen wollen. Wir begannen, Wohnmobilparks und Campingplätze in der Gegend anzurufen, in der wir leben wollten, und fragten, ob sie Tiny Homes akzeptieren. Viele dieser Parks wussten nicht, was Tiny Houses sind, und Tim hat sie sehr gut darüber aufgeklärt, was sie sind und wie sie eine neue Einnahmequelle für den Park darstellen könnten.

Er hat mehrere von ihnen dazu gebracht, ihr „Nein“ in ein „Ja“ zu ändern. Das zeigt, wie aufgeschlossen die Leute gegenüber kleinen Häusern sind, wenn sie eine klare Vorstellung davon haben, was sie sind. Nach einem Jahr haben wir ein Grundstück gekauft. Wir haben es auf Zillow gefunden! Es ist eine Halbinsel im Landesinneren, und wir nennen sie Shellmate Island.

Unser erster Schritt war die Überprüfung der Bebauungsvorschriften. Wir haben uns mit den Leuten vom Bauamt sehr gut angefreundet. Das sind sehr nette Leute, die helfen wollen, also empfehle ich, sie einfach anzurufen und ein Gespräch über eure Absichten zu führen.

Wir fragten das Bauamt nach der Mindestgrundfläche in unserem Bezirk. Wir erkundigten uns nach den Versorgungseinrichtungen und wie die Verlegung von Wasser-, Strom- und Abwasserleitungen auf dem Grundstück aussehen würde. Sobald diese Fragen geklärt waren, reichten wir unsere Pläne für unser zukünftiges kleines Haus auf einem Fundament ein.

Wir sind jetzt dabei, das Land zu erschließen. Die Wasser- und Stromzähler sind auf dem Grundstück angebracht, und die Bauprüfungen sind so gut wie abgeschlossen. Es war eine lehrreiche Erfahrung. Unser Vorschlag ist, den Leuten in diesen Abteilungen Fragen zu stellen, und anstatt ein „Nein“ als Antwort zu akzeptieren, einen Weg zu finden, sie aufzuklären und sie zu einem „Ja“ zu bewegen. Fragen Sie sie, wie Sie dies möglich machen können.

Winzige Häuser sind eine viel nachhaltigere Zukunft, und wir haben festgestellt, dass es unserem Bezirk schwer fiel, gegen uns zu argumentieren. Das könnte auch auf Sie zutreffen, aber Sie müssen die richtigen Fragen stellen.

Bela & Spencer | tinymigrations.com

Ja, das ist eine knifflige Frage, weil es wirklich um „legales Land“ geht, nicht nur um Land. Uns war sicherlich nicht klar, dass fast alle kleinen Häuser technisch nicht legal sind, bevor wir unser eigenes Projekt begonnen haben, und das ist ein weiteres Thema, über das wir in unserem Blog geschrieben haben.

Die Realität ist, dass man sich selbst fragen muss, wie wohl man sich fühlt, in einer rechtlichen Grauzone zu leben. Wenn Sie sich mit dem Gedanken anfreunden können, dass Sie vielleicht umziehen müssen, weil das Grundstück nicht für winzige Häuser zugelassen ist, dann ist es nicht allzu schwer, ein Grundstück zu finden. Wir haben einfach Leute auf Airbnb angeschrieben, die scheinbar über zusätzlichen Platz verfügten. Wir gingen davon aus, dass sie ihr Grundstück bereits zu Geld gemacht hatten und daran interessiert waren, etwas zusätzliches Geld zu verdienen.

Wenn legales Land ein Muss ist (was ich vollkommen verstehe), dann würde ich viele der Gemeinden empfehlen, die ihre Bebauungspläne für Tiny Homes aktualisiert haben (Fresno, San Luis Obispo usw.) oder ein Tiny House Village aufsuchen. Ich habe keine Ahnung, wie schwer es ist, an diesen Orten Land zu bekommen, aber außerhalb dieser Orte kann man ziemlich sicher davon ausgehen, dass es nicht legal ist, wenn es nicht offensichtlich legal ist.

Marnie & Dan | tinyhaus.com.au

Wir haben uns unseren Hinterhof angeschaut und beschlossen, genau dort zu bauen. Wir liebten unseren Standort, wir waren nah an der Familie und hatten wunderbare Freundschaften, wir wollten wirklich nicht weg, aber wir wussten, dass sich unser Lebensstil ändern musste. Unser Haus lag nur wenige hundert Meter von einem wunderschönen Nationalpark entfernt, ein kurzer Spaziergang zum Fluss und eine kurze Fahrt zum Strand, aber wir nutzten einfach nicht, was vor unserer Haustür lag. Wir lebten in einem Rattenrennen, arbeiteten lange, hetzten von hier nach dort, die Kinder waren lange in der Kita – unser Leben hatte ein unangenehmes Tempo, wir kämpften darum, das richtige Gleichgewicht zu finden.

Wir trafen die Entscheidung, unser winziges Haus genau dort zu bauen, wo wir waren. Der Lebensstil des Tiny Living hat uns wirklich angesprochen: weniger Zeit für die Reinigung und Instandhaltung eines Hauses und mehr Zeit für Dinge, die einen glücklich machen. Und es hat sich wirklich gelohnt, wir sind jetzt in der Lage, so viel mehr Zeit als Familie zusammen zu verbringen.

