Si su casa tiene problemas de moho, o está considerando comprar una casa con moho, aquí hay algunas cosas a considerar antes de pagar por una evaluación de moho.

Sobre las pruebas de moho

Mi primera casa tenía moho obvio, así que hice una evaluación profesional de moho. Cuando el inspector terminó de evaluar mi casa, se me proporcionó un extenso informe que mostraba las diversas cepas y concentraciones de moho. Aunque fue un alivio saber que no tenía el infame moho negro tóxico, Stachybotrys chartarum, la conclusión de que la casa estaba llena de moho no fue una sorpresa.

Sin embargo, lo que fue valioso fue la evaluación del agua. El inspector de moho revisó la casa de arriba a abajo con un sensor de humedad, y me mostró exactamente dónde se estaba infiltrando el agua en la estructura de la casa y causando moho y putrefacción. Resultó que además de un problema de agua en el sótano, el agua de lluvia se estaba filtrando alrededor de las dos chimeneas y a través de algunas fugas invisibles en el techo.

Cuando inspeccionamos juntos la casa, también pude determinar que era estructuralmente sólida. Aprender que mi problema era más sobre la limpieza, que la carpintería, ayudó a aliviar mi tranquilidad.

A pesar de lo útil que fue la inspección de moho; si lo hiciera de nuevo, creo que podría omitir la costosa evaluación. Los daños causados por el agua y el moho son bastante fáciles de detectar, si estás dispuesto a arrastrarte con una linterna, así que probablemente no pagaría por otra inspección de moho a menos que:

• Ya había reparado todo lo que pude encontrar y todavía había problemas, como reacciones alérgicas inexplicables.
• Estaba comprando una casa que había sido reparada por el moho y quería verificar que el trabajo se había hecho bien.

Hechos sobre el moho

Esto es lo que necesita saber sobre el moho en su casa:

• El moho es el moho: Mientras que algunas cepas de moho son más tóxicas que otras, ninguna es saludable, y todo el moho se remedia de la misma manera.
• La humedad es el problema: Si su casa tiene moho, el verdadero problema es la infiltración de agua y/o niveles de humedad prolongados por encima del 60%. A menos que corrija los problemas de agua y humedad, nunca va a deshacerse del moho.
• Haga más que matar el moho: El moho no sólo debe matarse; debe eliminarse fregando el crecimiento del moho, sustituyendo los materiales húmedos y arreglando los problemas de humedad.
• Las reparaciones pueden ser costosas: El crecimiento del moho puede apuntar a problemas mayores como fugas, mal drenaje o problemas de cimentación. Hacer las reparaciones necesarias suele ser más importante que la presencia de moho.

Cómo evitar las estafas en la inspección del moho

En los últimos años la publicidad sobre el «moho tóxico» ha convertido la inspección y reparación del moho en una industria masivamente rentable. También ha allanado el camino para un montón de estafas diseñadas para asustar a pagar mucho dinero para las pruebas innecesarias o planes de «remediación» incompleta.

Si usted decide proceder a una inspección de moho, tenga estos consejos en mente:

• No hay licencia de inspección de moho: Actualmente, no hay licencias o certificaciones oficiales del gobierno para los inspectores profesionales de moho, lo que significa que no hay normas legales o credenciales reguladas por el gobierno. Yo sugeriría, sin embargo, que cualquier persona que contrate para hacer el trabajo de remediación debe tener licencia como contratista general.
• Evite el conflicto de intereses: Manténgase alejado de las empresas que ofrecen tanto pruebas como servicios de remediación de moho. Puede apostar que si alguien está vendiendo un servicio, es probable que «encuentre» algo que le asuste para que firme la limpieza.



• Usted obtiene lo que paga: Las inspecciones gratuitas de moho son banderas rojas para los estafadores. Busque – y esté dispuesto a pagar – servicios de inspección y reparación por separado.
• Considere la posibilidad de realizar pruebas de limpieza: Después de que el trabajo de limpieza se ha completado, es posible que desee que el inspector original (no el remediador) regrese y haga una nueva prueba para asegurarse de que el moho se ha ido.
• Enfóquese en encontrar el problema: Usted no necesita muestras secundarias, hisopos de superficie, o pruebas de su ropa o muebles. Si hay moho en el aire, puede apostar que también está en su sofá. Concéntrese, en cambio, en saber dónde se origina el moho y qué se necesita exactamente para solucionarlo. La evaluación de la humedad me pareció mucho más útil que el muestreo del aire, y no contrataría a una empresa que no la ofreciera.
• Observe la inspección: Las empresas de estafa pueden subir la calefacción (lo que se llama «cocinar la casa»), o incluso sacudir alfombras o almohadas para liberar más esporas en el aire y hacer que los resultados parezcan peores. Evite esto estando presente durante la inspección.
• No caiga en los trucos: Los generadores de ozono, los biocidas, los fumigantes, los encapsulantes y otras medidas para eliminar el moho (o cubrirlo) pueden ser más tóxicos que el propio moho; y en realidad no detienen el moho en su origen. Recuerde que el moho debe ser eliminado por completo, el problema de la humedad debe ser solucionado y los materiales húmedos deben ser secados o reemplazados. Cualquier otro servicio de eliminación de moho es un gasto inútil.