El proceso de demolición de edificios y estructuras

La necesidad de demoler o reformar un edificio se produce por diversas razones. Es esencial que se respete el proceso de demolición.

Todo edificio tiene una vida útil que se conoce como «vida de diseño». Un arquitecto diseñará un edificio con una vida útil de entre 80 y 100 años. Cuando ha llegado al final de su vida útil, puede volverse peligroso para ser habitado o para los edificios adyacentes a su alrededor.

Otras razones son que los nuevos sustituyen a las estructuras antiguas. La estructura ha perdido su estabilidad, o puede tener daños estructurales.

Demolición – significa destrucción, derribo o eliminación. La Demolición de un edificio es el proceso de desmantelamiento de una estructura después de su vida útil o capacidad de servicio mediante la planificación previa y métodos de demolición controlados.

Implosión – Este tipo de Demolición se lleva a cabo por unas pocas empresas especializadas en el Reino Unido

El Proceso de Demolición de edificios y estructuras

Los cuatro pasos del proceso son

a) Levantamiento

b) Retirada de materiales peligrosos

c) Preparación del plan

d) Medidas de seguridad

El levantamiento topográfico

Se entiende por levantamiento topográfico el estudio de las diferentes características del edificio o estructura y sus alrededores. Los dos tipos de topografía son

a) Topografía de edificios

b) Topografía de estructuras

Topografía de edificios

Los procesos de topografía incluyen

• Los tipos de materiales utilizados en su construcción
• El uso anterior
• La presencia de materiales peligrosos
• El estado del drenaje y los problemas subyacentes de contaminación del agua, inundaciones y erosión.
• Los servicios e instalaciones compartidos
• Las condiciones de tráfico y de los vehículos
• El impacto del ruido, el polvo, las vibraciones y los movimientos del tráfico en la comunidad local

Evaluación estructural

En una evaluación estructural, se llevan a cabo los siguientes procesos

• Método de construcción
• Las condiciones fundamentales de los sótanos y depósitos subterráneos
• El sistema esquelético utilizado en el diseño.
• El estado del edificio

La eliminación de materiales peligrosos

Los materiales peligrosos que podrían incluir el amianto podrían salir a la luz como resultado de un estudio de demolición. Deberá contratarse a empresas especializadas en la eliminación y el saneamiento del amianto para eliminar las sustancias peligrosas del lugar antes de la demolición.

Planos de Demolición

Un plan de demolición ilustra los diferentes procesos involucrados, y son:

• Localización del edificio
• Las distancias a los edificios adyacentes, carreteras, estructuras y escuelas
• El soporte estructural
• Declaraciones de método para la Demolición del edificio; mostrando la secuencia de la Demolición y el método de Demolición a emplear
• Un plan de salud y seguridad mostrando todas las medidas para la protección del público, incluyendo vallas, pasarelas cubiertas, cubiertas de choque, y pantallas de protección de andamios
• Plan de gestión de residuos
• Programa del proceso de demolición

Medidas de seguridad durante la demolición de edificios

Todo el personal tendrá una inducción en el sitio y una charla de caja de herramientas para discutir los métodos y el medio ambiente

Los planes de incendio y emergencia se preparan y se incluyen dentro de la inducción de salud y seguridad.

Como norma, se establecen medidas para reducir y controlar el polvo, el ruido y las vibraciones.

Todos los trabajadores llevan un EPI completo. Los controles de salud laboral se llevan a cabo regularmente para todos los trabajadores de demolición.

Métodos de demolición

Hay dos tipos de demolición empleados para edificios y estructuras

a) Demolición no explosiva o controlada

b) Demolición explosiva.

Demolición no explosiva

La demolición del edificio utilizando herramientas manuales y maquinaria. Engloba la Demolición robotizada mediante excavadoras eléctricas operadas a distancia.

Los tipos de Demolición dentro de esta categoría son

Demolición en Tira Blanda

Demolición utilizando excavadoras estándar o de alto alcance

Demolición en Tira Blanda

Deconstrucción

Desmantelamiento

a) Tira blanda

Usualmente después de, o junto con la retirada del amianto, se retiran los revestimientos del suelo, los falsos techos, los tabiques, las puertas, el aire acondicionado, la calefacción y los ascensores antes de la demolición del edificio.

