Cover image via @tinyhousebasics.

Vraag: Hoe vind ik grond voor mijn tiny house?

Een van de meest voorkomende vragen die we regelmatig uit de community krijgen is: hoe vind ik grond voor mijn tiny house?

Zeker, de perfect geënsceneerde Instagram-foto’s hebben me verkocht, maar waar kan ik in hemelsnaam een tiny home parkeren? Kan ik mijn tiny house in mijn achtertuin parkeren of moet ik land kopen?

Hoewel het geen gemakkelijke vraag is om te beantwoorden vanwege bestemmingsplannen en bouwvoorschriften die van stad tot stad en van provincie tot provincie verschillen, bieden de onderstaande suggesties hopelijk enig inzicht waar u misschien nog niet aan hebt gedacht!

Antwoorden:

Joshua & Shelley | tinyhousebasics.com

Een ding dat ons opviel toen we in 2014 met onze tiny house reis begonnen en naar land begonnen te zoeken, is dat de meeste mensen een passieve benadering hanteerden bij het vinden van een parkeerplek. Ze beperkten zich tot het plaatsen van Facebook- of Craigslist-advertenties en dat was het.

Deze methoden kunnen zeker resultaten opleveren, maar we besloten om een meer actieve aanpak te nemen en begonnen met het raken van de stoep om nu land te vinden voor ons tiny house. Toen we met deze aanpak begonnen, waren we gewoon van plan om van deur tot deur te gaan in een bepaalde buurt, maar na verloop van tijd besloten we om ons gewoon te concentreren op eigendommen waar we fysiek konden parkeren.

In ons gebied hebben we veel landelijke grond en heuvelachtig terrein met huizen weggestopt van de hoofdweg. Dit zal een goede hoeveelheid van planning en uitvoering, maar voor ons persoonlijk, dit heeft gewerkt beter dan we hadden kunnen voorstellen.

We hebben ons ook in de schoenen van onze potentiële huisbaas geplaatst en nagedacht over wat “WIJ” aan de tafel kunnen brengen in plaats van alleen wat we in de relatie wilden. Vervolgens maakten we een ansichtkaart van hoge kwaliteit met een foto van ons en ons huis en wat we konden bieden.

Uiteindelijk hadden we 5 huizen om uit te kiezen- een daarvan hebben we gekozen om op te bouwen en de andere hebben we gekozen om ons tiny house naar te verhuizen na de bouw en op te wonen. We zijn zo blij en gelukkig te hebben gevonden verbazingwekkende en oprechte mensen om te huren van en nu zijn we in onze huidige plek voor meer dan een 4 en 1/2 jaar en we houden van elke minuut van het!

We krijgen regelmatig leads voor parkeerplaatsen wekelijks en we gelukkig passeren die langs nu aan onze Tiny House Trailer klanten in behoefte aan land voor hun DIY tiny house bouwt. We hebben ook een aantal andere methoden voor het vinden van land op onze website hier: Find Land for your Tiny House NOW!

Lauren & Christian | adventureabode.blogspot.com

Het vinden van land was eigenlijk best een beetje lastig voor ons in Bend, Oregon. Voordat we naar Bend verhuisden, hadden we gehoord hoe tiny home-vriendelijk Oregon in zijn geheel was. We dachten dat we gewoon iemand konden vinden met een behoorlijk stuk grond en een klein bedrag aan huur zouden betalen om op hun land te parkeren. Het bleek dat dit in Bend verboden is, dus we namen genoegen met onze enige legale optie: parkeren in een mooi bebost RV Park.

Ashlee | girlinatinyhouse.com

Dit moet wel een van de moeilijkste vragen zijn om te beantwoorden, want er zijn zoveel wetten en verordeningen over waar je mag parkeren die in verschillende landen en staten verschillen.

Waar ik momenteel woon in West-Australië, is mijn huis geregistreerd als een caravan, wat betekent dat ik me moet houden aan de regels die gelden voor caravans. Zonder toestemming van de gemeente mag ik in een periode van twaalf maanden maximaal 60 dagen in een woning verblijven. Daarna moet ik verder trekken. Zorg ervoor dat u de wetten en regels begrijpt die gelden in de gebieden waar u wilt gaan wonen, om er zeker van te zijn dat u niets illegaals doet.

