O bien tiene un viejo cobertizo sin usar en su patio trasero a la espera de ser convertido en una cómoda casa cobertizo o bien ha comprado un nuevo terreno y está planeando tener un cobertizo hasta que haya ahorrado para una casa. Hay varias formas de personalizar tu cobertizo sin sacrificar la durabilidad de una casa. Puedes transformarlo en un pequeño espacio habitable, como una sala de estar, una zona de lectura personal, una cueva para hombres, un cobertizo para cabañas, una casa en el patio trasero, un piso para abuelas o incluso una casa de invitados en miniatura. En una época en la que el bricolaje se está convirtiendo en una tendencia, cada vez más proveedores de cobertizos innovan sus productos y mejoran los procedimientos de montaje para que la instalación y la construcción del cobertizo sean más cómodas y fáciles para los propietarios.

Aquí tiene algunas sugerencias y preguntas sencillas que debe tener en cuenta a la hora de convertir su cobertizo en un hogar:

¿Qué planea a corto y largo plazo?

Ya sea un cobertizo desocupado o uno recién comprado, puede convertirlo en algo hogareño. Tener un cobertizo temporal como hogar antes de tener una casa completa construida es inteligente, sensato e ideal, especialmente si está ahorrando primero o si no tiene suficiente tiempo en este momento. Por otro lado, algunos propietarios piensan en sus objetivos y beneficios a largo plazo. En cualquier caso, no puedes equivocarte con un cobertizo. Es un buen activo para tener.

Tenga en cuenta, sin embargo, que mientras que el bricolaje hace que la instalación de cobertizos sea una experiencia divertida, satisfactoria y conveniente, la construcción de casas cobertizo en Australia no es totalmente libre. Existen normas específicas y requisitos legales establecidos por el ayuntamiento de tu zona. A la larga, las dimensiones de su cobertizo importarán, y tener el tamaño adecuado es importante.

Una apuesta segura sería comprar un cobertizo grande si pretende convertirlo en una casa cobertizo. Esto significaría solicitar varios permisos, como una aprobación de construcción y una aprobación de desarrollo, lo antes posible en lugar de adquirirlos sólo en el momento de la conversión.

¿Qué permisos necesitará cuando convierta un cobertizo en una casa?

Aquí se pone un poco complicado. Esto depende del tamaño y el propósito de su estructura, aunque las regulaciones varían de un estado a otro, y hay directrices generales establecidas por el Código de Construcción de Australia (BCA). El BCA establece diez clasificaciones. Estas clases de estructuras se ordenan según la función prevista de la estructura (normalmente, si es habitable o no). Los cobertizos y garajes se clasifican en la clase 10a y se consideran edificios no habitables.
Las exenciones de la aprobación de la construcción y la aprobación del desarrollo varían entre las estructuras de la clase 10a. La exención depende del tamaño, la cubierta y el nivel de cerramiento. No es lo mismo que las estructuras habitables de clase 1.

Transformar un cobertizo no habitable (clase 10a) en una vivienda o espacio habitable (clase 1) no es tan sencillo como transformar el cobertizo en una estructura que pertenezca a la misma categoría (por ejemplo, un garaje en una caseta de jardín). La clase 10a tiene requisitos diferentes a los de la clase 1. Reclasificar su pequeño cobertizo en un espacio residencial puede suponer la eliminación de estas exenciones de la clase 10a. Lo mejor es consultar con el ayuntamiento de su zona.

Además, tendrá que considerar el cumplimiento de los requisitos de la clase 1 para el éxito de la conversión de la estructura. La BCA exige, entre otras cosas, la preparación de los planos del edificio y de la obra, los certificados de cumplimiento de las disposiciones de eficiencia energética de la ley, el certificado de cumplimiento de la fontanería y otros planos de ingeniería estructural. Conocer estos requisitos le evitará incurrir en sanciones y multas.

Este tipo de transformación puede necesitar cambios significativos, pero también puede ser una buena inversión entre las personas que planean tener una familia en el futuro o entre los propietarios que desean alquilar algún espacio.

¿Cuál es el tamaño y la ubicación adecuados para su cobertizo?

Si es la primera vez que va a convertir su cobertizo en un espacio habitable, debe saber que esto puede requerir más reflexión y esfuerzo y puede no ser tan sencillo como construir o convertir un cobertizo en una caseta de jardín o de almacenamiento. Será necesario obtener las medidas correctas y elaborar un inventario de los artículos y muebles que piensa introducir en este espacio.
La construcción de un espacio habitable probablemente requerirá un plano de planta porque necesitará un dormitorio, una sala de estar, una cocina pequeña y un baño en el interior. Lo más probable es que también necesite tabiques resistentes. Es importante recordar que los cobertizos vienen en diferentes tipos, costos y tamaños. Además, considere una ubicación que tenga una sombra para mantener su área fresca. Para la base de su cobertizo, considere si quiere un cobertizo temporal o más bien uno permanente. Para ello, debe saber que una base de grava es ideal si su ubicación será temporal, mientras que una de hormigón es más adecuada para una ubicación permanente.

