Le case mobili hanno fatto molta strada dalla loro nascita nel 1870. Mentre queste prime versioni erano abbastanza popolari, le attuali case mobili trainate dall’automobile apparvero per la prima volta in America nel 1926. A quel tempo, erano chiamate “Trailer Coaches” e venivano usate per scopi ricreativi come un modo economico di campeggiare o girare il paese. Dopo la seconda guerra mondiale, milioni di persone che avevano fatto parte dell’esercito tornarono negli Stati Uniti ansiosi di stabilirsi. L’aumento della popolazione portò una domanda di alloggi senza precedenti. Mentre gli americani stavano uscendo dalla Grande Depressione, la maggior parte di loro non poteva permettersi case normali. Non solo il costo delle case mobili era relativamente basso, ma le famiglie potevano anche spostare la loro roulotte in luoghi dove c’erano posti di lavoro.

Finalmente, le comunità con questo tipo di case divennero un fenomeno comune nei diversi stati. Nel 1976, il Congresso ha sancito una legge federale per regolamentare la qualità e la sicurezza delle case mobili.

• Prendi subito le offerte sull’arredamento della casa!
• Costo della struttura
• Costo del terreno
• Cosa può influire sul costo della casa mobile?
• Consegna
• Collegamenti ai servizi
• Personalizzazioni
• Quanto costa spostare e allestire una casa mobile?
• Opzioni di finanziamento per la tua casa mobile
• La linea di fondo
• Domande frequenti

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Quanto costa una casa mobile? Secondo lo United States Census Bureau, il costo medio di una roulotte o di una casa mobile è di 81.700 dollari. Tuttavia, diversi produttori hanno punti di prezzo diversi a seconda delle dimensioni e della struttura. Alcuni degli stati con le case mobili più costose sono la California e il Colorado.

Costo della struttura

I due tipi più comuni di case mobili sono le roulotte a larghezza singola e doppia. Sono disponibili anche rimorchi a larghezza multipla o tripla. La metratura di ogni tipo varia considerevolmente in quanto i diversi produttori offrono diversi modelli e dimensioni.

Una casa mobile a larghezza singola fornisce da 600 a 1.300 piedi quadrati e le loro dimensioni sono 90 x 18 piedi o meno. Il costo medio di questo tipo di casa mobile è di 40.000 dollari se è nuova. Le case singole usate costano tra i 10.000 e i 25.000 dollari. Come suggerisce il nome, un rimorchio a doppia larghezza è destinato ad essere il doppio delle dimensioni di una casa mobile a singola larghezza. La loro metratura varia da 1.000 a 2.300. Un rimorchio medio a doppia larghezza è 56 x 26 piedi e costa circa 75.000 dollari. Un rimorchio a tre lati ha la massima metratura, con il più grande che è di circa 3.000 piedi quadrati. Il costo medio per questo tipo di casa mobile è di $100,000.

Costo del terreno

Una volta scelta la vostra casa mobile, potete acquistare un terreno o affittare un lotto in un parco locale. Il costo di entrambe le opzioni dipende dalla vostra posizione. Per esempio, un appezzamento di terreno in California può costare fino a 2,5 milioni di dollari, mentre un lotto delle stesse dimensioni può costare solo 20.000 dollari in Arizona. Il costo medio dell’affitto di un lotto è di circa 380 dollari al mese. Tuttavia, questo costo può aumentare se si ha accesso ai servizi del parco come aree ricreative, piscine, parchi e così via. Cercate di fare attenzione all’acquisto di un lotto di proprietà di una società di private equity.

Cosa può influire sul costo della casa mobile?

Quanto costa una casa mobile dopo il costo del terreno? Oltre al prezzo dell’unità e ai costi relativi al terreno, altri fattori che possono influenzare il costo di una casa mobile sono:

Consegna

La maggior parte dei produttori di case mobili offrono la consegna gratuita, a condizione che il sito sia entro un raggio specifico. Sarete responsabili per qualsiasi spesa aggiuntiva sostenuta oltre questo raggio.

