新しいロフトと呼ばれるガレージは、スペースに余裕がない、しかし引越しはできない、あるいはしたくないという家族が検討している最新の部屋です

Property adviceからもっと情報を得て、正しく改造しましょう。

そして今、Admiral Loansの新しい研究が、あなたの家の価値に平均45,000ポンドを追加できることを明らかにしました – そしてあなたは計画許可を必要としません！

Admiralローンは、Zooplaからの住宅価格の数字を見て、リビングスペースの1平方フィートが平均350ポンドの価値があると計算して、この数字を得ました。

次に、典型的な単一のガレージのサイズである128平方フィートを見て、追加のスペースが45000ポンドの価値があることを計算した。

ガレージを使用可能な生活空間に変換することは、手頃で比較的簡単な仕事です。 しかし、始める前に、次のことを考慮する必要があります。

How much does it cost to convert a garage?

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銀行のSantanderによるレポートによると、英国に930万ある個人のガレージのうち65万はすでに寝室に変えられた（29％で最も人気の高い選択肢）ほか、自宅オフィス、キッチン拡張、多目的ルーム、居間にもなっているそうです。

Santanderの計算では、平均的なガレージの改造費用は、漆喰と装飾を施した後で6,300ポンドである。 これは、印紙税のようなすべての手数料と費用を伴う、家を移動するよりもはるかに安く動作します。

もし、あなたがガレージを持っているなら、作業は非常に簡単で、有能なDIYerに任せられるかもしれません。 構造的な変更が必要な場合や、ガレージが一戸建ての場合は、壁を壊すなど、より複雑な作業になり、費用もはるかにかかります。

地元の建設業者が最も安いオプションであることが多いですが、Garage Conversion Companyなどの専門業者は保証と建築サービスを提供してくれるはずです。

SpaceSolutions は、シングルガレージをリビングスペースに変換するために約11000ポンドを充電します。

それがどのくらいかかるかについては、完成までの期間は10日から数ヶ月まで、仕事によって異なる可能性があります

私はガレージの変換に計画の許可が必要ですか？

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Permission is not usually required for a garage conversion, provided the work is internal and doesn’t involve the enlarging the building,. しかし、あなたは最初にあなたの地方自治体の計画部門に確認する必要があります。

リストされているか、保全地域に位置しているガレージは、変換する方が簡単ではないでしょう。 どのような場合でも、あなたの変換は、建築規制を遵守する必要がありますので、あなたが開始する前に、協議会の建築管理部門に相談してください。

Planning Portalには、計画のルールとBuilding Regulations.

ガレージを改造すべきでしょうか?

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余分なスペースに興奮しすぎる前に、ガレージを失うことがあなたの家の価値を下げるかどうかを検討してください。

「駐車場が区分されていたり割高になっている地域で2台車を持つ家族にとっては、ガレージは追加の部屋より価値があるでしょう」と、ライトムーブのジョン・ウッドホール氏は言います。

Do I need to convert whole my garage?

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‘The Team at the Garage Conversion Company, says ‘The standard single garage is approximately 150 sq ft, which is too small to fit a family sitting room and can be open the doors. ダブルガレージの場合、完璧なソリューションは、私たちが「パーツコンバージョン」と呼ぶ、ガレージの前部または後部を残して芝刈り機や自転車を置き、残りの部分を使用可能な部屋に改造することかもしれません。

More things to consider before converting a garage

The build quality of your garage

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すべてのガレージを改造できるわけではありません-中には古くて粗末な建物やアスベストが付着している場合もあります。 しかし、あなたのものが過去25年間に専門的に建てられたもので、レンガやブロックでできていて、構造的に健全であれば、ほとんど手間をかけずに変換できる可能性が高いです。

The practicalities of the job

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See how a garage conversion took this home transformed the wheel: オックスフォードシャーのスカンジースタイルの80年代の家を見てみましょう

ガレージは家とは別の階にあることが多いので、新しい部屋を家の他の部分と同じようにしたい場合は、床や天井を高くしたり低くしたりする必要があるかもしれません。 ガレージのドアは窓とそれに合うレンガに交換する必要があるので、あなたのビルダーがあなたの家の残りの部分と調和する材料を利用できることを確認してください。

一年中使えるようにするためには暖房と断熱が必要です。

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新しい部屋をオフィスや趣味の部屋とする場合、メインの生活空間とは別にしたいと思うかもしれませんが、リビングエリアやキッチンとする場合は、家の他の部分とスムーズにつながる必要があるので、内壁を打ち抜くことが必要な場合があります。

ボイラーや電気メーターの移動は必要ですか？

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ボイラーや電気メーターを別の部屋に移動すると、費用が数千ポンドかかるため、淡い色の木製ユニットで囲みましょう。

家の外観を損ねてしまう？

その可能性がありますので、慎重に検討する価値があります。 例えば、レンガや窓は、家の他の部分とできるだけ一致させる必要があります。

もっとプロジェクトのアドバイスをお求めですか？ READ: Loft Conversion – how to plan and cost your dream space

これらのヒントを使って、ガレージを改造しますか？ 私たちは、あなたのプロジェクトで得た方法を聞くのが大好きだ

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