Il sogno americano è la convinzione che, attraverso il duro lavoro, il coraggio e la determinazione, ogni individuo può raggiungere la prosperità finanziaria. La maggior parte delle persone interpretano questo come una carriera di successo, mobilità verso l’alto, e possedere una casa, una macchina, e una famiglia con 2,5 bambini e un cane.

Il nucleo di questo sogno è basato sul possedere una casa. Poiché la vostra casa sarà probabilmente il più grande obbligo finanziario che avrete mai, i mutui sono stati creati per aiutarvi a pagarla. Un mutuo ipotecario è semplicemente un prestito a lungo termine dato da una banca o da un altro istituto di credito che è garantito da un pezzo specifico di proprietà immobiliare. Se non riuscite a fare i pagamenti in tempo, il creditore può riprendersi la proprietà.

Perché le case tendono ad essere costose – come lo sono i prestiti per pagarle – le banche vi permettono di ripagarle in periodi di tempo estesi, conosciuti come “termine”. I termini possono variare da 10 a 30 anni. I termini più brevi possono avere tassi d’interesse più bassi dei loro fratelli a lungo termine comparabili. Tuttavia, i prestiti a lungo termine possono offrire il vantaggio di avere pagamenti mensili più bassi, perché si sta prendendo più tempo per pagare il debito.

In passato, un vicino risparmio e prestito potrebbe prestarvi denaro per acquistare la vostra casa se avesse abbastanza denaro in giro dai suoi depositi. Al giorno d’oggi, il denaro per i prestiti per la casa proviene principalmente da tre grandi istituzioni: La Federal National Mortgage Association, conosciuta come Fannie Mae; la Federal Home Loan Mortgage Corporation (conosciuta come Freddie Mac); e la Government National Mortgage Association (conosciuta come Ginnie Mae). La banca che detiene il vostro prestito è responsabile principalmente del suo “servizio”.

Quando hai un mutuo ipotecario, il tuo pagamento mensile generalmente include quanto segue:

• Un importo per l’importo principale del saldo
• Un importo per gli interessi dovuti su quel saldo
• Tasse immobiliari
• Assicurazione del proprietario della casa

I tassi di interesse del mutuo sono disponibili in diverse varietà. Con un “mutuo ipotecario a tasso fisso”, il tasso e il pagamento mensile rimangono gli stessi per tutta la durata del mutuo. Con un “tasso regolabile” il tasso d’interesse cambia in base a un indice specifico. Come risultato, il vostro importo di pagamento mensile fluttuerà.

I mutui ipotecari sono disponibili in una varietà di tipi, tra cui convenzionale, non convenzionale, a tasso fisso e variabile, mutui per l’equità domestica, solo interessi e mutui inversi. A Mortgageloan.com, possiamo aiutarvi a rendere questa parte del vostro sogno americano facile come una torta di mele.