La maggior parte delle persone manca un passo fondamentale prima di andare a case aperte e trovare un agente immobiliare: parlare con un finanziatore di mutui.

Non solo questo ti aiuta a capire meglio quali prestiti sono disponibili per te, ma ti rende anche più attraente per venditori e agenti immobiliari.

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Qui ci sono cinque ragioni per cui dovresti parlare con un prestatore di mutui prima di iniziare il processo di ricerca della casa.

Fissa aspettative realistiche

Non c’è niente di peggio che trovare la casa dei tuoi sogni, per poi realizzare che è appena fuori dalla tua portata finanziaria. I prestiti a tasso zero sono disponibili solo se ti qualifichi per un prestito del Dipartimento degli Affari dei Veterani o del Dipartimento dell’Agricoltura, e mettere meno soldi giù può aumentare sostanzialmente i tuoi costi di prestito nel tempo.

Inoltre, ottenere solo un preventivo online non è la stessa cosa che essere pre-approvati. Una lettera di pre-approvazione dimostra sia agli agenti immobiliari che ai venditori esattamente quello che ti puoi permettere.

Puoi ancora guardarti intorno

Solo perché sei pre-approvato per un prestito non significa che devi rimanere con quel prestatore. Puoi continuare a fare domanda per prestiti da altri prestatori – assicurati solo di raccogliere le tue offerte lo stesso giorno, dato che i tassi ipotecari cambiano ogni giorno.

Per mantenere forte il tuo punteggio di credito, fai tutto il tuo shopping di prestiti in un breve periodo di tempo. Di solito, il tuo punteggio di credito viene dinged ogni volta che una società – come un prestatore – tira il tuo rapporto. Ma se fai domanda con diversi prestatori entro, diciamo, due settimane, tutte le richieste conteranno come una singola richiesta.

Aiuta a catturare gli occhi dei venditori

Entrare con un’offerta di prestito pre-approvata, sia che tu stia parlando con un agente immobiliare o un potenziale venditore, dimostra che sei serio. Volete presentarvi come senza problemi e complicazioni, specialmente nei mercati immobiliari competitivi. Non stai “solo cercando” e un venditore può fidarsi che tu possa effettivamente firmare l’assegno.

Finirai prima le scartoffie

Hai bisogno di un sacco di documenti per completare il prestito, comprese le dichiarazioni dei redditi e i W-2 degli ultimi due anni, le buste paga degli ultimi 30 giorni e gli estratti conto recenti. Iniziare prima il processo di raccolta dei documenti renderà tutto più facile quando sarà il momento di finalizzare il prestito, e riduce la probabilità che il venditore si ritiri a causa delle complicazioni del mutuo.

5. Ti aiuta a sapere cosa pagherai alla chiusura

Che il primo assegno che scrivi sarà per qualcosa di più del tuo acconto. Dopo aver fatto domanda per un mutuo, il prestatore vi darà un’idea di quanto costeranno le spese di istruttoria, le spese per il titolo di proprietà e le spese di perizia. Mentre il venditore spesso paga almeno una parte dei costi di chiusura, la tua parte potrebbe comunque essere dal 3% al 6% dell’importo del prestito.

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