家主は長い間、新しい居住者や支払いが遅れた履歴のある居住者にマネーオーダーやキャッシャーズチェック、総称して認証通貨での支払いを要求してきました。 今日、家賃の10％以上は、これらの現金に相当する方法で支払われており、チャージバックや資金不足による小切手の返却を心配することなく支払いを保証しています。

多世帯住宅の業界が家賃支払いの100％をデジタル処理できるようにするという使命の一環として、Domusoはデジタル認定資金として知られている認定支払いの新しいオンライン版を開拓しています。 賃貸オフィスから紙のキャッシャーズチェックやマネーオーダーを取り除くことで、不動産管理会社は債権処理を合理化することができ、また、従業員がこれらの支払いを盗む心配がないという安心感を得ることができます。

マネーオーダーやキャッシャーズチェックは「安全」という評判がありますが、過去10年間に繰り返し起こった詐欺事件がそうではないことを証明しています。 マネーオーダーやキャッシャーズ・チェックは、盗まれたり改ざんされたりするだけでなく、マネージャーが手動でスキャンしたり、物件の銀行口座に入金する必要があり、時間を浪費しています。

消費者の利便性の観点からは、為替は一日中いつでも購入できるわけではありませんし、発行元によっては 1 回の為替に上限があるため、居住者は家賃を支払うために複数の為替を取得しなければならないことが多く、追加の手数料を支払わなければならないこともあります。

デジタル証明書の仕組み

Domusoが提供する集合住宅の居住者は、デジタル証明書を提出する2つの方法を利用できます。 居住者の身元を安全に確認した後、Domusoは居住者の銀行残高をリアルタイムで検索し、資金が確認されると、すぐに物件の口座に送金されます。

現金での支払いを好む居住者は、Domusoがマネーグラムと提携しているので、それを利用することができます。 物件番号と口座番号だけを持っていれば、マネーグラムの店舗で簡単に現金で家賃を支払うことができます。 Domusoは、入居者の身元と支払残高を確認し、入金された金額を物件の銀行に直接送ります。 Domusoは主要な不動産管理システムと統合されているため、すべての取引は居住者台帳にシームレスに記録され、Domusoはすべてのリスクを引き受けます。

なぜ技術を更新するのか？

今日、過去50年間のどの時点よりも、米国で人々が賃貸しています。 100 の大都市のうち 42 都市で、賃借人の人口が住宅所有者の人口を上回りました。 賃借人の年齢の中央値は25～36歳で、テクノロジーに精通し、テクノロジーの進化を積極的に受け入れている。

従来の為替の限界を考慮すると、デジタル認証された支払方法は、不動産管理会社がより効率的になり、より利益を上げるのにますます役立っています。 例えば、Domusoの自動支払ロジックは、居住者の支払履歴に基づいて、居住者が使用できる認証支払方法を提示します。 また、デジタル認証支払いは、Domusoの多世帯家賃支払プラットフォームに完全に統合されているため、物件は居住者の口座台帳照合を合理化することができます

The Bottom Line?

取引を完了するために認証資金が必要な場合、デジタル認証オプションは、リースオフィスから紙を取り除き、詐欺や盗難のリスクを軽減し、より高い運用効率を生み出し、Domusoプラットフォームの早期採用者に利益と競争力を提供します。 MoneyGramとの直接統合により、現金での支払いを希望する居住者は、MoneyGramのキオスクで資金を入金し、認証された支払いを直ちに所有地に振り込むことができます。 現金取引の支払リスクはすべてDomusoが負うことになります

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