インナーサークル会員。

家は買い手が喜んで支払うものの価値があります。

あなたは、すべての時間と努力は、それをリストする前にあなたの家に入れている、さらにあなたが以前にそれに支払ったもの、それは一定の価格の価値があると思うかもしれません。 でも、鑑定士は、あなたが一覧表示する前に来て、それはあなたが好きな価格の近くの価値があると言うかもしれません。 しかし、一日の終わりに、それは買い手がそれのために支払うことを望んでいるものだけの価値があります。 彼らはあなたのアップグレードは、提示価格と一致しないと思うかもしれません。 それは、家は改装を必要とし、提示価格はそれを購入し、すぐにそれに多くのお金を注ぐことを正当化するにはあまりにも多くのであることがあります。 バイヤーはむしろ125kで家を購入し、それに25kドルを入れて、それが代わりに125k home.

の同じ作業を必要とする180kで家を買うの180kドルの価値があるだろう

アップグレードが値を増加しないかもしれませんが、彼らはそれがsold.111>

を得ることのチャンスを増やすだろうそれはあなたが家の改装に費やしたすべてのペニーを取り戻してくれるだろうと思うか希望するのが正常である。 残念ながら、ほとんどの場合、あなただけのバックあなたが費やしたものの割合（または時には全く価値のないハイキング）を受け取ることができます。 別の家の改善は、一般的に異なる戻り値を提供し、その量は、あなたが住んでいる地域に応じて異なる場合があります。 その他の要因としては、職人の技の質や買い手の個人的な好みが挙げられます。

Cleanliness is godliness.

どんな家でも完璧ということはなく、特に夏場に犬を飼っている場合はそうですが、リスティング写真やショーイング時に家をできるだけきれいに保つ努力をすることが重要です。 あなたは潜在的なバイヤーが、彼らはあなたの家が代わりにあった混乱のどの程度について話していない、彼らが去った後、家について好きなものを覚えておきたい。

縁石の魅力は最初の（そして強い）impression.Stop>

我々はすべての彼らが第一印象について言うことを知っている。 それは悪い第一印象の後に彼らの心を変更するために誰かのために難しいです。 あなたの家の前を見てみましょう。 赤の他人として、あなたはそれを買いますか？ 念のため、隣を見てみてください。 あなたの隣人の家はどうでしょうか？ あなたは彼らの家を買いますか？ もし買わないなら、もっと見栄えを良くしたらと想像してみてください。 そうしたら、買いますか？ 買いますか？ 前庭から子供のおもちゃを撤去する。 ゴミ箱やリサイクルボックスを隠す。 芝生を刈り、茂みを整える。 しかし、ショーイングや、誰かが車で通りかかり、庭にある売出し中の看板に気づく可能性があるため、芝生の手入れを続けます。 シャッターがある場合は、それらがすべてまだ接続されていることを確認し、必要に応じて、それらの上にペンキの新鮮なコートをスラップ。 そして、圧力洗浄を忘れないでください！

Pet odor and clutter leave the longest lasting impressions.

Just because we love our furry friends, doesn’t mean that everyone does.私たちは私たちの毛皮で覆われた友人を愛しているので、それは誰もがそうであるという意味ではありません。 彼らがあなたの家に存在する証拠のすべての部分を消去することは困難です。 何度掃除機をかけても、ペットの毛を取りこぼすことがあります。 ただ、努力は必要です。 そして、できればペットの寝具やフードボウルは隠しておきましょう。 特に、トイレのしつけを始めたばかりの子犬や、膀胱に問題のある老犬を飼っている場合、ペットの臭いを隠すのは至難の業です。 床材を交換するか、契約時に床材代を支給するのが得策かもしれません。 それは潜在的な買い手もあなたの家のショーをスケジュールする前に、あなたのリストの写真で痛烈な親指のように突き出るでしょう。 彼らの心を通過する最初の思考は、 “塗料のどのように多くのコートは、それがその恐ろしい色をカバーするために取るつもりですか！”です。 ニュートラルは、である。 ニュートラルは常にあります。 装飾は、最小限のものがベストです。 先に行くと、あなたがsell.2050>

安い修正やアップデートは安い（低）offers.

あなたが家全体を更新する余裕がない場合は、しないになりますしようとしている間に不必要である任意の余分な装飾をパックします。 すべてをカバーしようとすると、潜在的な買い手は、最も可能性の高いやり直しを持つことになります安価な更新になります。 何もない場合は、上記のように、少なくともペイントします。 家全体の塗料の新鮮なコートは、それが自然な色である限り、決して無駄なお金です。

なんでも交渉次第。

Seriously. Everything is negotiable. 冷蔵庫はバイヤーが欲しがったり、セラーが「納得のいくオファーで伝えられる」と注意する最大のもののようですが、他にも多くのアイテムが交渉の対象になっています。 ブラインド、カーテンロッド、カーテン、家具、トラクターまで。 しかし、それは交渉が正しく行われ、契約に正しく文書化されていることを確認することが非常に重要です。

Time is of the essence.

我々は売り手市場にしているので、あなたがそれを検討してきた場合、あなたの家をリストするための完璧な時間である。 ホームはかろうじて、それらに置かれた契約がある前に、市場に置くことができます。 とはいえ、買い手にとっては時間が最も重要です。 あなたが家に恋をした場合、あなたは今で申し出を置く必要があり、そので良い1。 家に帰ったり、それについて話したり、その上に寝て無駄にする時間はありません。 その家は明日にはまだ市場に出ていないかもしれないのです。 ロケーション! ロケーション！

なぜロケーションがそんなに重要なのでしょうか？ まず第一に、あなたは家を移動することはできません – 少なくとも、簡単には、あるいは安価にはできません。 良い立地に家を買えば、たいていは堅実な長期投資となります。 このような場合、最も良い区画にある最悪の家、つまり多少の手入れが必要な物件を購入するのが賢明であることが多い。 なぜか？ なぜかというと、良い地域にある家を修理すれば、投資に対して最高のリターンが得られるからです。 単純に、後で売るのが簡単になります。 逆に、何もする必要がない美しい家を買うこともできます。 しかし、ブロックが大雑把または単に悪い場合は、適切な価格で不動産を売却するのに苦労する可能性があります。

Buyers notice things they want to change before noticing any updates.

Like previously said, it’s hard to please everyone.これは、すべての人を喜ばせることは困難です。 あなただけのアップグレードされたキッチンに3万ドルと改造されたマスターバスルームに万ドルを費やしたにもかかわらず、彼らはカーペットをリッピングし、広葉樹が敷設されていることを楽しみにしていないので、買い手がうなることがあります。 または、彼らはちょうどあなたが改装プロセス中に行われた選択肢を好きではないかもしれません。 あなたが作ることができる一つのフェイルセーフの動きは、フローリングの引当金または塗料の引当金を可能にすることです、したがって、あなたは家を販売する準備をしながら、お金を無駄にしていないと、彼らは彼らが好きな詳細を選ぶことができます

When priced right, it will sell.

あなたが販売する急いでいると価格はあなたの主な関心事ではない場合でも、あなたはまだあなたの家を販売開始するベースラインが必要である。 1つのことは確かだ。 あまりにも高い価格を設定すると、潜在的な買い手をオフにするリスクを実行します。 また、あなたの家は他の同じような価格の住宅と好意的に比較されないことを意味します。 さらに悪いことに、彼らは低価格points.

を使用するので、彼らはオンラインで検索するとき、バイヤーもあなたのリストが表示されない場合があります。