El trabajo se realiza predominantemente con herramientas manuales y los materiales se retiran del edificio mediante tolvas de residuos, ascensores o se sacan manualmente a los contenedores de residuos.

Ver enlace

b) Demolición estándar y de gran alcance

Las excavadoras estándar y de gran alcance son el método convencional de demolición utilizado en los edificios. La altura del edificio dicta el tipo de máquina que se selecciona. Las máquinas de alcance medio/alto se utilizan generalmente para edificios de más de tres plantas. Una vez que la demolición llega a los niveles inferiores, las excavadoras estándar toman el relevo.

Todas las excavadoras cuentan con una serie de accesorios de baja generación de ruido que incluyen

• Cizallas
• Rompedoras
• Rompedoras

c) Demolición en la parte superior de la ciudad

Un método comúnmente utilizado en los bloques de la torre donde el espacio alrededor del edificio está catalogado. El edificio se andamia en todos los lados y se cubre con monarflex, lo que ayuda a reducir el polvo. El edificio será revisado estructuralmente antes de este método

Pequeñas excavadoras y minicargadores (Bob Cats) son levantados en el techo por grúas. Las aberturas realizadas en el tejado permiten la construcción de rampas. Estas permiten que las excavadoras bajen al piso de abajo. Las excavadoras retiran el tejado trabajando desde abajo y desde arriba bajo condiciones controladas.

El mismo proceso sigue para cada planta y con los materiales de desecho retirados utilizando tolvas de desechos, pozos de elevación o materiales retirados con grúa en contenedores.

Véase nuestro proyecto en Carlton House.

d) Deconstrucción

La deconstrucción es el método preferido en los edificios de sistema de paneles. En los años 50 y 60 se construyeron muchos bloques de torres del Ayuntamiento utilizando grandes paneles de hormigón levantados en su lugar por grúas.

A principios de los años 60, Ronan Point se derrumbó debido a una explosión de gas que hizo que los edificios fueran modificados para reforzarlos.

La deconstrucción se lleva a cabo utilizando una grúa. Los paneles se retiran del edificio en el orden inverso al de la construcción. Sin embargo, el edificio tiene que someterse a un apuntalamiento para evitar su derrumbe mientras se realizan los trabajos.

Al igual que en la demolición por arriba, los andamios encapsulan el edificio y la maquinaria se eleva al tejado.

Cuando el espacio lo permite, la Demolición puede llevarse a cabo utilizando máquinas de alto alcance.

Ver nuestro proyecto Allen Court

d) Desmontaje

Este proceso para eliminar la maquinaria y los equipos antiguos antes de que tenga lugar la Demolición primaria. La maquinaria se desmonta o se corta en trozos.

Demolición explosiva

Es la Demolición de un edificio mediante explosivos. Con la eliminación de los cimientos, la estructura se derrumba. Este método se utiliza principalmente para grandes fábricas y centrales eléctricas. La mayor parte de la demolición en pueblos y ciudades se lleva a cabo por medios convencionales.

Este método consiste en fijar con explosivos los soportes principales de un edificio, incluyendo columnas, vigas y losas. Una vez que los explosivos detonan, el edificio se derrumba.

Dependiendo de cómo caiga la estructura, hay dos tipos de implosión:

a) Caer como un árbol

La implosión hace que el edificio caiga como un árbol de lado y es el método más común de implosión. Cuando el edificio tiene suficiente área disponible a su alrededor además del edificio, se prefiere este tipo de Demolición.

Si hay espacio libre disponible en el lado izquierdo del edificio los explosivos se colocan en el nivel inferior del edificio en las columnas del lado izquierdo. Al detonar los explosivos, las columnas estallan y el edificio cae hacia el lado izquierdo. Los cables están atados al edificio y controlan la dirección de la caída.

b) Caída en su huella

Cuando hay un espacio limitado alrededor del edificio, se selecciona este tipo de Demolición. Los explosivos se colocan en el suelo por debajo de la parte media del edificio.

Estos explosivos son sustanciales ya que la explosión debe demoler el edificio a la vez. Es una serie de explosiones, una seguida de otra. Entonces el edificio cae hacia la primera parte volada.

Cuando las cargas detonan, la parte superior del edificio implosiona y cae sobre el edificio inferior. La gran carga y fuerza la parte inferior del edificio también se derrumba y cae sobre su huella.

Volver a la página de inicio link

Demolition Insights – Link