Tabella dei Contenuti

1. Costo Rimodellamento Garage
2. Costo Per Finire Un Garage
3. Opzioni Rimodellamento Garage
4. Costo Rimodellamento Garage Considerazioni
5. Pavimentazione del garage
6. Porte del garage
7. Finestre del garage
8. Parzialmente finito
9. Svantaggi dei garage ristrutturati
10. Svantaggi dei garage ristrutturati
11. Fai da te o assumi un professionista?
12. Trova un professionista del garage

Costo rimodellamento garage

Un rimodellamento garage può assumere molte forme diverse. Alcuni garage finiti vengono trasformati in camere da letto per gli ospiti, sale giochi, caverne per gli uomini o anche bagni padronali. Altri percorrono la strada tradizionale e lo ripuliscono per tenere solo le loro auto all’interno. Il percorso tradizionale è certamente più conveniente, ma dopo aver analizzato i costi nazionali rimodellamento garage, il prezzo medio per rinnovare un garage è di circa $ 10.000.

Costo per finire un garage

Se si dispone di un garage esistente in atto, ma senza pareti, pavimento, soffitto, o finiture in atto, il costo per finire il garage sarà molto meno costoso di $ 10.000. Spesso, finito un garage comporta l’aggiunta di alcune travi o muro a secco. Gli appaltatori possono installare travi in legno o in acciaio per poche migliaia di dollari. Inoltre, secondo la nostra guida ai costi di installazione del muro a secco, è possibile acquistare il muro a secco per un minimo di $ 0,30/sf. Se si assume un appaltatore generale per installare il muro a secco, si aspettano di pagare un altro $ 1.000. Nel complesso, il costo per finire un garage non dovrebbe superare i 5.000 dollari.

Opzioni di rimodellamento del garage

Quando si tratta di rimodellare, l’unica cosa che ti trattiene è la tua immaginazione. Che ci crediate o no, tutto ciò che si può aggiungere all’interno della vostra casa, si può aggiungere all’interno del vostro garage. Pertanto, avete un sacco di opzioni quando si tratta di ristrutturazioni garage:

• Nuova pavimentazione
• Nuove finestre
• Nuove pareti & soffitti
• Installazione di organizzatori per garage
• Installazione di isolanti
• Installazione di impianti idraulici
• Installazione di elettricità
• Installare un bar
• Installare un bagno
• Installare una camera da letto
• Espandere il garage
• Costruire un nuovo garage

Considerazioni sui costi di ristrutturazione del garage

Con qualsiasi progetto di ristrutturazione, ci sono alcuni aspetti non ovvi che possono influenzare il costo totale della ristrutturazione. Che si tratti di permessi di costruzione, ottenendo il vostro garage fino al codice, l’aggiunta di finestre, o l’assunzione di appaltatori diversi, ci sono alcune considerazioni sui costi tutti i proprietari di casa devono essere consapevoli di.

Codici di costruzione

Ogni città ha alcuni codici di costruzione tutte le case devono seguire. Un elemento popolare che molti proprietari di casa devono aggiungere quando convertono il loro garage in una zona giorno o camera da letto è una nuova finestra. I codici di costruzione richiedono spazi di vita per avere una finestra abbastanza grande per una persona a strisciare fuori in caso di emergenza. I costi di installazione della finestra singola partono da $ 1.200.

Per essere sicuri che il vostro nuovo garage sia a norma, assicuratevi di andare oltre tutti i piani con la vostra città prima di iniziare qualsiasi lavoro.

Permessi

Se state trasformando ampiamente il vostro garage o costruire un nuovo garage, avrete bisogno di un permesso di costruzione. I costi dei permessi variano nelle diverse giurisdizioni. A seconda della tua posizione, fattori come la dimensione e la complessità del tuo progetto influenzeranno il costo del permesso. Tuttavia, la maggior parte dei permessi di costruzione costano circa $ 980.

Impianto idraulico &Elettricità

Mentre la maggior parte delle ristrutturazioni di garage non includono l’aggiunta di un bagno o un lavandino, alcune lo fanno. Purtroppo, un nuovo impianto idraulico farà facilmente salire il costo per convertire un garage. Costi idraulici variano a seconda del progetto, ma si aspettano di pagare almeno $ 500 per assumere un idraulico e installare le tubazioni necessarie.

