Se la tua casa ha problemi di muffa, o stai pensando di comprare una casa con la muffa, ecco alcune cose da considerare prima di pagare per una valutazione della muffa.

Sul test della muffa

La mia prima casa aveva muffa evidente, così ho fatto fare una valutazione professionale della muffa. Quando l’ispettore ha finito di valutare la mia casa, mi è stato fornito un lungo rapporto che mostrava i vari ceppi di muffa e le concentrazioni. Mentre era un sollievo sapere che non avevo la famigerata muffa nera tossica, Stachybotrys chartarum, la conclusione che la casa era piena di muffa non era una sorpresa.

Tuttavia, ciò che era prezioso era la valutazione dell’acqua. L’ispettore della muffa ha esaminato la casa da cima a fondo con un sensore di umidità, e mi ha mostrato esattamente dove l’acqua si infiltrava nell’intelaiatura della casa e causava muffa e marciume. Si è scoperto che oltre a un problema di acqua nel seminterrato, l’acqua piovana si infiltrava intorno a entrambi i camini e attraverso alcune perdite invisibili del tetto.

Quando abbiamo ispezionato la casa insieme, sono stato anche in grado di determinare che era strutturalmente sana. Apprendere che il mio problema riguardava più la pulizia che la carpenteria, mi ha aiutato ad alleggerire la mia tranquillità.

Nonostante quanto sia stata utile l’ispezione della muffa, se dovessi rifarla, penso che potrei saltare la valutazione costosa. I danni dell’acqua e la muffa sono abbastanza facili da individuare, se sei disposto a strisciare con una torcia, quindi probabilmente non pagherei per un’altra ispezione della muffa a meno che:

• Ho già riparato tutto quello che ho potuto trovare e c’erano ancora problemi, come le reazioni allergiche inspiegabili.
• Stavo comprando una casa che era stata bonificata dalla muffa e volevo verificare che il lavoro fosse stato fatto bene.

Fatti sulla muffa

Ecco cosa devi sapere sulla muffa nella tua casa:

• La muffa è muffa: Mentre alcuni ceppi di muffa sono più tossici di altri, nessuno è sano, e tutta la muffa viene bonificata allo stesso modo.
• L’umidità è il problema: Se la tua casa è ammuffita, il vero problema è l’infiltrazione di acqua e/o livelli di umidità prolungati oltre il 60%. A meno che tu non corregga i problemi di acqua e umidità, non ti libererai mai della muffa.
• Fai più che uccidere la muffa: La muffa non dovrebbe essere semplicemente uccisa; dovrebbe essere rimossa strofinando via la crescita della muffa, sostituendo i materiali bagnati e sistemando i problemi di umidità.
• Le riparazioni possono essere costose: La crescita della muffa può indicare problemi più grandi come perdite, scarso drenaggio o problemi di fondazione. Fare le riparazioni necessarie è di solito più importante della presenza della muffa.

Come evitare le truffe delle ispezioni sulle muffe

Negli ultimi anni la pubblicità sulle “muffe tossiche” ha trasformato l’ispezione e la bonifica delle muffe in un’industria molto redditizia. Ha anche aperto la strada a un sacco di truffe progettate per spaventarvi e farvi pagare fior di dollari per test inutili o piani di “bonifica” sommari.

Se decidete di procedere con un’ispezione della muffa, tenete a mente questi consigli:

• Nessuna licenza per l’ispezione della muffa: Attualmente, non ci sono licenze governative ufficiali o certificazioni per gli ispettori di muffa professionali, il che significa che non ci sono standard legali o credenziali regolamentate dal governo. Vorrei suggerire, tuttavia, che chiunque assumiate per fare lavori di bonifica dovrebbe avere una licenza come appaltatore generale.
• Evitare il conflitto di interessi: Evitare le aziende che offrono sia test che servizi di bonifica della muffa. Puoi scommettere che se qualcuno sta vendendo un servizio, è probabile che “trovi” qualcosa che ti spaventi nel firmare per la pulizia.



• Ottieni ciò per cui paghi: Le ispezioni gratuite della muffa sono bandiere rosse per i truffatori. Cercate – e siate disposti a pagare – servizi di ispezione e bonifica separati.
• Considerate i test di Clearance: Dopo che il lavoro di pulizia è stato completato, potresti voler far tornare l’ispettore originale (non il bonificatore) e ripetere il test per assicurarti che la muffa sia sparita.
• Concentrati sul trovare il problema: non hai bisogno di campioni secondari, tamponi di superficie o test sui tuoi vestiti o sull’arredamento. Se c’è muffa nell’aria, puoi scommettere che è anche sul tuo divano. Concentratevi invece sull’imparare da dove proviene la muffa e su cosa è necessario fare esattamente per risolverla. Ho trovato la valutazione dell’umidità molto più utile del campionamento dell’aria, e non assumerei un’azienda che non la offrisse.
• Osserva l’ispezione: Le compagnie truffaldine possono alzare il riscaldamento (chiamato “cottura della casa”), o anche scuotere tappeti o cuscini per rilasciare più spore nell’aria e far sembrare i risultati peggiori. Previeni questa situazione essendo presente durante l’ispezione.
• Non cadere nei trucchi: Generatori di ozono, biocidi, fumiganti, incapsulanti e altre misure per uccidere la muffa (o coprirla) possono essere più tossiche della muffa stessa; e non fermano effettivamente la muffa alla sua fonte. Ricordate che la muffa deve essere completamente rimossa, il problema dell’umidità deve essere risolto e i materiali bagnati devono essere asciugati o sostituiti. Qualsiasi altro servizio per uccidere la muffa è una spesa sprecata.