Quando si tratta di miglioramenti della casa, sapere cosa si vuole è la parte facile. La domanda più difficile è capire quanto puoi permetterti.

Segui questo piano in quattro fasi per arrivare alla risposta.

Preparazione dei costi

Prima di tutto, cerca di capire quanto costerà il tuo sogno di ristrutturazione. In generale, gli aggiornamenti più importanti, come la ristrutturazione di un bagno o l’aggiunta di una camera familiare, vanno da 100 a 200 dollari e più per piede quadrato. Se userete un professionista del design o un appaltatore di rimodellamento, discutete il vostro progetto con loro per avere un’idea approssimativa dei costi.

Capire quanto hai da spendere

Una volta che hai azzerato un progetto, la prossima domanda è se hai i soldi. Se stai pagando in contanti, è facile rispondere. Ma se prendete un prestito, dovete valutare quanto una banca vi presterà e quanto quel prestito aggiungerà alle vostre spese mensili.

Ci sono tre tipi fondamentali di opzioni di prestito:

• Un rifinanziamento cash-out
• Un prestito di equità domestica
• Una linea di credito di equità domestica (HELOC)

Per la grande maggioranza dei proprietari di casa, il modo migliore di prendere in prestito per un miglioramento domestico è una linea di credito di equità domestica. Un HELOC è un prestito che è garantito dal vostro patrimonio netto, il che significa che si qualifica per un tasso più basso rispetto ad altri tipi di prestito, e si può dedurre l’interesse sulle vostre tasse.

Perché un HELOC è una linea di credito piuttosto che un prestito forfettario, viene fornito con un libretto degli assegni che si usa per prelevare denaro secondo necessità, fino all’importo massimo del prestito.

Per aiutarvi a comprare un HELOC, scaricate il nostro foglio di lavoro gratuito.

La fregatura è che il pagamento minimo su un HELOC è solo l’interesse di quel mese; non siete tenuti a rimborsare il capitale. Come pagare solo il minimo dovuto su una carta di credito, questa è una ricetta per rimanere bloccati nel debito.

Invece, stabilite il vostro programma di rimborso. Puoi farlo pagando 1/60 del capitale (per una riduzione di cinque anni) o 1/120 (per 10 anni) oltre all’interesse mensile. Se non puoi permetterti così tanto, allora dovresti riconsiderare il tuo progetto.

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Ricevi preventivi da appaltatori

Prima di cercare offerte, determina esattamente ciò che vuoi, fino al materiale del piano cucina e il tipo di rubinetto. Specificando questi dettagli in anticipo, ti assicuri che i potenziali appaltatori stiano tutti valutando gli stessi articoli.

Fatti consigliare almeno tre appaltatori da amici, vicini e altri commercianti di cui ti fidi. Dai a ciascuno di loro la descrizione del tuo progetto e gli elenchi dei prodotti specifici e chiedi un’offerta dettagliata. Per trovare l’appaltatore giusto:

• Chiedete di vedere il loro lavoro recente
• Controllate le referenze
• Guardate i siti online che forniscono recensioni di appaltatori

Related: 5 domande essenziali da fare prima di assumere un appaltatore

Controllo della realtà: Superamento dei costi

Prendi l’offerta dell’appaltatore vincente e aggiungi un 15% – 20% di contingenza per i problemi imprevisti e i cambiamenti che si verificano in ogni progetto. Il totale rientra ancora nella vostra capacità di pagare? Se sì, siete pronti per iniziare. Altrimenti, è il momento di ridimensionare i tuoi piani.

Fissa le priorità e riduci il progetto per adattarlo al tuo budget

Sogni e budget non sono in linea? Ridimensiona attentamente il tuo sogno – è probabile che finirai per essere soddisfatto e solvibile. Arruolate il vostro appaltatore per suggerimenti sul taglio dei costi – in questo modo, sarà un alleato nell’aiutarvi a rispettare il vostro budget.

Le possibilità includono:

Alternative a basso costo. Per esempio, specificare i piani di lavoro in laminato invece del granito.

Mantenere gli oggetti più vecchi che sono ancora in condizione di funzionare. Elettrodomestici, forni e apparecchi di illuminazione possono essere aggiornati in seguito.

Rendere il progetto più piccolo. Tagliare l’aggiunta del bagno da 100 piedi quadrati a 80 piedi quadrati.

Comprare da soli. Risparmierai fino al 20% sui costi del tuo progetto se compri da solo i materiali e gli elettrodomestici. Assicuratevi di coordinare i vostri sforzi di BIY con il vostro appaltatore.

Siate sicuri di coordinare i vostri sforzi di BIY con il vostro appaltatore.