Inoltre, la maggior parte dei garage hanno l’elettricità in atto, ma se si sta convertendo il vostro garage in una zona giorno, sala giochi, o grotta uomo, è probabile, avrete bisogno di prese aggiuntive e cablaggio. Un nuovo cablaggio costa generalmente $1.100.

HVAC & Isolamento

I garage hanno un isolamento minimo, quindi se state rinnovando il vostro garage per trasformarlo in un ufficio o in una stanza per la famiglia, avrete certamente bisogno di aggiungere isolamento e HVAC. Il tuo professionista dell’isolamento inizierà con i soffitti e i pavimenti. Oltre a questo, può scegliere o meno di aggiungere porte del garage isolate (se le porte vengono mantenute). Tutto sommato, l’aggiunta di nuovi HVAC e isolamento può aggiungere $ 2.000 a $ 3.000 al costo ristrutturazione garage.

Pavimentazione garage

Con la maggior parte delle ristrutturazioni garage, la pavimentazione è di solito l’obiettivo principale. Molti garage sono fatti interamente di cemento e mattoni, e la sostituzione o la riparazione del cemento può essere molto costoso. Nei casi in cui il pavimento o le pareti sono gravemente danneggiati, un muratore di cemento deve essere chiamato. In questo scenario, i materiali sono a basso costo, ma lavorare con il calcestruzzo richiede molto tempo, il che può portare a una grande fattura di lavoro.

Se la lastra di cemento nel garage è il problema, ci sono soluzioni più convenienti di un muratore di cemento. La maggior parte delle crepe, delle sfaldature, delle macchie, della vaiolatura o dell’usura può essere facilmente risolta chiamando uno specialista del calcestruzzo per applicare un economico rivestimento epossidico o a base di poliuretano. Queste guarnizioni sono molto resistenti e possono far sembrare il pavimento del tuo garage nuovo di zecca.

Al contrario, alcune persone scelgono di arredare i loro garage con una moquette per interni ed esterni molto resistente. Non soggetto all’usura della moquette interna, usarlo nel garage può essere pratico e visivamente attraente.

Macchia del pavimento del garage

I rivestimenti del pavimento del garage falliscono per una serie di motivi. In primo luogo, il pavimento di solito non è abbastanza pulito per ricevere un rivestimento. Anni di sporcizia devono essere rimossi con solventi e detergenti brevettati. Questi sono venduti nei negozi di vernici, ferramenta, centri per la casa e case di forniture industriali. Se il pavimento è davvero sporco, considera il lavaggio a pressione. Noleggia una macchina che produca almeno da 1.200 a 2.000 psi. Inoltre, compra un po’ di detergente sgrassante al negozio di noleggio. Lungo linee simili, si potrebbe considerare un pulitore a vapore se una lavatrice a pressione non è disponibile.

Un altro problema è il vapore di umidità. Il vapore acqueo proveniente dal terreno lavora dal basso per allentare il legame del rivestimento con il calcestruzzo. Nel caso delle vernici alchidiche (chiamate anche vernici a base di olio), l’umidità reagirà con i materiali alcalini nel calcestruzzo e formerà un sapone. Questo processo è chiamato saponificazione. Il sapone allenta il legame della vernice con il calcestruzzo. Non usare mai vernici alchidiche o alchidiche modificate sul calcestruzzo.

Infine, i pneumatici di un’auto sono caldi quando entra nel garage. In estate, i pneumatici possono essere troppo caldi da toccare. Il calore può effettivamente sciogliere la vernice e, combinato con la pressione che l’auto applica sui pneumatici, anche scrostare la vernice. Questo è noto, in modo appropriato, come ritiro delle gomme calde. Fortunatamente, ci sono modi per battere tutti questi problemi.

Nuove formule per il salvataggio

I produttori di vernici hanno riconosciuto questi problemi e sono venuti in soccorso con nuove soluzioni. Ma un consiglio: Se il pavimento del vostro garage presenta forti perdite d’acqua, se è gravemente crepato, o se è umido e viscido per tutta l’estate, non applicate alcun rivestimento. In questi casi, è meglio tenerlo semplicemente pulito il più possibile e poi lasciar perdere.

