Wanneer het op huisverbetering aankomt, is weten wat je wilt het gemakkelijke deel. De moeilijkere vraag is uit te vinden hoeveel u zich kunt veroorloven.

Volg dit vierstappenplan om tot het antwoord te komen.

Ballparkeer de kosten

Voreerst, krijg een handvat op hoeveel uw verbouwingsdromen zullen kosten. In het algemeen, grote upgrades, zoals een badkamer remodel of een familie-kamer toevoeging, lopen $ 100 tot $ 200 en meer per vierkante voet. Als u een ontwerper of een aannemer gebruikt, bespreek uw project dan met hen om een idee te krijgen van de kosten.

Bereken hoeveel u te besteden hebt

Als u zich eenmaal op een project hebt gericht, is de volgende vraag of u het geld hebt. Als u contant betaalt, is dat makkelijk te beantwoorden. Maar als u leent, moet u nagaan hoeveel een bank u zal lenen en wat die lening zal toevoegen aan uw maandelijkse uitgaven.

Er zijn drie basistypen leningopties:

• Een cash-out herfinanciering
• Een home equity-lening
• Een home equity-lijn van krediet (HELOC)

Voor de overgrote meerderheid van huiseigenaren is de beste manier om te lenen voor een huisverbetering een home equity-lijn van krediet. Een HELOC is een lening die wordt gedekt door uw eigen vermogen, wat betekent dat het in aanmerking komt voor een lagere rente dan andere soorten leningen, en u kunt de rente aftrekken van uw belastingen.

Omdat een HELOC een kredietlijn is in plaats van een forfaitaire lening, wordt deze geleverd met een chequeboekje dat u gebruikt om geld op te nemen als dat nodig is, tot het maximale bedrag van de lening.

Voor hulp bij het winkelen voor een HELOC, download ons gratis werkblad.

Het addertje onder het gras is dat de minimale betaling op een HELOC alleen de rente van die maand is; u bent niet verplicht om een hoofdsom terug te betalen. Net als alleen het betalen van het minimum verschuldigd op een credit card, dat is een recept voor het krijgen van vast te zitten in de schulden.

In plaats daarvan, stel uw eigen aflossingsschema. U kunt dit doen door het betalen van 1/60e van de hoofdsom (voor een vijf jaar pay down) of 1/120e (voor 10 jaar) in aanvulling op de maandelijkse rente. Als u zich dat niet kunt veroorloven, dan moet u uw project heroverwegen.

Gerelateerd: 6 manieren om te betalen voor een verbouwing wanneer u geen eigen vermogen kunt aanspreken

Vraag offertes van aannemers

Voordat u offertes zoekt, bepaalt u precies wat u wilt, tot aan het materiaal van het aanrecht en het type kraan. Door het specificeren van deze details aan de voorkant, zorgt u ervoor dat potentiële aannemers zijn alle prijzen dezelfde items.

Geef aanbevelingen voor ten minste drie aannemers van vrienden, buren, en andere vakmensen die u vertrouwt. Geef elk van hen uw projectbeschrijving en specifieke productlijsten en vraag om een gespecificeerd bod. Om de juiste aannemer te vinden:

• Vraag om hun recente werk te zien
• Controleer referenties
• Kijk naar online sites die beoordelingen van aannemers geven

Gerelateerd: 5 essentiële vragen die u moet stellen voordat u een aannemer inhuurt

Realiteitscheck: Kostenoverschrijdingen

Neem het bod van de winnende aannemer en voeg daar 15% tot 20% onvoorzien aan toe voor de onvoorziene problemen en wijzigingen die zich bij elk project voordoen. Is het totaal nog steeds binnen uw vermogen om te betalen? Zo ja, dan bent u klaar om te beginnen. Zo niet, dan is het tijd om uw plannen terug te schroeven.

Stel prioriteiten en breng het project in overeenstemming met uw budget

Dromen en budget niet op één lijn? Voorzichtig schaal uw droom – de kans groot dat je uiteindelijk tevreden en solvabel. Vraag uw aannemer om suggesties om kosten te besparen – op die manier zal hij een bondgenoot zijn om u te helpen zich aan uw budget te houden.

Mogelijkheden zijn onder andere:

Lage-kosten alternatieven. Geef bijvoorbeeld laminaat aanrechtbladen in plaats van graniet.

Het behouden van oudere items die nog in werkende staat zijn. Apparaten, ovens en verlichtingsarmaturen kunnen later worden opgewaardeerd.

Het project kleiner maken. Verlaag die badkamer van 100 vierkante meter naar 80 vierkante meter.

Koop het zelf. U bespaart tot 20% op uw projectkosten als u zelf materialen en apparatuur aanschaft. Zorg ervoor dat u uw BIY inspanningen coördineert met uw aannemer.