Hai un vecchio capannone inutilizzato nel tuo cortile che aspetta di essere convertito in una comoda casa capannone o hai comprato un nuovo pezzo di terra e stai pensando di ottenere un capannone fino a quando non hai risparmiato per una casa. Ci sono vari modi per personalizzare il vostro capannone senza sacrificare la durata di una casa. Puoi trasformare questo spazio in un piccolo spazio vivibile, come un soggiorno, un’area di lettura personale, una caverna per l’uomo, una capanna, una casa nel cortile, un appartamento per la nonna o anche una casa per gli ospiti in miniatura. In un’epoca in cui il fai da te sta diventando una tendenza, sempre più fornitori di capannoni innovano i loro prodotti e migliorano le procedure di montaggio per rendere l’installazione e la costruzione del capannone più conveniente e più facile per i proprietari di casa.

Ecco alcuni suggerimenti e semplici domande da considerare quando si converte il capannone in una casa:

Che cosa si prevede a breve e lungo termine?

Che si tratti di un capannone non occupato o di uno appena acquistato, è possibile convertirlo in qualcosa di accogliente. Avere una casa capannone temporanea prima di far costruire una casa completa è intelligente, sensato e ideale, soprattutto se si sta risparmiando prima o se non si ha abbastanza tempo al momento. D’altra parte, alcuni proprietari di casa pensano ai suoi obiettivi e benefici a lungo termine. In entrambi i casi, non si può davvero sbagliare con un capannone. È una buona risorsa da avere.

Tenete a mente, però, che mentre il fai da te rende l’installazione di capannoni un’esperienza divertente, appagante e conveniente, la costruzione di case capannone in Australia non è completamente senza restrizioni. Ci sono standard specifici e requisiti legali stabiliti dal vostro consiglio di zona. A lungo termine, le dimensioni del vostro capannone saranno importanti, e avere la giusta dimensione è importante.

Una scommessa sicura sarebbe quella di acquistare un grande capannone se avete intenzione di convertirlo in una casa capannone. Questo significherebbe richiedere diversi permessi, come un’approvazione di costruzione e di sviluppo, il più presto possibile, piuttosto che acquisirli solo al momento della conversione.

Di quali permessi avrete bisogno quando convertite un capannone in una casa?

Qui diventa un po’ complicato. Questo dipende dalle dimensioni e dallo scopo della vostra struttura, anche se i regolamenti variano da uno stato all’altro, e ci sono linee guida generali stabilite dal Building Code of Australia (BCA). Ci sono dieci classificazioni elencate nel BCA. Queste classi di strutture sono disposte secondo la funzione prevista della struttura (di solito se è abitabile o non abitabile). Capannoni e garage sono classificati sotto la classe 10a e sono considerati come edifici non abitabili.
Le esenzioni dall’approvazione edilizia e dall’approvazione dello sviluppo variano tra le strutture di classe 10a. L’esenzione dipende dalle dimensioni, dalla copertura e dal livello di recinzione. Non è la stessa delle strutture abitabili di classe 1.

Trasformare un capannone non abitabile (classe 10a) in un’abitazione o spazio abitabile (classe 1) non è semplice come trasformare il capannone in una struttura che rientra nella stessa categoria (ad esempio un garage in una casetta da giardino). La classe 10a ha dei requisiti diversi da quelli della classe 1. Riclassificare il vostro piccolo capanno in uno spazio residenziale può significare la rimozione di queste esenzioni di classe 10a. È meglio consultare il consiglio della vostra zona.

Inoltre, dovrete considerare il rispetto dei requisiti della classe 1 per il successo della conversione della struttura. Il BCA richiede, tra l’altro, la preparazione di piani di costruzione e di sito, certificazioni di conformità secondo le disposizioni di efficienza energetica della legge, certificato di conformità per l’impianto idraulico, e altri piani di ingegneria strutturale. Conoscere questi requisiti vi eviterà di incorrere in sanzioni e multe.

Questo tipo di trasformazione può richiedere cambiamenti significativi, ma può anche essere un buon investimento tra gli individui che prevedono di avere una famiglia in futuro o tra i proprietari di casa che desiderano affittare alcuni spazi.

Qual è la dimensione e la posizione giusta per il tuo capannone?

Se è la prima volta che stai convertendo il tuo capannone in uno spazio abitativo, devi sapere che questo può richiedere più pensieri e sforzi e può non essere semplice come costruire o convertire un capannone in un capanno da giardino o da deposito. Ottenere le misure corrette e redigere un inventario degli oggetti e dei mobili che avete intenzione di portare in questo spazio sarà necessario.
Costruire uno spazio abitativo richiederà probabilmente una pianta perché avrete bisogno di una camera da letto, un soggiorno, un angolo cottura e un bagno all’interno. Molto probabilmente avrete anche bisogno di partizioni robuste. È importante ricordare che i capannoni sono disponibili in diversi tipi, costi e dimensioni. Inoltre, considerate una posizione che abbia un’ombra per mantenere la vostra zona fresca. Per la base della vostra casa capannone, considerare se si desidera una casa capannone temporaneo o più di un permanente. Per questo, dovresti sapere che una base di ghiaia è ideale se la tua posizione sarà temporanea, mentre una di cemento è più adatta per una posizione permanente.

