Fort Worth dio un paso más hacia un nuevo Ayuntamiento, ya que el Ayuntamiento votó por unanimidad el martes 15 de diciembre para comprar la antigua sede de Pier 1 por 69 millones de dólares.5 millones de dólares.

Si la venta se cierra como se espera para el 1 de febrero, los 410.000 pies cuadrados de clase A de alta en 100 Energy Way en el borde oeste del centro podría ser un nuevo Ayuntamiento en 2022.

«Este es un voto de legado. Mover para la aprobación», dijo Dennis Shingleton, concejal del Distrito 7.

La compra del edificio se financiará con 100 millones de dólares de dos paquetes de notas fiscales de siete años – uno de 74 millones de dólares para cubrir el costo de la compra de la parte vacía del edificio y el otro de 26 millones de dólares para comprar el resto del edificio, que está ocupado por varias empresas.

El concejal del Distrito 4 Cary Moon señaló que la ciudad estaría pagando 158 dólares por pie cuadrado para el edificio. «Es un muy buen trato», dijo.

«Estoy convencido, más allá de toda duda, de que esto es lo mejor para los contribuyentes», dijo el concejal del distrito 6, Jungus Jordan.

«Como hemos empezado a planificar la renovación del Ayuntamiento, el ahorro de costes proporcionado por la compra de este edificio es simplemente demasiado significativo para dejarlo pasar», dijo la alcaldesa Betsy Price cuando se anunció el plan el 2 de diciembre. Esta es una decisión financiera prudente, y estoy orgullosa de la responsabilidad fiscal de la ciudad de Fort Worth, de su visión de futuro y de su inversión estratégica».

Los planes para un nuevo Ayuntamiento se han contemplado durante varios años. La discusión más reciente fue en agosto de 2019, cuando los funcionarios consideraron conceptos preliminares para un gran complejo municipal nuevo de ocho pisos y una biblioteca central a lo largo de la Avenida Lancaster. Las estimaciones de costos para la construcción de un nuevo complejo municipal fueron superiores a los 200 millones de dólares.

«Esta compra es una solución más económica para satisfacer las necesidades de espacio de la decimotercera ciudad más grande, así como permitir que más servicios de la ciudad estén en una ubicación conveniente para los residentes», dijo el gerente de la ciudad David Cooke cuando se anunció por primera vez la propuesta del Muelle 1. «Aunque la compra de una propiedad existente no formaba parte del plan original de la ciudad, la adquisición de esta propiedad proporciona una solución a las necesidades inmobiliarias de la ciudad antes de lo previsto, sin necesidad de nuevas construcciones, y supondrá un ahorro para los contribuyentes en los años venideros».

El edificio actual del Ayuntamiento ha sufrido varias modificaciones y reordenaciones funcionales en los últimos 49 años, incluida la finalización de la tercera planta y la eliminación de la fuente de agua interior del atrio. Durante su funcionamiento normal, el Ayuntamiento es el lugar de trabajo diario de unos 600 empleados de 13 departamentos. El actual Ayuntamiento será reutilizado y permanecerá como edificio municipal. Price y Cooke dijeron que el actual Ayuntamiento está obligado por convenio a ser utilizado como un edificio municipal.

La compra del Muelle 1 proporcionará un complejo municipal con 409.977 pies cuadrados de espacio – un aumento de más de 160.000 pies cuadrados en comparación con las instalaciones actuales -, así como los servicios modernos y un amplio aparcamiento. La compra adelantará el plazo de entrada en funcionamiento del nuevo Ayuntamiento a 2022, varios años antes que la construcción de una nueva instalación. Además de consolidar las operaciones de la ciudad para lograr una mayor presencia en un solo lugar y proporcionar un mayor acceso al público, la compra aportará ingresos por arrendamiento durante los próximos años, ya que los inquilinos actuales permanecerán en su lugar. El edificio de 20 plantas está actualmente desocupado en dos terceras partes, con 143.000 pies cuadrados alquilados y 260.000 pies cuadrados disponibles.

«Gracias al compromiso de la ciudad con la disciplina fiscal hemos podido capear el temporal provocado por COVID-19, y es una razón importante por la que podemos aprovechar una oportunidad inmobiliaria tan increíble», dijo Price. «Además de satisfacer nuestras crecientes necesidades de espacio y renovación, este nuevo edificio mejorará nuestra accesibilidad al público. Quiero que este nuevo Ayuntamiento pertenezca a todos los residentes de Fort Worth y que todos se sientan bienvenidos».

Las funciones que se trasladarían a la nueva ubicación incluirían las sedes de West Annex y Gordon Swift, el anexo de la calle 13, el Zipper Annex (excepto para algunas operaciones) y los arrendamientos de La Gran Plaza. El Cuartel General de la División Central de la Policía de Fort Worth (operaciones de Jones y Hemphill) y el Apoyo Administrativo de la Policía se trasladarían a la ubicación actual del Ayuntamiento. Los planes para la Biblioteca Central de Fort Worth se anunciarán más adelante.

En 2008, Pier 1 vendió el edificio a Chesapeake por 104 millones de dólares. El promotor inmobiliario Hines, con sede en Houston, adquirió el edificio en 2014, y luego Hertz Investment Group lo compró en 2018. El edificio de vidrio y granito gris diseñado por Duda Paine Architects se inauguró en 2004.

– material adicional de los archivos de FWBP