Ondanks het banenverlies en de hoge werkloosheid stijgt de mediane prijs van een eengezinswoning in San Diego County nog steeds: het bereikte een all-time high van $ 700.000 in juli.

Phil Molnar, die residentieel onroerend goed verslaat voor The San Diego Union Tribune, zei dat de prijsstijging deels te wijten is aan het verminderde aantal huizen op de markt, en deels aan de record-lage rentetarieven. Hij zei dat de concurrentie voor de woningen die momenteel op de markt is hevig, en kopers kunnen verwachten om enkele duizenden dollars meer dan de vraagprijs te betalen om het bod te winnen.

Molnar zei dat de grootste prijsstijgingen aan de bovenkant van de markt zijn, omdat de aandelenmarkt sterk is en mensen met een beter betaalde baan minder kans hebben om werkloos te worden.

Maar woningen in de middelste en lagere prijsklassen zijn ook getroffen. Sommige kopers zijn gezinnen uit duurdere woningmarkten, die zich hebben gerealiseerd dat ze, omdat ze nu vanuit huis kunnen werken, in San Diego een groter huis kunnen kopen dan ze in San Francisco zouden kunnen.

Molnar zei dat sommige voorspellingen suggereren dat huizenprijzen tegen het einde van het jaar een glijbaan zouden kunnen meemaken. Maar hij zei dat de marktomstandigheden niet dezelfde zijn als de huizenbubbel die barstte voor de huizencrash van 2007. De huidige prijsstijging is gebaseerd op verschillende factoren, zoals record-lage rentetarieven.

Het netto-effect van de stijgende huizenprijzen is echter om het fenomeen van “twee San Diego’s” te overdrijven, met een groeiende kloof tussen degenen die het zich kunnen veroorloven om een huis te kopen en degenen die dat niet kunnen.

Om PDF-documenten te bekijken, Download Acrobat Reader.