Het vinden van land dat geschikt is om op te parkeren, kan lastig zijn. Het beste advies dat ik kreeg was om Airbnb (of soortgelijke websites) te gebruiken om eigenaren van onroerend goed te vinden die hun huizen en eigendommen al openstellen voor bezoekers tegen een huurvergoeding. Ga op zoek naar woningen met geschikte grond en schrijf een persoonlijke e-mail aan de huiseigenaren waarin je jezelf en je huis voorstelt. Bied een bedrag aan ‘huur’ dat u bereid zou zijn te betalen en leg uit dat u open staat om dit verder te bespreken. Geef ze ten slotte een indicatie van de hoeveelheid tijd die je hoopt te blijven.

Shannon & Tim | instagram.com/shannonsoine

Dit is een van de vragen die ik het meest krijg, dus ik heb hier een volledige blogpost over onze persoonlijke ervaring met het zoeken naar land gedaan.

Mijn beknopte advies zou zijn om de zone-indeling in je gebied te onderzoeken en vervolgens craigslist of andere huurwebsites te gebruiken om woningen te vinden die al te huur staan. Uiteindelijk vonden we onze eerste plek omdat we een advertentie schreven in de craigslist verhuurderssectie. De landeigenaar nodigde ons uit op haar eigendom, en het ging niet werken, maar ze dacht blijkbaar dat we normaal/cool genoeg waren om haar vrienden over ons te vertellen, en een van hen heeft ons uiteindelijk een jaar lang gehost. Sindsdien zijn we op een boerderij terechtgekomen, en onze landeigenaren kennen andere boerderijeigenaren die openstaan voor het ontvangen van mensen, dus het benaderen van boerderijen kan ook een goede optie zijn!

Als je land wilt kopen, wees dan bereid om een aanzienlijke hoeveelheid geld te investeren in technische plannen om voor een bestemmingsplanraad te komen. De meeste bestemmingsplannen vereisen deze plannen om zelfs maar in aanmerking te komen, en het antwoord kan nog steeds nee zijn (vandaar de reden waarom we deze route niet hebben bewandeld).

Tricia & Andy | instagram.com/threetinyhams

We hebben het geluk gehad dat we ons tiny house achter een gezinswoning hebben gezet, op een privéterrein. We houden van de nabijheid van familie (Andy’s moeder/Isla’s nana), en het gevoel van gemeenschap en uitgebreide / generatie familie wonen dit heeft geboden onze jonge dochter Isla.

Natuurlijk is dit niet een optie iedereen heeft (hoewel we weten tal van anderen gebruik maken van deze optie). Ons noodplan in geval van een klacht van de buren, dwalende bouwinspecteur, enz. is om tijdelijk gebruik te maken van een RV park in geval van nood. Ons huis is RVIA gecertificeerd en geregistreerd / verzekerd als een RV Travel Trailer, dus dit is een optie die we hebben.

Het beste advies dat we hebben gehoord van collega tiny dwellers, is om uit te reiken naar Airbnb hosts. Door Airbnb hosts, ze verklaren dat ze zijn comfortabel verhuren ruimte in hun huis (of hele huis) aan mensen die ze niet kennen in ruil voor inkomen. Concentreer je op degenen die hele huizen verhuren en die op foto’s een beetje grond lijken te hebben, en die net buiten de stad liggen.

Dit heeft gewerkt voor een paar vrienden van ons, en is de route die we waarschijnlijk zouden volgen als we moesten een andere lange termijn oplossing te vinden. Wees bereid om foto’s van uw huis, wat je doet, wat je bereid bent te betalen / in ruil te geven, en wat je nodig hebt (septic / grijs water, tuinslang, 50 amp walstroom, etc) te delen. Maak het makkelijk om ja te zeggen!

Annie | pocketmanor.com

Er zijn zoveel manieren om land te vinden om te verhuren, als je maar bereid bent om wat benenwerk te doen! Ik kan niet met gezag spreken over het vinden van land om te kopen, omdat ik dat proces nog niet heb doorlopen en waarschijnlijk de komende paar jaar ook geen land zal kopen.