Ma a proposito di queste nuove formulazioni, una è la vernice per pavimenti di garage Epoxy Shield. È un rivestimento a base d’acqua composto da resine epossidiche e acriliche con scaglie di colore che si cospargono mentre il rivestimento è bagnato. Il suo produttore dice che è specificamente formulato per resistere alla raccolta di pneumatici caldi, al vapore acqueo e all’attacco di solventi e prodotti chimici che gocciolano da un’auto o entrano nelle gomme dell’auto. Viene fornito come un kit che consiste in un pulitore-sgrassatore, due componenti di vernice che si mescolano insieme e chip di colore nonskid. Per applicare, prima pulire e sgrassare il pavimento. Poi mescolare il rivestimento in due parti e stenderlo. Finisci trasmettendo i chip antiscivolo sul rivestimento mentre è ancora umido. Dovreste essere in grado di camminare sulla superficie in quattro ore e guidarci sopra dopo sette giorni, quando è completamente indurito. Il kit costa circa 60 dollari.

Un’altra alternativa: Macchia

Come le macchie di legno, le macchie per muratura sono meno viscose delle vernici. Si assorbono nella muratura e non formano una pellicola come fa la vernice. A differenza dei rivestimenti che formano una pellicola, i mordenti non faranno sembrare il pavimento del vostro garage il ponte di una portaerei. Per questo motivo, le macchie sono un po’ più indulgenti e più facili da applicare e riapplicare quando si consumano e si sporcano. Uno dei più antichi (forse il più antico) coloranti per muratura disponibili è H&C, ora di proprietà di Sherwin-Williams e venduto nei negozi di vernici locali. Questo venerabile marchio è stato usato negli Stati Uniti meridionali per molti anni. È disponibile in un’ampia gamma di colori e può essere colorato in qualsiasi colore si preferisca. È disponibile in due formulazioni: una a base di solvente (che non è disponibile in California) e una acrilica a base d’acqua disponibile in tutta la nazione. La formulazione a base di solvente è la più dura, quindi se avete entrambi disponibili, scegliete il percorso più forte a meno che non siate molto sensibili ai fumi del solvente.

I proprietari di casa che sono abituati alle vernici per la casa non dovrebbero avere problemi ad applicare entrambi e a pulire dopo. Per prima cosa, applicate un po’ di H&C cleaner sgrassante, una miscela di detergente pesante e acido fosforico. Basta cospargerlo sul pavimento del garage con un annaffiatoio, lavorarlo con una scopa e lasciarlo schiumare per pulire il pavimento. Poi, sciacquare il pavimento e lasciarlo asciugare. La macchia viene applicata con un rullo. È pronto per il traffico pedonale in un’ora e per il traffico automobilistico in 72-96 ore, a seconda della temperatura e dell’umidità.

Un consiglio amichevole

A prescindere da quello che fate con il vostro pavimento del garage, ricordate che il rivestimento è buono solo quanto la sua preparazione. La superficie deve essere pulita e asciutta prima di fare qualsiasi cosa. Pareti, porte e soglie devono essere protette con nastro adesivo. Prendete precauzioni per tenere i bambini e gli animali domestici fuori dalla superficie, o avrete un vero casino sulle vostre mani (e piedi).

Porte di garage

Mentre alcuni proprietari di casa trasformano completamente i loro garage, altri vogliono semplicemente installare una nuova porta di garage. Fortunatamente, la sostituzione di una porta di garage è un progetto piuttosto semplice, per un professionista esperto. Il motivo per cui diciamo professionale addestrato è dovuto alla molla della porta del garage. Queste molle sono avvolte molto stretto e un piccolo errore può trasformarsi in un grave infortunio. Pertanto, giocare sul sicuro e contattare un professionista garage ogni volta che si sta installando o sostituendo la porta del garage.

Prima di farlo, è necessario sapere che tipo di porta da installare. Ogni materiale porta la sua serie di pro e contro, ma come sappiamo meglio di molti, di solito si riduce al costo. Qui di seguito sono i tipi più popolari di porte da garage e dei loro costi:

Finestre per garage

Le finestre sono caratteristiche importanti quando si considerano i costi di ristrutturazione del garage. Le finestre del garage dovrebbero essere controllate e sostituite, se necessario, durante qualsiasi progetto di ristrutturazione del garage. Non solo sono finestre del garage suscettibili agli elementi, ma forniscono anche intrusi un altro modo per entrare in casa. Verificare la presenza di correnti d’aria, serrature rotte, e considerare l’utilizzo di gabbie di metallo intorno alle finestre per una maggiore sicurezza.