Come puoi risparmiare spazio?

Anche se un capannone non è spazioso come una casa, ci sono capannoni delle dimensioni di un appartamento di 20 piedi quadrati. Date queste dimensioni, avere meno mobili può essere un’opzione. Dopo tutto, il minimalismo sta diventando attraente in questi giorni. Alcuni fornitori e produttori di mobili hanno sviluppato materiali fai da te, multiuso e convertibili. Già nel 2010, questi tipi di mobili sono stati venduti bene sul mercato. Ecco alcuni dei mobili convertibili più popolari: un divano letto, un letto con cassetti, tavoli da pranzo o da studio convertibili o allungabili, e sedili con un deposito interno.

Un divano letto è perfetto sia che siate single o in coppia. Averne uno significherà molto probabilmente che non avrete più bisogno di una zona separata per una camera da letto, in quanto è possibile mettere il divano letto nel soggiorno. Questo richiede meno partizioni all’interno della vostra casa capannone. D’altra parte, un letto con cassetti è giusto se non avete spazio per un armadio. Questi cassetti possono anche funzionare come librerie o come deposito per le vostre scarpe. È perfetto per evitare il disordine all’interno della vostra casa capannone. I sedili con stoccaggio interno funzionerebbero altrettanto bene.

I tavoli convertibili o allungabili sono i migliori se occasionalmente inviti amici e familiari. Se vivi da solo o con qualcun altro, un tavolo enorme non sarà così pratico come averne uno piccolo, che puoi estendere solo durante certe occasioni.

I mobili convertibili non fanno solo risparmiare spazio. Risparmia anche denaro. Poiché stai lavorando con un budget limitato, investire in questi tipi di mobili sarà la scelta migliore.

I capannoni sono dotati di divisori?

Non tutti i capannoni sono dotati di divisori interni. Di solito bisogna lavorare per acquistarli al momento della conversione. La cosa buona dei capannoni in acciaio è che potete mettere il vostro divisorio ovunque perché di solito sono spaziosi. Alcuni divisori e pannelli sono leggeri, portatili e facili da spostare. Tranne che per il bagno, le pareti temporanee possono essere una scelta economica e buona.

Che dire delle altre utilità, come l’impianto idraulico, il cablaggio e l’elettricità?

Perché questa sarà la vostra casa capannone, è necessaria una fonte di alimentazione permanente. Non puoi contare su prolunghe per l’elettricità. Il materiale elettrico costa circa $150, e molto probabilmente avrai bisogno di un elettricista. L’installazione degli impianti costerà circa 50-100 dollari all’ora. Dato che avrete anche bisogno di un bagno, i servizi idraulici e le linee di scarico costano circa $1.000 – $1.500. Sarà necessario cercare assistenza professionale in queste aree perché ci sono regolamenti comunali che devono essere rispettati. Inoltre, questo assicura che gli incidenti siano evitati.

Hai bisogno di sostituire le porte e le finestre?

Per questo, avrai bisogno di lavoro extra perché alcuni capannoni hanno porte larghe o due porte che non sono adatte ad una casa. Potrebbe essere necessario sostituire le porte larghe del tuo capannone con una di piccole dimensioni per rendere più facile entrare e uscire dal capannone.
Ci sono anche alcuni capannoni che non hanno finestre. Avrete bisogno di installare una o due finestre sul vostro capannone in acciaio per fornire l’illuminazione naturale e per scopi di raffreddamento. Ci sono strumenti speciali che possono tagliare l’acciaio in modo molto pulito. Se non avete abilità per questo, è meglio cercare assistenza professionale per evitare una serie di porte e finestre sgangherate.

Quali sono i tipi di materiale disponibili per la vostra casa capannone e quali sono i pro e i contro?

Vorrete materiale stabile e robusto per una casa capannone. I materiali comuni per i capannoni sono il legno, l’acciaio e la plastica. Variano ampiamente in diversi aspetti come i costi, l’estetica, la facilità di montaggio, la durata, la manutenzione, la maneggevolezza e le dimensioni. Se state dando la priorità all’investimento in un capannone spazioso e robusto mentre lavorate con un budget limitato, potreste voler dare un’occhiata ai capannoni in acciaio. Sono i meno costosi tra i tre e sono anche eco-friendly.

I capannoni in timbro sono interessanti se ti piace personalizzare il tuo capannone di volta in volta. Potete tagliare e dipingere il timbro in qualsiasi modo desideriate. Tuttavia, questo comporta dei costi di manutenzione, poiché alcuni tipi di legno richiedono una manutenzione regolare. Alcuni si deteriorano anche più velocemente e sono vulnerabili ai parassiti, agli incendi e ad altri elementi.

