El sueño americano es la creencia de que, mediante el trabajo duro, el valor y la determinación, cada individuo puede alcanzar la prosperidad financiera. La mayoría de la gente interpreta esto como una carrera exitosa, una movilidad ascendente y la posesión de una casa, un coche y una familia con 2,5 hijos y un perro.

El núcleo de este sueño se basa en la posesión de una casa. Dado que su casa es probablemente la mayor obligación financiera que tendrá, las hipotecas se crearon para ayudarle a pagarla. Un préstamo hipotecario es simplemente un préstamo a largo plazo concedido por un banco u otra institución crediticia que está garantizado por un bien inmueble específico. Si no realiza los pagos a tiempo, el prestamista puede recuperar la propiedad.

Debido a que las casas tienden a ser caras -al igual que los préstamos para pagarlas- los bancos le permiten reembolsarlas durante largos períodos de tiempo, conocidos como «plazo». Los plazos pueden oscilar entre 10 y 30 años. Los plazos más cortos pueden tener tipos de interés más bajos que sus hermanos comparables a largo plazo. Sin embargo, los préstamos a más largo plazo pueden ofrecer la ventaja de tener pagos mensuales más bajos, ya que se tarda más tiempo en pagar la deuda.

Antiguamente, una caja de ahorros cercana podía prestarle dinero para la compra de su casa si tenía suficiente dinero en efectivo procedente de sus depósitos. Hoy en día, el dinero para los préstamos hipotecarios procede principalmente de tres grandes instituciones: La Federal National Mortgage Association, conocida como Fannie Mae; la Federal Home Loan Mortgage Corporation (conocida como Freddie Mac); y la Government National Mortgage Association (conocida como Ginnie Mae). El banco que tiene su préstamo es el principal responsable del «servicio».

Cuando usted tiene un préstamo hipotecario, su pago mensual generalmente incluirá lo siguiente:

• Una cantidad por el monto principal del saldo
• Una cantidad por los intereses adeudados sobre ese saldo
• Impuestos sobre la propiedad
• Seguro del propietario

Los tipos de interés de las hipotecas vienen en varias variedades. Con un «préstamo hipotecario de tipo fijo», el tipo y su pago mensual permanecen iguales durante la vida del préstamo. Con un «tipo ajustable», el tipo de interés cambia en función de un índice específico. Como resultado, la cantidad de su pago mensual fluctuará.

Los préstamos hipotecarios vienen en una variedad de tipos, incluyendo convencionales, no convencionales, de tasa fija y variable, préstamos con garantía hipotecaria, de sólo interés e hipotecas inversas. En Mortgageloan.com, podemos ayudarle a que esta parte de su sueño americano sea tan fácil como un pastel de manzana.