¿Cómo puede ahorrar espacio?

Aunque un cobertizo no es tan espacioso como una casa, hay cobertizos del tamaño de un apartamento de 20 pies cuadrados. Teniendo en cuenta este tamaño, tener menos muebles puede ser una opción. Al fin y al cabo, el minimalismo se está convirtiendo en algo atractivo hoy en día. Algunos proveedores y fabricantes de muebles han desarrollado materiales de bricolaje, polivalentes y convertibles. Ya en 2010, estos tipos de muebles se han vendido bien en el mercado. Estos son algunos de los muebles convertibles más populares: un sofá cama, una cama con cajones, mesas de comedor o de estudio convertibles o extensibles, y asientos con almacenamiento interior.

Un sofá cama es perfecto tanto si eres soltero como si estás en pareja. Tener uno significará muy probablemente que ya no necesitarás una zona separada para un dormitorio, ya que puedes poner el sofá cama en el salón. De este modo, necesitarás menos tabiques dentro de tu vivienda. Por otro lado, una cama con cajones es perfecta si no tienes espacio para un armario. Estos cajones también pueden funcionar como estanterías para libros o para guardar los zapatos. Es perfecto para evitar el desorden en el interior de su cobertizo. Los asientos con almacenamiento interior funcionarían igual de bien.

Las mesas convertibles o extensibles son las mejores si de vez en cuando invitas a amigos y familiares a casa. Si vive solo o con otra persona, una mesa enorme no será tan práctica como tener una pequeña, que pueda extender sólo durante ciertas ocasiones.

Los muebles convertibles no sólo ahorran espacio. También ahorra dinero. Como estás trabajando con un presupuesto ajustado, invertir en este tipo de muebles será la mejor opción.

¿Los cobertizos vienen con tabiques?

No todos los cobertizos vienen con tabiques internos. Por lo general, hay que trabajar en la compra de ellos en la conversión. Lo bueno de los cobertizos de acero es que puede poner su tabique en cualquier lugar porque suelen ser espaciosos. Algunos tabiques y paneles son ligeros, portátiles y fáciles de mover. Excepto en el caso del baño, los tabiques temporales pueden ser una opción barata y buena.

¿Qué pasa con otros servicios públicos, como la fontanería, el cableado y la electricidad?

Debido a que éste será el hogar de su cobertizo, se necesita una fuente de energía permanente. No puede confiar en los cables de extensión para la electricidad. El equipo eléctrico cuesta alrededor de 150 dólares, y lo más probable es que necesite un electricista. La instalación de los aparatos costará entre 50 y 100 dólares la hora. Como también necesitarás un baño, los servicios de fontanería y las líneas de desagüe cuestan entre 1.000 y 1.500 dólares. Tendrás que buscar ayuda profesional en estas áreas porque hay normas del ayuntamiento que también deben cumplirse. Además, esto asegura que se eviten accidentes.

¿Necesitará reemplazar las puertas y ventanas?

Para esto, necesitará trabajo extra porque algunos cobertizos tienen puertas anchas o dos puertas que no son adecuadas para una casa. Es posible que tenga que sustituir las puertas anchas de su cobertizo por unas de tamaño pequeño para que sea más fácil entrar y salir del mismo.
También hay algunos cobertizos que no tienen ventanas. Tendrá que instalar una o dos ventanas en su cobertizo de acero para dotarlo de iluminación natural y para refrigerarlo. Hay herramientas especiales que pueden cortar el acero de forma muy limpia. Si no tiene habilidades para esto, es mejor buscar ayuda profesional para evitar un conjunto de puertas y ventanas desvencijadas.

¿Cuáles son los tipos de material disponibles para su casa cobertizo y cuáles son los pros y los contras?

Usted querrá un material estable y resistente para una casa cobertizo. Los materiales más comunes para los cobertizos son el timbre, el acero y el plástico. Varían mucho en varios aspectos como los costes, el atractivo estético, la facilidad de montaje, la durabilidad, el mantenimiento, la manejabilidad y el tamaño. Si su prioridad es invertir en un cobertizo espacioso y resistente, pero con un presupuesto ajustado, quizá le interese el cobertizo de acero. Son los menos caros de los tres y también son ecológicos.

Los cobertizos de tela son atractivos si le gusta personalizar su cobertizo de vez en cuando. Puede cortar y pintar el timbre de la forma que desee. Sin embargo, esto repercute en los costes de mantenimiento, ya que algunos tipos de madera requieren un mantenimiento regular. Algunos también se deterioran más rápido y son vulnerables a las plagas, los incendios y otros elementos.