Während wir unsere Hypothek durch den Bau unseres Hauses erhöht haben, haben wir ein zweites Einkommen geschaffen, da wir jetzt unser Haus an der Vorderseite des Blocks vermieten, diese Mieteinnahmen, die wir erhalten, helfen uns, unsere Hypothek über einen Zeitrahmen abzuzahlen, mit dem wir uns wohler fühlen.

Jess & Todd | tinyhouseofny.com

Als wir wussten, dass wir uns auf ein winziges Haus verkleinern wollten, begannen wir mit der Suche nach einem Grundstück im Hinterland von New York (in den Catskills), auf dem wir das Haus bauen konnten, aber wie viele wissen, gibt es eine Menge rechtlicher Fragen zu winzigen Häusern – sie sind nicht immer legal, und obwohl einige Städte und Gemeinden Ausnahmegenehmigungen erteilen können, waren wir besorgt, diesen Weg zu gehen.

Letztendlich hatten wir das große Glück, unser Haus auf dem Grundstück von Todds Mutter bauen zu können; sie war auch so freundlich, uns bei sich wohnen zu lassen, während wir unser Haus bauten. Sie lebt allein in ihrem Haus, und wir haben festgestellt, dass dieses Arrangement sowohl für uns als auch für sie angenehm ist, weil wir uns die Mahlzeiten und die Hausarbeit wie Schneeschaufeln, Garten- und Grundstückspflege usw. teilen können. Es ist schön, dass wir unseren eigenen Raum und unsere Privatsphäre haben, aber auch nur einen kurzen Spaziergang von ihr entfernt sind.

Wir können gar nicht genug betonen, wie viel Glück wir haben und wissen, dass unsere Wohnsituation nicht für jeden eine Option sein wird. Unser bester Rat ist, sich vor dem Kauf eines Grundstücks gründlich und sorgfältig über die Städte zu informieren, in denen man bauen möchte!

Alexis & Brian | instagram.com/living_the_tiny_dream

Wir sind gerade dabei, unser Haus zu verlegen, während wir sprechen! Bleibt also dran!

Um den Ort zu finden, an dem wir derzeit leben, haben wir mit allen gesprochen. Freunde, Freunde von Freunden, Freunde von Freunden, der Lebensmittelhändler, alles Mögliche. Schließlich fanden wir jemanden, der bereits Wohnmobilanschlüsse auf dem Grundstück hatte und Mieter suchte, die als Hausmeister fungierten, da der Grundstückseigentümer nicht in der Gegend wohnte. Uns gefällt es dort, wo wir sind, aber das Grundstück wurde vor kurzem von jemand anderem gekauft, und wir dachten, es sei an der Zeit, uns woanders umzusehen.

Wir haben vor, den Prozess des Umzugs und die Art und Weise, wie wir mit der Suche beginnen werden, in Echtzeit auf unserer Seite zu erläutern. Schauen Sie also bei uns vorbei, wenn Sie mehr darüber erfahren möchten.

Alexis & Christian | tinyhouseexpedition.com

Als Nomaden-Wohnmobil haben wir mehr Flexibilität beim Parken als die meisten Vollzeitcamper. Wir haben aus erster Hand erfahren, dass die Änderung von Bebauungsplänen nur langsam vonstatten geht, da viele Befürworter versuchen, mehr legale Parkmöglichkeiten in ihren Gemeinden zu schaffen. Aber es tut sich was.

Während unserer Reisen mit dem Tiny House haben wir an den unterschiedlichsten Orten übernachtet, auf dem Land oder in der Stadt, in Hinterhöfen, auf Campingplätzen oder in Wohnmobil-freundlichen Betrieben für Übernachtungen. Wir wohnen oft in Tiny Home Communities oder bilden mit anderen Tiny Dwellern unsere eigene temporäre „Mikro-Gemeinschaft“.

Wir finden einen Stellplatz in der Regel über Netzwerke. Unseren jetzigen Platz haben wir allerdings über eine Anzeige für ein zu vermietendes Zimmer auf Facebook Marketplace gefunden. Die Bilder zeigten einen großen Hinterhof; es sah nach reichlich Platz für unser 20-Fuß-Winzlingshaus auf Rädern aus. Wir dachten uns also, wenn jemand ein Zimmer vermietet, sucht er oder sie wahrscheinlich nach einem Zusatzeinkommen. Dann kontaktierten wir den Vermieter, um zu erfahren, ob er bereit wäre, ein kleines Haus aufzunehmen. Gute Nachrichten! Er war einverstanden, und wir konnten einen erschwinglichen Preis aushandeln.

Wir empfehlen, einen Flyer über Sie, Ihr Haus, Ihren Parkplatzbedarf und Ihre Angebote zu erstellen. Für eine geringere Parkplatzmiete können Sie Ihre Arbeitskraft anbieten, z. B. Schneeschaufeln, Haustierpflege und einfache Sicherheitsdienste. Manchmal ist es jedoch einfacher, nur die Miete zu zahlen. Und schließlich finden Sie in unserem Ressourcenverzeichnis einige unserer bevorzugten Tiny-House-Parkplätze.