Je kunt altijd op zoek gaan naar campings en RV parken die tiny house vriendelijk zijn, maar persoonlijk wilde ik mijn huis ergens parkeren waar ik wat meer ruimte en tijd voor mezelf kon krijgen. Het beste advies dat ik iedereen kan geven die op zoek is naar een plek om te parkeren: Praat. Met. Iedereen.

Stuur een e-mail naar je collega’s die grond bezitten. Zoek naar lokale tiny house groepen (MeetUp.com is een geweldige bron!) en ga naar een bijeenkomst. Kijk op IC.org om te zien of er een gemeenschap in je omgeving is die misschien met je wil samenwerken. Plaats een advertentie op Craigslist. Controleer Airbnb-lijstjes in de buurt en stuur eigenaren die land hebben een bericht.

Ik heb zelfs gehoord over mensen die ansichtkaarten stuurden naar een aantal huizen in een gebied dat ze bijzonder leuk vonden met een vriendelijke boodschap, wat ze zochten, en hun contact info. Praat met je familie, je buren, je vrienden, je boekenclub vrienden – iedereen! Je weet maar nooit waar je die perfecte, toevallige connectie kunt vinden, dus gooi je net zo wijd uit als je kunt!

Wanneer u een e-mail stuurt, een Craigslist-advertentie plaatst of chat met een potentiële huisbaas, zijn er een paar dingen die u in gedachten wilt houden. Ten eerste, wees zo duidelijk en gedetailleerd mogelijk! Weet wat voor soort aansluitingen je nodig hebt, hoeveel huur je bereid bent te betalen, en op zijn minst een ruwe tijdlijn.

Ten tweede, wees zo gul mogelijk! Je probeert een goede burenrelatie op te bouwen, en dat begint vanaf het allereerste begin. Iemand is misschien eerder bereid je te helpen als hij weet dat je af en toe een handje in de tuin kunt helpen, of een paar dagen per maand op zijn huisdieren kunt passen.

Ten derde: doe onderzoek naar de ruimtelijke ordening in uw gebied. Als de tiny home eigenaar, het is uw verantwoordelijkheid om te weten wat de wetten zijn in uw stad of provincie. Als uw gebied is niet bijzonder tiny house vriendelijk, discretie is de sleutel. Uw beste kans voor u en uw potentiële huisbaas is een plek die niet in het zicht ligt van buren of grote wegen. Als u geen buren lastig valt, is het onwaarschijnlijk dat zij u lastig vallen.

Ten slotte, doe de follow-up, maar wees niet te aanmatigend. Sommige mensen hebben een vriendelijke herinnering nodig dat u op een antwoord wacht, maar sommige mensen zullen ervan uitgaan dat hun gebrek aan reactie op u antwoord genoeg is. Als u een solide aanwijzing hebt, maar zij vragen tijd om erover na te denken of het met een echtgenoot te bespreken, geef hen dan een week of twee, doe dan een snelle check-in en geef hen een uitweg als ze die nodig hebben. Als ze je geen definitief antwoord geven na de tweede of derde check-in, ga dan verder zodat je je energie kunt richten op andere leads.

Veel succes met het vinden van je eigen stukje land, tiny house-rs!

Sam & Tim | tiffanythetinyhome.com

Toen we aan onze tiny journey begonnen, waren we niet in de markt om land te kopen. We waren ons nog aan het oriënteren op het bezitten van een huis! We wisten dat we ergens tijdelijk wilden zijn om uiteindelijk over te stappen op eigen grond.

Het was ook belangrijk voor ons om gemakkelijk toegang tot de natuur te hebben, omdat we meer van onze tijd buiten willen doorbrengen. We begonnen RV parken en campings te bellen in gebieden waar we wilden wonen, en vroegen of ze tiny homes accepteerden. Veel van deze parken wisten niet wat tiny houses waren, en Tim heeft goed werk verricht door hen voor te lichten over wat ze waren en hoe ze een nieuwe bron van inkomsten voor het park konden vormen.