I capannoni in acciaio e in plastica, d’altra parte, sono a bassa manutenzione e sono facili da montare. L’acciaio di alta qualità può sopportare cambiamenti estremi e duri del tempo. Tuttavia, il suo svantaggio è che alcuni tipi sono inclini ad arrugginire più velocemente di altri. D’altra parte, lo svantaggio della plastica è che a causa della sua natura leggera, potrebbe essere impossibile per voi appendere oggetti pesanti alle sue pareti. Sia l’acciaio che la plastica non possono essere dipinti sopra e personalizzati.

Quanto vi costerà all’acquisto e alla conversione?

I prezzi delle case capannone variano. I capannoni personalizzati sono normalmente più costosi dei capannoni fai da te. Il timbro è il più costoso mentre l’acciaio è il meno costoso. Per meno di $1.000 come costo iniziale, è possibile ottenere un grande capannone in acciaio che viene fornito con una garanzia a vita. Allo stesso modo, i capannoni in acciaio sono resistenti al fuoco e sono impermeabili. Alcuni fornitori di capannone vendono anche acciaio resistente alla ruggine e forniscono garanzie contro la ruggine.

L’altra cosa buona di capannoni in acciaio è che la maggior parte vengono con istruzioni fai da te, come questa procedura di montaggio in 5 fasi. Questo aiuta i proprietari di casa a installare e costruire i loro capannoni senza spendere troppo in appaltatori professionisti e tariffe professionali. Con l’assistenza della famiglia e di alcuni amici, riuscirai a finire il lavoro in pochi giorni.

Progettare il tuo capannone è una questione diversa e può richiedere costi aggiuntivi. Per avere una stima più affidabile e conservativa dei prezzi delle case capannone, aggiungete gli onorari professionali per la progettazione del capannone; quelli richiesti dalle vostre agenzie governative; i costi dell’installazione elettrica e di potenza; e i costi dei mobili e degli infissi che pensate di usare nel vostro capannone. Ci sono progettisti e appaltatori che offrono pacchetti per salvarvi dal fastidio di occuparsi di tutte queste cose.

I costi di progettazione dell’interno varieranno, in base alle esigenze che avete. Costi aggiuntivi saranno necessari se volete assumere un architetto o un designer d’interni mentre convertite il vostro capannone. Alcuni designer si fanno pagare all’ora per un massimo di 100 dollari, mentre altri si fanno pagare per il progetto. È meglio condurre una ricerca approfondita e leggere le recensioni online per ottenere un buon affare del designer.

Come eviterai la condensa?

Senza un’adeguata ventilazione e isolamento, il tuo capannone diventa più suscettibile alla crescita di muffe e batteri che sono dannosi per gli occupanti del capannone. Anche i dispositivi elettronici e digitali saranno esposti a questi rischi. Avere più finestre, installare ventilatori elettrici, ventilatori di scarico, riscaldatori, unità di condizionamento dell’aria e mettere umidificatori e cloruro di calcio può aiutare a risolvere questo problema.

Si può anche aggiungere del materiale per spogliare le porte e le finestre. Alcuni capannoni in acciaio sono venduti con un tetto a tenuta stagna che è utile durante i mesi di forte pioggia.

Per il vostro pavimento, evitate di mettere tappeti, poiché questi possono essere più difficili da gestire soprattutto quando la vostra zona è esposta all’umidità. Inoltre, per evitare che l’umidità salga, è necessario installare materiali impermeabilizzanti sotto la tua soletta. Assicurati che il tipo di pavimento che scegli non raccolga l’umidità.

Come assicurare il tuo capannone?

Se questo è un vecchio capannone e lo stai ristrutturando, ricordati di sostituire le serrature e le cerniere. Quelli arrugginiti tendono a renderli più facili da scardinare. Essendo la vostra nuova casa, permanente o no, dovrebbe tenere fuori i ladri e i parassiti indesiderati. Assicurati di sigillare le crepe per evitare che i parassiti si stabiliscano all’interno del tuo capannone.

Qual è il miglior design per l’esterno del tuo capannone?

Questo dipende dal materiale che scegli. Poiché l’acciaio e la plastica non possono essere verniciati, assicurati di scegliere il colore che si abbina al tema della tua casa o della casa che devi ancora costruire. Anche se i capannoni in acciaio possono a volte sembrare rigidi per una casa, la buona notizia è che un certo numero di produttori di capannoni in acciaio stanno iniziando a usare il rivestimento in vinile per migliorare il loro aspetto. Alcuni forniscono anche una vasta gamma di colori e disegni.

Conclusione

Tenete le seguenti cose in mente quando convertite il vostro capannone in spazio abitativo: le dimensioni del vostro capannone; i mobili e gli infissi che installerete; il numero di stanze che desiderate avere all’interno; le partizioni che volete mettere; e i requisiti legali del vostro consiglio di zona.

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