Fort Worth mudou um passo para mais perto de uma nova prefeitura quando a Câmara Municipal votou unanimemente na terça-feira 15 de dezembro para comprar a antiga sede do Cais 1 por $69.5 milhões.
Se a venda fechar como esperado até 1 de fevereiro, a alta de 410.000 pés quadrados Classe A a 100 Energy Way na extremidade oeste do centro da cidade poderia ser uma nova Câmara Municipal até 2022.
“Este é um voto de legado. Mova-se para aprovação”, disse Dennis Shingleton, vereador do Distrito 7.
A compra do edifício será financiada com $100 milhões a partir de dois pacotes de notas fiscais de sete anos – um por $74 milhões para cobrir o custo de compra da parte vaga do edifício e o outro por $26 milhões para comprar o resto do edifício, que é ocupado por vários negócios.
Distrito 4 Vereador Cary Moon observou que a cidade estaria pagando $158 por pé quadrado pelo edifício. “Isso é um bom negócio”, disse ele.
“Estou convencido, sem sombra de dúvida, que isso é do melhor interesse dos contribuintes”, disse o vereador Jungus Jordan do Distrito 6.
“Como começamos a planejar a renovação da prefeitura, a economia de custos proporcionada pela compra deste edifício é simplesmente muito significativa para deixar passar”, disse a prefeita Betsy Price quando o plano foi anunciado em dezembro. Esta é uma decisão financeira prudente, e estou orgulhosa da responsabilidade fiscal, pensamento prospectivo e investimento estratégico da Cidade de Fort Worth”
Planos para uma nova Câmara Municipal têm sido contemplados há vários anos. A discussão mais recente foi em agosto de 2019, quando as autoridades consideraram conceitos preliminares para um grande complexo municipal de oito andares e uma biblioteca central ao longo da Avenida Lancaster. As estimativas de custo para a construção de um novo complexo municipal foram superiores a $200 milhões.
“Esta compra é uma solução mais econômica para atender às necessidades de espaço da 13ª maior cidade, bem como permitir que mais serviços da cidade estejam em um local conveniente para os residentes”, disse o Gerente Municipal David Cooke quando a proposta do Pier 1 foi anunciada pela primeira vez. “Embora a compra de um imóvel existente não fizesse parte do plano original da cidade, a compra deste imóvel proporciona uma solução para as necessidades imobiliárias da cidade mais cedo sem novas construções e resultará em economias para os contribuintes nos próximos anos”
O edifício da Prefeitura existente sofreu várias modificações e rearranjos funcionais nos últimos 49 anos, incluindo a conclusão do terceiro andar e a remoção da fonte de água interior do átrio. Durante as operações normais, a Câmara Municipal é o local de trabalho diário de aproximadamente 600 funcionários de 13 departamentos da cidade. A actual Câmara Municipal será reestruturada e permanecerá como um edifício municipal. O preço e Cooke disseram que a Câmara Municipal actual é exigida por convenção para ser usada como um edifício municipal.
A compra do Pier 1 irá proporcionar um complexo municipal com 409.977 pés quadrados de espaço – um aumento de mais de 160.000 pés quadrados em comparação com as instalações actuais – bem como comodidades modernas e amplo estacionamento. A compra do vai aumentar a linha do tempo para uma nova Câmara Municipal a entrar em funcionamento em 2022, vários anos antes da construção de uma nova instalação. Além de consolidar as operações da cidade para uma maior presença em um único local e proporcionar maior acesso ao público, a compra trará receita de arrendamento nos próximos anos, já que os inquilinos existentes permanecerão no local. O prédio de 20 andares está atualmente dois terços vago, com 143.000 pés quadrados arrendados e 260.000 pés quadrados disponíveis.
“É por causa do compromisso da cidade com a disciplina fiscal que temos sido capazes de resistir à tempestade causada pela COVID-19, e uma grande razão pela qual somos capazes de capitalizar sobre uma oportunidade imobiliária tão incrível”, disse Price. “Além de atender nossas crescentes necessidades de espaço e renovação, este novo edifício aumentará nossa acessibilidade ao público”. Quero que esta nova Câmara Municipal pertença a todos os residentes de Fort Worth e que todos se sintam bem-vindos”
As funções que se mudariam para a nova localização incluiriam as localizações do Anexo Oeste e Gordon Swift, o Anexo da Rua 13, o Anexo do Zipper (excepto para algumas operações) e os arrendamentos do La Gran Plaza. A Sede Central da Divisão Central da Polícia de Fort Worth (operações Jones e Hemphill) e o Apoio Administrativo da Polícia mudar-se-iam para a actual localização da Câmara Municipal. Os planos para a Biblioteca Central de Fort Worth serão anunciados mais tarde.
Em 2008, o Pier 1 vendeu o edifício ao Chesapeake por $104 milhões. A promotora imobiliária Hines, com sede em Houston, adquiriu o edifício em 2014, depois o Hertz Investment Group o adquiriu em 2018. O edifício de vidro e granito cinzento do Duda Paine Architects foi inaugurado em 2004.
– material adicional dos arquivos da FWBP
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