De Amerikaanse droom is het geloof dat ieder individu, door hard te werken, moed en vastberadenheid, financiële welvaart kan bereiken. De meeste mensen interpreteren dit als een succesvolle carrière, opwaartse mobiliteit, en het bezitten van een huis, een auto, en een gezin met 2,5 kinderen en een hond.

De kern van deze droom is gebaseerd op het bezitten van een huis. Aangezien uw huis waarschijnlijk de grootste financiële verplichting zal zijn die u ooit zult hebben, zijn hypotheken in het leven geroepen om u te helpen het te betalen. Een hypothecaire lening is eenvoudigweg een langetermijnlening die door een bank of een andere kredietinstelling wordt verstrekt en door een specifiek stuk onroerend goed wordt gedekt. Als u niet op tijd betaalt, kan de geldschieter het pand in beslag nemen.

Omdat huizen vaak duur zijn – net als de leningen om ze te betalen – staan banken u toe om ze over langere perioden af te lossen, bekend als de “termijn”. De looptijd kan uiteenlopen van 10 tot 30 jaar. Kortere looptijden kunnen lagere rentetarieven hebben dan hun vergelijkbare broers op lange termijn. Leningen op langere termijn kunnen echter het voordeel bieden van lagere maandelijkse betalingen, omdat u meer tijd neemt om de schuld af te betalen.

In vroeger dagen kon een nabijgelegen spaar-en lening u geld lenen om uw huis te kopen als het genoeg contant geld had liggen van zijn deposito’s. Tegenwoordig komt het geld voor leningen aan huizen voornamelijk van drie grote instellingen: De Federal National Mortgage Association, bekend als Fannie Mae; de Federal Home Loan Mortgage Corporation (bekend als Freddie Mac); en de Government National Mortgage Association (bekend als Ginnie Mae). De bank die uw lening houdt, is in de eerste plaats verantwoordelijk voor het “onderhoud” ervan.

Wanneer u een hypothecaire lening hebt, zal uw maandelijkse betaling over het algemeen het volgende omvatten:

• Een bedrag voor de hoofdsom van het saldo
• Een bedrag voor de verschuldigde rente over dat saldo
• Onroerendgoedbelastingen
• Verzekering voor huiseigenaren

Hypotheekrente is er in verschillende varianten. Bij een “fixed rate mortgage loan” blijven de rente en uw maandelijkse betaling gelijk voor de duur van de lening. Bij een “aanpasbare rente” verandert de rentevoet op basis van een bepaalde index. Als gevolg daarvan zal uw maandelijkse betaling bedrag fluctueren.

Hypothecaire leningen zijn er in een verscheidenheid van soorten, met inbegrip van conventionele, niet-conventionele, vaste en variabele rente, home equity leningen, alleen rente en omgekeerde hypotheken. Bij Mortgageloan.com, kunnen wij u helpen dit deel van uw Amerikaanse droom zo gemakkelijk te maken als appeltaart.