Hij kreeg een aantal van hen zover hun “nee” te veranderen in een “ja”. Zo zie je maar hoe open mensen staan voor tiny homes als ze een duidelijk idee hebben van wat ze zijn. Een jaar later hebben we land gekocht. We vonden het op Zillow! Het is een binnenlands schiereiland, en we noemen het Shellmate Island.

Onze eerste stap was het controleren van de bestemmingsplannen. We werden ZEER vriendelijk met de mensen van de afdeling bestemmingsplannen. Ze zijn vrij aardige mensen die willen helpen, dus ik sterk aanbevelen gewoon bellen ze op en hebben een gesprek over uw bedoelingen.

We vroegen de bouwafdeling over de minimale vierkante meters in onze provincie. We onderzochten nutsvoorzieningen en wat het proces zou zijn om water, elektriciteit, en septic uit te voeren naar het land. Zodra we waren duidelijk op deze gebieden, dienden we onze blauwdrukken voor onze toekomstige tiny house op een stichting.

We zijn nu bezig met de ontwikkeling van dit land. De water-en elektriciteitsmeters zijn uit op het terrein, en de bouw reviews zijn zo goed als voltooid. Het is een leerzame ervaring geweest. Onze suggestie is om gewoon vragen te stellen aan de mensen in deze afdelingen en in plaats van “nee” als antwoord te accepteren, een manier te vinden om hen te onderwijzen en hen in de richting van een “ja” te bewegen. Vraag hen hoe u dit mogelijk kunt maken.

Kleine huisjes zijn een veel duurzamere toekomst en we merkten dat onze provincie het moeilijk had om tegen ons te argumenteren. Hetzelfde zou voor u kunnen gelden, maar u moet wel de juiste vragen stellen.

Bela & Spencer | tinymigrations.com

Ja, dit is een lastige vraag omdat het echt een vraag is over “legaal land”, niet alleen over land. Wij realiseerden ons zeker niet dat bijna alle tiny houses technisch gezien niet legaal waren voordat we aan ons eigen project begonnen, en het is een ander onderwerp waarover we op onze blog hebben geschreven.

De realiteit is dat je jezelf moet afvragen hoe comfortabel je het vindt om in een juridisch grijs gebied te leven. Als u akkoord gaat met de gedachte dat je misschien zou moeten uw huis te verplaatsen, omdat het land is niet gezoneerd voor kleine huizen, dan is het vinden van land is niet al te moeilijk. Wij hebben gewoon mensen op Airbnb aangeschreven die extra ruimte leken te hebben. We dachten dat ze hadden hun eigendom al te gelde gemaakt en zou geïnteresseerd zijn in het maken van wat extra geld.

Als legaal land is een must (die ik volledig begrijp), dan zou ik aanraden veel van de gemeenten die hebben bijgewerkt hun bestemmingsplan voor tiny homes (Fresno, San Luis Obispo, enz.) of op zoek naar een tiny house dorp. Ik heb geen idee hoe moeilijk het is om grond te bemachtigen in deze plaatsen, maar buiten deze gebieden kun je er vrij veel van uitgaan dat als het niet duidelijk legaal is, het dat niet is.

Marnie & Dan | tinyhaus.com.au

We keken naar onze achtertuin en besloten daar te bouwen. We hielden van onze locatie, we waren dicht bij familie en hadden geweldige vriendschappen, we wilden echt niet weg, maar we wisten dat onze levensstijl moest veranderen. Ons huis, een paar honderd meter van een prachtig Nationaal Park, een korte wandeling naar de rivier en snel rijden naar het strand, maar we waren gewoon niet te profiteren van wat er op onze “voordeur”. We leefden in een rat race, werkten lange uren, haastten ons van hier naar daar, kinderen in een lange dagopvang – ons leven was in een ongemakkelijk tempo, we worstelden om de juiste balans te vinden.

We maakten de beslissing om ons tiny home te bouwen precies waar we waren. De levensstijl van tiny living sprak ons erg aan, minder tijd voor het schoonmaken/onderhouden van een huis en meer tijd om dingen te doen die je gelukkig maken. En dat heeft het ons ook opgeleverd, we kunnen nu veel meer tijd als gezin samen doorbrengen.