Los cobertizos de acero y los de plástico, en cambio, requieren poco mantenimiento y son fáciles de montar. El acero de alta calidad puede soportar cambios extremos y duros en el clima. Sin embargo, su desventaja es que algunos tipos son propensos a oxidarse más rápido que otros. Por otro lado, la desventaja del plástico es que, debido a su ligereza, puede resultar imposible colgar objetos pesados en sus paredes. Tanto el acero como el plástico no se pueden pintar ni personalizar.

¿Cuánto le costará la compra y la transformación?

Los precios de los cobertizos varían. Los cobertizos personalizados son normalmente más caros que los de bricolaje. El timbre es el más caro mientras que el acero es el menos costoso. Por menos de 1.000 dólares como coste inicial, puede conseguir un gran cobertizo de acero que viene con una garantía de por vida. Asimismo, los cobertizos de acero son resistentes al fuego y son impermeables. Algunos proveedores de cobertizos también venden acero resistente a la oxidación y ofrecen garantías contra el óxido.

El otro aspecto positivo de los cobertizos de acero es que la mayoría vienen con instrucciones de bricolaje, como este procedimiento de montaje en 5 pasos. Esto ayuda a los propietarios a instalar y construir sus cobertizos sin tener que gastar demasiado en contratistas y honorarios profesionales. Con la ayuda de la familia y de algunos amigos, conseguirá hacer el trabajo en pocos días.

El diseño de su cobertizo es una cuestión diferente y puede requerir costes adicionales. Para tener una estimación más fiable y conservadora de los precios de las casas cobertizo, añada los honorarios profesionales por el diseño del cobertizo; los exigidos por sus organismos gubernamentales; los costes de la instalación eléctrica y de la corriente; y los costes de los muebles y accesorios que piense utilizar en su cobertizo. Hay diseñadores y contratistas que ofrecen paquetes para ahorrarle la molestia de ocuparse de todas estas cosas.

Los costes de diseño del interior variarán, en función de las exigencias que tenga. Si desea contratar a un arquitecto o a un diseñador de interiores para convertir su cobertizo, tendrá que asumir costes adicionales. Algunos diseñadores cobran por hora hasta 100 dólares, mientras que otros cobran por proyecto. Lo mejor es realizar una investigación exhaustiva y leer los comentarios en línea para obtener una buena oferta de diseño.

¿Cómo evitará la condensación?

Sin una ventilación y aislamiento adecuados, su cobertizo se vuelve más susceptible al crecimiento de moho y bacterias que son perjudiciales para los ocupantes del mismo. Los aparatos electrónicos y digitales también estarán expuestos a estos riesgos. Tener varias ventanas; instalar ventiladores eléctricos, extractores, calefactores, aparatos de aire acondicionado; y poner humidificadores y cloruro de calcio puede ayudar a resolver este problema.

También puede añadir material de burletes a sus puertas y ventanas. Algunos cobertizos de acero se venden con un techo impermeable que es útil durante los meses de fuertes lluvias.

Para su suelo, evite poner alfombras, ya que éstas pueden ser más difíciles de manejar especialmente cuando su área está expuesta a la humedad. Además, para evitar que la humedad suba, hay que instalar materiales impermeabilizantes debajo de su losa. Asegúrese de que el tipo de suelo que elija no acumule humedad.

¿Cómo debe asegurar su cobertizo?

Si se trata de un cobertizo antiguo y lo está remodelando, recuerde cambiar sus cerraduras y bisagras. Las oxidadas tienden a ser más fáciles de desencajar. Al ser su nuevo hogar, permanente o no, debe mantener alejados a los ladrones y a las plagas no deseadas. Asegúrese de sellar las grietas para evitar que las plagas se instalen dentro de su cobertizo.

¿Cuál es el mejor diseño para el exterior de su cobertizo?

Esto depende del material que elija. Como el acero y el plástico no se pueden pintar encima, asegúrese de elegir el color que combine con el tema de su casa o con el de la casa que aún tiene que construir. Aunque a veces los cobertizos de acero pueden parecer rígidos para una casa, la buena noticia es que varios fabricantes de cobertizos de acero están empezando a utilizar el recubrimiento de vinilo para mejorar su aspecto. Algunos también ofrecen una amplia gama de colores y diseños.

Conclusión

Tenga en cuenta los siguientes aspectos a la hora de convertir su cobertizo en un espacio habitable: el tamaño de su cobertizo; los muebles y accesorios que va a instalar; el número de habitaciones que desea tener en el interior; los tabiques que quiere colocar; y los requisitos legales del ayuntamiento de su zona.

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