De meeste mensen missen een belangrijke stap voordat ze naar open huizen gaan en een makelaar vinden: praten met een hypotheekverstrekker.

Niet alleen helpt dit u beter te begrijpen welke leningen voor u beschikbaar zijn, maar het maakt u ook aantrekkelijker voor verkopers en makelaars.

MORE: Zie enkele van NerdWallet’s picks voor beste kredietverstrekkers

Hier zijn vijf redenen waarom u met een hypotheekverstrekker moet praten voordat u begint met het huizenjachtproces.

Het stelt realistische verwachtingen

Er is niets erger dan het vinden van je droomhuis, om je vervolgens te realiseren dat het net buiten je financiële bereik ligt. Nul procent naar beneden leningen zijn alleen beschikbaar als u in aanmerking komt voor een Department of Veterans Affairs of ministerie van Landbouw lening, en het zetten van minder geld naar beneden kan aanzienlijk verhogen uw kosten van lenen na time.

Plus, gewoon het krijgen van een online offerte is niet hetzelfde als wordt vooraf goedgekeurd. Een preapproval brief bewijst aan zowel makelaars en verkopers precies wat je je kunt veroorloven.

U kunt nog steeds rondkijken

Just omdat je vooraf bent goedgekeurd voor een lening betekent niet dat je bij die geldschieter moet blijven. U kunt doorgaan met het aanvragen van leningen bij andere kredietverstrekkers – zorg er gewoon voor dat u uw aanbiedingen op dezelfde dag verzamelt, omdat de hypotheekrente elke dag verandert.

Om uw kredietscore sterk te houden, doet u al uw lening winkelen in een korte periode van tijd. Typisch, wordt uw credit score dinged elke keer dat een bedrijf – zoals een geldschieter – trekt uw rapport. Maar als u zich aanmeldt bij verschillende kredietverstrekkers binnen, zeg, twee weken, tellen alle onderzoeken als een enkel onderzoek.

Het helpt de ogen van verkopers te vangen

Inkomen met een vooraf goedgekeurde leningaanbieding, of u nu praat met een makelaar of een potentiële verkoper, bewijst dat u serieus bent. Je wilt jezelf presenteren als probleem- en complicatie-vrij, vooral in concurrerende vastgoedmarkten. Je bent niet “gewoon op zoek” en een verkoper kan erop vertrouwen dat je de cheque daadwerkelijk kunt ondertekenen.

Je zult het papierwerk eerder afronden

Je hebt veel papierwerk nodig om de lening te voltooien, waaronder belastingaangiften en W-2’s van de afgelopen twee jaar, loonstrookjes van de afgelopen 30 dagen en recente bankafschriften. Door eerder te beginnen met het verzamelen van documenten, wordt het gemakkelijker wanneer het tijd is om uw lening af te ronden, en het vermindert de kans dat de verkoper zich terugtrekt vanwege hypotheekcomplicaties.

5. Het helpt u te weten wat u bij het sluiten zult betalen

Dat de eerste cheque die u uitschrijft, gaat voor meer zijn dan alleen uw aanbetaling. Nadat u een hypotheek hebt aangevraagd, zal de geldschieter u een idee geven van hoeveel initiatiekosten, titelkosten en taxatiekosten zullen kosten. Hoewel de verkoper vaak ten minste een deel van de afsluitkosten betaalt, kan uw aandeel nog steeds oplopen tot 3% tot 6% van het leenbedrag.

Meer van NerdWallet

• 5 tips voor het vinden van de beste hypotheekverstrekker
• Hypotheekrente vergelijken
• Hoeveel huis kunt u zich veroorloven?