A pesar de la pérdida de puestos de trabajo y el alto desempleo, el precio medio de una vivienda unifamiliar de reventa en el condado de San Diego sigue subiendo: alcanzó un máximo histórico de 700.000 dólares en julio.

Phil Molnar, que cubre los bienes raíces residenciales para el San Diego Union Tribune, dijo que el aumento de los precios se debe en parte a la reducción del número de viviendas en el mercado, y en parte debido a las tasas de interés récord de baja. Dijo que la competencia por las casas actualmente en el mercado es feroz, y los compradores pueden esperar a pagar varios miles de dólares sobre el precio de venta para ganar la oferta.

Molnar dijo que los mayores aumentos de precios están en el extremo superior del mercado, ya que el mercado de valores es fuerte y los que tienen trabajos mejor pagados son menos propensos a haber quedado desempleados.

Pero las viviendas de los rangos de precios medios y bajos también se han visto afectadas. Algunos compradores son familias procedentes de mercados inmobiliarios más caros, que se han dado cuenta de que, como ahora pueden trabajar desde casa, pueden adquirir una vivienda más grande en San Diego que la que podrían comprar en San Francisco.

Molnar dijo que algunas predicciones sugieren que los precios de la vivienda podrían experimentar una caída a finales de año. Pero dijo que las condiciones del mercado no son las mismas que las de la burbuja inmobiliaria que estalló antes del crack inmobiliario de 2007. El actual aumento de los precios se basa en diferentes factores, como los bajos tipos de interés récord.

Sin embargo, el efecto neto del aumento de los precios de la vivienda es exagerar el fenómeno de los «dos San Diegos», con una brecha creciente entre los que pueden permitirse comprar una casa y los que no.

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