Nonostante la perdita di posti di lavoro e l’alta disoccupazione, il prezzo mediano di una casa unifamiliare nella contea di San Diego è ancora in aumento: ha colpito un massimo storico di $ 700.000 a luglio.

Phil Molnar, che copre il settore immobiliare residenziale per la San Diego Union Tribune, ha detto che l’aumento dei prezzi è in parte dovuto al numero ridotto di case sul mercato, e in parte a causa dei tassi di interesse bassissimi. Ha detto che la concorrenza per le case attualmente sul mercato è feroce, e gli acquirenti possono aspettarsi di pagare diverse migliaia di dollari oltre il prezzo richiesto per vincere l’offerta.

Molnar ha detto che i maggiori aumenti di prezzo sono all’estremità superiore del mercato, dato che il mercato azionario è forte e coloro che hanno lavori più pagati hanno meno probabilità di essere disoccupati.

Ma anche le case nelle fasce di prezzo medie e basse sono state colpite. Alcuni acquirenti sono famiglie provenienti da mercati immobiliari più costosi, che si sono resi conto che, dal momento che ora possono lavorare da casa, possono acquistare una casa più grande a San Diego di quanto potrebbero a San Francisco.

Molnar ha detto che alcune previsioni suggeriscono che i prezzi delle case potrebbero subire un calo entro la fine dell’anno. Ma ha detto che le condizioni del mercato non sono le stesse della bolla immobiliare che è scoppiata prima del crollo immobiliare del 2007. L’attuale aumento dei prezzi si basa su diversi fattori, come i tassi d’interesse record-bassi.

Tuttavia, l’effetto netto dell’aumento dei prezzi delle case è quello di esagerare il fenomeno delle “due San Diego”, con un crescente divario tra coloro che possono permettersi di comprare una casa e quelli che non possono.

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