Terwijl we onze hypotheek verhoogden door ons huis te bouwen, creëerden we een tweede inkomen doordat we nu ons huis aan de voorkant van het blok verhuren, deze huuropbrengst helpt ons om onze hypotheek af te lossen in een tijdsbestek waar we ons comfortabeler bij voelden.com

Toen we wisten dat we wilden downsizen naar een tiny house, gingen we op zoek naar land in upstate New York (de Catskills regio) waar we het huis konden bouwen, maar zoals veel mensen weten, zijn er veel juridische vragen over tiny houses-zoals, ze zijn niet altijd legaal en terwijl sommige steden en gemeenten kunnen variaties, waren we beducht om deze route te gaan.

Uiteindelijk hadden we het geluk dat we ons huis konden bouwen en het op het terrein van Todd’s moeder konden houden; ze was ook zo genereus om ons bij haar te laten wonen terwijl we ons huis bouwden. Zij woont alleen in haar huis, en we hebben gemerkt dat deze regeling zowel voor ons als voor haar prettig is, omdat we de maaltijden kunnen delen, en klusjes zoals sneeuw scheppen, de tuin en het land verzorgen, enz. Het is fijn dat we onze eigen ruimte en privacy hebben, maar toch op korte loopafstand van haar wonen.

We kunnen niet genoeg benadrukken hoe gelukkig we zijn en weten dat onze woonsituatie niet voor iedereen een optie zal zijn. Ons beste advies is onderzoek grondig en zorgvuldig de steden / gemeenten waar u op zoek bent om te bouwen alvorens land te kopen!

Alexis & Brian | instagram.com/living_the_tiny_dream

We zijn eigenlijk bezig met het verhuizen van ons huis terwijl we spreken! Dus blijf op de hoogte!

Om de plek te vinden waar we nu wonen, hebben we met iedereen gepraat. Vrienden, van vrienden, van vrienden, de kruidenier bagger, noem maar op. Uiteindelijk vonden we iemand die al RV aansluitingen op het terrein had, en op zoek was naar huurders om als huisbewaarder op te treden, omdat de eigenaar niet in de buurt woonde. Hoewel we houden van waar we zijn, werd het land onlangs gekocht door iemand anders, en we vonden dat het tijd was om te beginnen met zoeken elders.

We zijn van plan om te praten door het proces van verhuizing, en hoe we zullen beginnen met zoeken, in real time op onze pagina. Dus check ons als dit is iets wat je geïnteresseerd bent in meer informatie over.

Alexis & Christian | tinyhouseexpedition.com

Als een nomadische tiny house camper hebben we meer parkeerflexibiliteit dan de meeste full-timers. We hebben uit de eerste hand geleerd dat bestemmingsplanwijzigingen langzaam gaan, van de vele voorstanders die proberen meer legale parkeermogelijkheden in hun gemeenschappen te krijgen. Maar het gebeurt.

Tijdens onze tiny house reizen, verbleven we in een breed scala van locaties, van landelijk tot stedelijk, en in achtertuinen, campings of bij RV-vriendelijke bedrijven voor overnachtingen. We verblijven vaak in tiny home gemeenschappen of vormen onze eigen tijdelijke “micro-hood” met andere kleine bewoners.

We meestal vinden parkeren via netwerken. Hoewel vonden onze huidige plek op Facebook Marketplace via een aanbieding voor een kamer te huur. De foto’s toonden een grote achtertuin; zag eruit als voldoende ruimte voor onze 20 ’tiny house op wielen. Dus we dachten dat als iemand een kamer huurde, hij of zij waarschijnlijk op zoek was naar een extra inkomen. We namen contact op met de huisbaas om te zien of hij een tiny house wilde herbergen. Goed nieuws! Hij was, en we waren in staat om te onderhandelen over een betaalbaar tarief.

We raden aan een flyer te maken over u, uw huis, uw parkeerbehoeften, en wat u bereid bent te bieden. Voor een gereduceerde kavelhuur, kunt u uw arbeidsdiensten aanbieden, zoals sneeuwschuiven, huisdierverzorging en basisbeveiliging van uw huis. Soms is het echter makkelijker om gewoon huur te betalen. Tot slot, check out onze resource directory voor een aantal van onze favoriete tiny house parking sites!