Collegamenti ai servizi

Una volta acquistata la vostra casa mobile, il collegamento ai servizi comuni come cavo, elettricità, internet, fognature e acqua influenzerà il costo finale. Il costo delle utenze varia da una località all’altra. Tuttavia, i costi sono significativamente più bassi se il vostro lotto di casa mobile si trova all’interno di un parco di case mobili dove i servizi sono già predisposti e devono solo essere collegati. Se decidete di mettere la vostra casa mobile da soli su un pezzo di terra che avete acquistato, dovrete sostenere i costi per stabilire e connettervi ai servizi chiave. Ottenere i permessi, specialmente se la terra non è mai stata costruita prima, aggiungerà rapidamente al costo di possedere una casa mobile.

Personalizzazioni

La maggior parte dei produttori di case mobili hanno spazio per esterni e interni personalizzati. All’esterno, è possibile aggiungere un rivestimento o anche porte decorative. Le personalizzazioni interne includono l’aggiunta di elettrodomestici, scrivanie integrate, un camino o scaffali. Tutto questo ha un costo aggiuntivo.

Quanto costa spostare e allestire una casa mobile?

Mentre le case mobili sono convenienti e convenienti, non sono così facili da spostare come il nome implica. Spostare una casa mobile non solo richiede un’attenta pianificazione, ma avrete anche bisogno dell’attrezzatura giusta (preferibilmente da una società di traslochi), dei permessi e dell’assicurazione.

Il costo del trasloco varia da $1.000 a $20.000 o anche di più, a seconda di fattori quali la distanza, le dimensioni e le condizioni della casa.

La maggior parte delle società di traslochi applica tariffe separate per smontare e sistemare la casa mobile. Questi servizi possono includere la rimozione e la reinstallazione di caratteristiche come un portico, il battiscopa, o le utenze.

Opzioni di finanziamento per la tua casa mobile

Proprio come le abitazioni convenzionali, ci sono diversi modi di finanziare la tua casa mobile.

• Un prestito ipotecario: Il vantaggio di richiedere un mutuo per comprare la vostra casa mobile è che potreste qualificarvi per migliori termini di rimborso, tassi di interesse significativamente più bassi, e anche deduzioni fiscali.
• Prestito personale: Rispetto alle case convenzionali, le case mobili sono molto più economiche, il che rende più facile finanziarne una attraverso un prestito personale rispetto a un mutuo o un prestito specializzato. In genere non è necessario fornire garanzie per i prestiti personali. Tuttavia, i prestiti personali tendono ad avere tassi di interesse più alti rispetto ai prestiti ipotecari.
• Un prestito chattel: Questo è un tipo speciale di prestito che si rivolge ai proprietari di case mobili che affittano il lotto su cui si trova la casa. L’acconto di un prestito chattel può essere basso come il 5%. Tuttavia, il suo tasso di interesse è abbastanza alto.

La linea di fondo

Le case mobili vanno da strutture strette meno costose a grandi, ariose stanze con servizi di lusso come cabine armadio, tetti a capanna, luci da incasso, e altri accessori che si trovano in una casa normale. Anche se hanno i loro lati negativi, possono essere un’opzione abitativa conveniente.

Domande frequenti

Quanto costa una fondazione permanente per una casa mobile?

È difficile indicare il costo esatto di una fondazione permanente per una casa mobile, dato che ci sono vari tipi. Il costo finale dipenderà anche dalla vostra posizione.

Vale la pena comprare una casa mobile?

Sì. La maggior parte delle case mobili sono un’opzione a basso costo rispetto alle case in muratura. La proprietà della casa può essere più facile da raggiungere con una casa mobile. Il loro costo per piede quadrato è anche inferiore.

È più economico comprare una casa costruita? La maggior parte dei potenziali acquirenti di case mobili o roulotte scelgono le case fabbricate a causa della loro relativa convenienza. La loro qualità può anche essere migliore di quella di molte case tradizionali in quanto sono governate dalle norme edilizie HUD.

Sì.