Parzialmente finito Garage

Se non si vuole spendere $ 10.000 su un rimodellamento garage, si potrebbe parzialmente finire il vostro garage. È possibile incorniciare un garage in cemento armato nello stesso modo in cui si finirebbe un seminterrato. Le traverse di legno sono fissate al pavimento, e il resto dell’inquadratura è costruito da lì. Pareti di pannelli o sheetrock possono poi essere fissati, rendendo il vostro look garage e sentire come un’altra stanza della casa. Sheetrock è molto spesso utilizzato per soffitti garage, permettendo di scegliere un colore di vernice, e lo stesso si può dire per le pareti. Questo è un lavoro che qualsiasi appaltatore generale può realizzare per poche migliaia di dollari. Si potrebbe usare borchie di metallo, al contrario del legno quando si inquadra per ridurre i costi del materiale in modo significativo.

Svantaggi di garage rimodellati

Oltre a una stanza nuova di zecca, ci sono un sacco di altri vantaggi che vengono con rimodellamento garage. In primo luogo, se si aggiorna semplicemente il vostro garage con una nuova pavimentazione, finestre, isolamento o organizzatori garage, si aumenta immediatamente il valore della vostra casa. Anche se non si può vedere un ritorno del 100% sugli investimenti il giorno in cui si vende, sarà sicuramente ottenere più di quanto si sarebbe prima della ristrutturazione garage.

In secondo luogo, l’isolamento nuovo o aggiunto consente di risparmiare denaro sulle bollette energetiche. Questo non vi farà risparmiare solo ora, ma anche a lungo termine. Infine, convertire un garage in uno spazio abitativo è molto più economico che aggiungere un’aggiunta. Se vivete in un clima caldo e vi va bene lasciare l’auto nel vialetto, un garage ristrutturato è un’idea fantastica.

Svantaggi dei garage ristrutturati

Naturalmente, ci sono alcuni svantaggi nel ristrutturare i garage. In primo luogo, rinnovare un garage non è economico. L’aggiunta di isolamento può costare solo $ 1.000, ma come si può vedere dalla media di cui sopra, alcune ristrutturazioni arrivano fino a $ 10.000.

In seguito, se si vive in un clima più freddo, ristrutturazioni garage può effettivamente danneggiare il valore della vostra casa. I proprietari di case che vivono nel Midwest o sulla costa orientale apprezzano un garage. Mentre la camera da letto extra è bella, parcheggiare un’auto su un vialetto innevato non è l’ideale.

Infine, convertire un garage di solito significa meno stoccaggio. Se state aggiungendo una caverna per l’uomo, una camera da letto o una zona giorno, è probabile che non ci sia spazio per attrezzi, vecchi piatti, attrezzature sportive o qualsiasi altra cosa che attualmente conservate nel vostro garage. Pertanto, è meglio avere altre opzioni di archiviazione intorno alla casa se si rimodellare il vostro garage.

DIY o assumere un professionista?

Semplici progetti di rimodellamento garage come la rimozione di una macchia, l’aggiunta di isolamento, o la riparazione di un apriporta del garage può essere completato da attivi DIYers. Tuttavia, se state convertendo il vostro garage in una zona abitabile o aggiungendo qualsiasi impianto elettrico o HVAC allo spazio, dovreste assumere un professionista. Tubazioni, elettricità e molle della porta del garage sono pericolosi se gestiti in modo non corretto. Inoltre, i professionisti garage semplici errori non fanno potrebbe finire per costare di più nel lungo periodo. Pertanto, giocare sul sicuro e ottenere alcune citazioni da professionisti garage prima di iniziare qualsiasi progetto di rimodellamento garage.

Trova un garage Pro

Come si può vedere, avete un sacco di opzioni quando si tratta di rimodellare o convertire il vostro garage. Se sei pronto a trasformare il tuo garage, lascia che ti aiutiamo a entrare in contatto con fino a quattro imprenditori locali di rimodellamento del garage.