Cuando se trata de mejoras en el hogar, saber lo que quiere es la parte fácil. La cuestión más difícil es averiguar cuánto puede permitirse.

Siga este plan de cuatro pasos para llegar a la respuesta.

Presupueste los costes

Primero, sepa cuánto costarán sus sueños de remodelación. En general, las mejoras importantes, como la remodelación de un baño o la ampliación de una habitación familiar, cuestan entre 100 y 200 dólares o más por pie cuadrado. Si vas a recurrir a un profesional del diseño o a un contratista de remodelación, habla con ellos de tu proyecto para tener una idea aproximada de los costes.

Averigüe cuánto tiene que gastar

Una vez que se ha centrado en un proyecto, la siguiente pregunta es si tiene el dinero. Si va a pagar en efectivo, es fácil de responder. Pero si va a pedir un préstamo, tiene que evaluar cuánto le prestará un banco y qué añadirá ese préstamo a sus gastos mensuales.

Hay tres tipos básicos de opciones de préstamo:

• Una refinanciación en efectivo
• Un préstamo sobre el valor de la vivienda
• Una línea de crédito sobre el valor de la vivienda (HELOC)

Para la gran mayoría de los propietarios de viviendas, la mejor manera de pedir un préstamo para una mejora de la vivienda es una línea de crédito sobre el valor de la vivienda. Una HELOC es un préstamo garantizado por el valor neto de la vivienda, lo que significa que puede obtener un tipo de interés más bajo que otros tipos de préstamos, y puede deducir los intereses en sus impuestos.

Debido a que una HELOC es una línea de crédito en lugar de un préstamo a tanto alzado, viene con un talonario de cheques que se utiliza para retirar dinero según sea necesario, hasta el importe máximo del préstamo.

Para obtener ayuda en la búsqueda de una HELOC, descargue nuestra hoja de cálculo gratuita.

El inconveniente es que el pago mínimo de una HELOC es sólo el interés de ese mes; no está obligado a devolver ningún capital. Al igual que pagar sólo el mínimo de una tarjeta de crédito, es una receta para quedar atrapado en la deuda.

En su lugar, establezca su propio calendario de pagos. Puedes hacerlo pagando 1/60 del capital (para una amortización de cinco años) o 1/120 (para 10 años), además de los intereses mensuales. Si no puede pagar esa cantidad, debería reconsiderar su proyecto.

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Consiga presupuestos de contratistas

Antes de buscar ofertas, determine exactamente lo que quiere, hasta el material de la encimera de la cocina y el tipo de grifo. Al especificar estos detalles por adelantado, se asegurará de que todos los posibles contratistas fijen los mismos precios.

Pida recomendaciones de al menos tres contratistas a amigos, vecinos y otros comerciantes en los que confíe. Facilite a cada uno de ellos la descripción de su proyecto y las listas de productos específicos y solicite una oferta detallada. Para encontrar al contratista adecuado:

• Pida ver sus trabajos recientes
• Compruebe las referencias
• Busque en sitios web que ofrezcan reseñas de contratistas

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Comprobación de la realidad: Sobrecostes

Tome la oferta del contratista ganador y añada entre un 15% y un 20% de contingencia para los problemas imprevistos y los cambios que se producen en cada proyecto. ¿Está el total dentro de su capacidad de pago? Si es así, estás listo para empezar. Si no es así, es el momento de reducir sus planes.

Establezca prioridades y recorte el proyecto para que se ajuste a su presupuesto

¿Sueños y presupuesto no están alineados? Reduzca cuidadosamente su sueño: lo más probable es que acabe satisfecho y solvente. Pida a su contratista que le sugiera cómo reducir los costes; de este modo, será un aliado que le ayudará a ajustarse a su presupuesto.

Las posibilidades incluyen:

Alternativas de bajo coste. Por ejemplo, especifique encimeras de laminado en lugar de granito.

Mantener los elementos más antiguos que todavía están en condiciones de funcionamiento. Los electrodomésticos, los hornos y los aparatos de iluminación pueden actualizarse más adelante.

Hacer el proyecto más pequeño. Reduzca el cuarto de baño de 100 pies cuadrados a 80 pies cuadrados.

Compárelo usted mismo. Ahorrará hasta un 20% en los costes del proyecto si compra los materiales y los aparatos usted mismo. Asegúrese de coordinar sus esfuerzos de BIY con su contratista.