As licenças de construção são um tipo de autorização que deve ser concedida por um governo ou outro órgão regulador antes que a construção de um edifício novo ou existente possa ocorrer legalmente. O U.S. Census Bureau reporta o número final do total mensal de licenças de construção no 18º dia útil de cada mês.

Divisão das Licenças de Construção

O relatório mensal de licenças de construção é acompanhado de perto por economistas e investidores. Uma vez que todos os factores relacionados com a construção de um edifício são actividades económicas importantes (por exemplo, financiamento e emprego), o relatório de alvará de construção pode dar uma grande dica sobre o estado da economia num futuro próximo.

O tipo de alvará de construção emitido pode ser indicador de crescimento ou estagnação em segmentos particulares da economia. Por exemplo, um surto de licenças de construção comercial indica frequentemente que as empresas estão em expansão, ou que novas empresas estão sendo estabelecidas. Se houver um aumento nas licenças de construção para mais armazéns, pode ser um sinal de que o comércio irá aumentar nos próximos anos.

O que as licenças de construção revelam sobre a economia

A emissão de licenças de construção residencial pode ser um barômetro para a confiança e solvência dos consumidores. O U.S. Census Bureau conduz pesquisas de licenças de construção para novas unidades habitacionais com dados disponíveis para intervalos mensais, anuais e anuais até o momento. As pesquisas cobrem a nação e são divididas por região, estado, área metropolitana e condado.

As licenças de construção para novas habitações podem correr a gama desde unidades multifamiliares até construções unifamiliares. Um aumento geral nas licenças de construção pode indicar a necessidade de mais casas. Um aumento nas licenças de construção especificamente para casas unifamiliares pode indicar que mais cidadãos acumularam fundos suficientes para pagar suas residências.

O processo de obtenção de uma licença de construção é uma forma de os governos aplicarem as normas de construção. Quando um empreendedor ou proprietário quer construir uma nova estrutura ou modificar uma já existente, eles retêm os serviços de um profissional licenciado para arquivar os planos com os reguladores e arquitetos apropriados, e os engenheiros normalmente rascunham e submetem esses planos para aprovação. O projeto para a construção proposta juntamente com os materiais de construção esperados, será revisto pelas autoridades para garantir que eles aderem aos códigos de construção.

A durabilidade e estabilidade esperadas do edifício proposto são avaliadas quando os planos são revistos. As municipalidades podem ter códigos de construção rigorosos devido a factores externos que podem afectar a construção resultante. Áreas que são propensas a terremotos podem exigir que todas as construções sejam capazes de suportar uma certa quantidade de atividade tectônica. Os edifícios em áreas conhecidas por tornados também podem exigir que somente materiais testados contra ventos fortes possam ser usados na construção. Uma vez que os reguladores estejam satisfeitos com os planos, licenças de construção podem ser emitidas para permitir que a construção comece.