Ci sono 8 categorie LEED con un totale di 136 punti disponibili, e una quantità minima è richiesta per ottenere la certificazione. Questa soglia di punti è determinata dalla dimensione della casa rispetto alla quantità di camere da letto. Per incoraggiare una maggiore densità abitativa, le case con più camere da letto per piede quadrato totale hanno soglie di punti di certificazione più basse.

Nelle 8 categorie ci sono 19 misure obbligatorie e una serie di requisiti che ogni progetto deve ottenere. Più punti si accumulano, più il progetto può superare il livello “Certificato” e guadagnare argento, oro o platino.

Le 8 categorie LEED:

Innovazione & Processo di progettazione (11 punti)

La costruzione verde inizia nella fase di progettazione, e questa categoria incoraggia i costruttori a mettere insieme il loro team di costruzione in anticipo e a coinvolgerlo nel processo di progettazione. È qui che si affrontano le questioni regionali e la durata della casa, e si determina l’orientamento dell’edificio per massimizzare i guadagni solari passivi.

Locazioni & Collegamenti (10 punti)

La categoria delle posizioni e dei collegamenti mira a ridurre la necessità di sviluppare nuove infrastrutture incoraggiando la costruzione su terreni precedentemente sviluppati con accesso alle risorse della comunità, al trasporto pubblico e alle infrastrutture esistenti come l’acqua, le fognature e l’idroelettrico.

LEED incoraggia gli alloggi condensati e la costruzione su lotti di riempimento che servono a proteggere lo spazio verde e le aree sensibili dal punto di vista ambientale, rallentando l’espansione urbana.

Siti sostenibili (22 punti)

Ogni nuova costruzione avrà un impatto ecologico. Questa categoria cerca di limitare tale impatto sul sito di costruzione, così come l’ambiente circostante e i corsi d’acqua.

Punti sono assegnati per la gestione responsabile del sito sia durante la costruzione che il ciclo di vita della casa. Per esempio, gestendo il deflusso delle acque piovane e l’erosione; salvaguardando la permeabilità del suolo; riducendo l’inquinamento legato alla costruzione; e incoraggiando il controllo dei parassiti non tossici e l’abbellimento regionale appropriato che riduce la necessità di irrigazione.

Efficienza idrica (15 punti)

L’obiettivo di questa categoria è di ridurre il consumo complessivo di acqua all’interno della casa e fuori. I punti sono guadagnati per la progettazione della casa consapevole dell’acqua, compresi gli elettrodomestici efficienti, gli infissi e i raccordi; e la riduzione delle esigenze di irrigazione esterna attraverso la raccolta dell’acqua piovana e il riciclaggio dell’acqua.

Energia &Atmosfera (38 punti)

Le nostre case sono un enorme consumatore di energia. Questa categoria LEED mira a ridurre il consumo operativo complessivo attraverso migliori involucri edilizi (isolamento, porte e finestre) e apparecchi e impianti più efficienti.

La certificazione richiede un test della porta a soffietto in cui le case sono depressurizzate e testate per le perdite d’aria prima che il muro a secco sia installato, in modo che le riparazioni necessarie di tenuta d’aria possano essere fatte. Gli standard minimi devono essere soddisfatti per la certificazione e vengono assegnati punti per prestazioni esemplari.

Questa categoria riguarda anche il riscaldamento, il raffreddamento, l’acqua calda sanitaria e qualsiasi caratteristica di generazione di energia rinnovabile. Dato che è qui che viene determinato il rendimento energetico della vostra casa, è anche dove si può ottenere il maggior numero di punti.

Materiali & Risorse (16 punti)

Durante la costruzione e il funzionamento, gli edifici generano molti rifiuti e utilizzano grandi quantità di materiali e risorse naturali. La categoria Materiali &Risorse incoraggia la selezione di prodotti e materiali coltivati, raccolti, prodotti e trasportati in modo sostenibile con una catena di custodia documentata. Promuove anche la riduzione dei rifiuti così come il riutilizzo e il riciclaggio dei materiali.

Qualità ambientale interna (21 punti)

Ci sono più di 80.000 prodotti chimici conosciuti in vari prodotti per la casa, materiali, finiture e arredi. I contaminanti più comunemente trovati nelle case includono formaldeide, monossido di carbonio, gas radon, muffa, peli di animali domestici e polvere. Questi possono causare una varietà di effetti negativi sulla salute tra cui allergie, asma e malattie respiratorie.

LEED premia i costruttori che prendono provvedimenti per ridurre o eliminare molti di questi inquinanti. La qualità dell’aria viene migliorata attraverso caratteristiche di progettazione, scelte dei materiali, misure di controllo dell’umidità, ventilazione della combustione, ventilazione della casa e filtraggio dell’aria. Questo si traduce in un ambiente interno più sano e in una maggiore soddisfazione, salute e comfort tra gli occupanti.

Consapevolezza & Educazione (3 punti)

La categoria Consapevolezza & Educazione incoraggia i costruttori a fornire ai proprietari di casa le conoscenze necessarie per far funzionare correttamente i sistemi della loro casa, e a promuovere pubblicamente l’edilizia verde e il sistema di classificazione LEED.

I costruttori sono tenuti a fornire ai proprietari di casa una passeggiata educativa di almeno un’ora per identificare e fornire istruzioni sui sistemi operativi della casa, oltre a fornire ai proprietari di casa la lista di controllo LEED completata e i documenti di accompagnamento, compresi i manuali su tutti i sistemi della casa.

Una volta che tutti i prerequisiti sono soddisfatti, il sistema di valutazione LEED è un processo abbastanza adattabile. Le case di modeste dimensioni sono incoraggiate, ma le case più grandi possono soddisfare la certificazione con un po’ più di sforzo.

I costruttori hanno la scelta di perseguire i punti che sono importanti per loro e per i loro clienti, per aiutarvi a ridurre l’impatto e a massimizzare le prestazioni della casa in cui scegliete di vivere.

Si tratta di un sistema di valutazione LEED.