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Question: Como encontro um terreno para a minha pequena casa?

Uma das perguntas mais comuns que recebemos regularmente da comunidade é como encontro um terreno para a minha pequena casa?

Seguramente, as fotos Instagram, perfeitamente preparadas, têm-me vendido, mas onde é que posso estacionar uma pequena casa? Posso estacionar a minha pequena casa no meu quintal ou tenho de comprar um terreno?

Embora não seja uma pergunta fácil de responder devido aos regulamentos de zoneamento e códigos de construção que variam de cidade para cidade e de um condado para o outro, espero que as sugestões abaixo ofereçam alguma visão que você talvez ainda não tenha pensado!

Respostas:

Joshua & Shelley | tinyhousebasics.com

Uma coisa que notámos em 2014 quando começámos a nossa pequena viagem de casa e começámos a procurar um terreno é que a maioria das pessoas fez uma abordagem passiva para encontrar um lugar de estacionamento. Eles se limitaram a apenas postar anúncios no Facebook ou Craigslist e foi só isso.

Estes métodos podem definitivamente dar resultados, mas decidimos tomar uma abordagem mais activa e começámos a bater no pavimento para encontrar um terreno agora para a nossa casa minúscula. Quando começamos esta abordagem, nós simplesmente planejamos ir de porta em porta em um determinado bairro, mas depois de algum tempo, nós decidimos apenas focar em propriedades que pudéssemos estacionar fisicamente.

Na nossa área temos muitos terrenos rurais e terrenos montanhosos com casas escondidas longe da estrada principal. Isto vai exigir uma boa quantidade de planeamento e execução, mas para nós pessoalmente, isto funcionou melhor do que poderíamos ter imaginado.

Também nos colocamos no lugar do nosso potencial senhorio e pensamos no que “NÓS” podemos trazer à mesa em vez do que queríamos na relação. Criamos então um cartão postal de alta qualidade com uma foto nossa e da nossa casa e o que poderíamos oferecer.

No final tínhamos 5 propriedades para escolher – uma das que escolhemos construir e a outra escolhemos mudar a nossa pequena casa para depois da construção e viver. Estamos tão felizes e afortunados por termos encontrado pessoas fantásticas e genuínas para alugar e agora estamos no nosso local actual há mais de 4 anos e meio e estamos a adorar cada minuto!

Recebemos regularmente pistas para lugares de estacionamento semanalmente e passamos-as agora com prazer aos nossos clientes de Tiny House Trailer que precisam de terrenos para as suas pequenas casas de bricolage. Também cobrimos alguns outros métodos para encontrar terrenos no nosso site aqui: Encontre um terreno para a sua casa minúscula AGORA!

Lauren & Christian | adventureabode.blogspot.com

A procura de um terreno foi um pouco difícil para nós em Bend, Oregon. Antes de nos mudarmos para Bend, tínhamos ouvido como o minúsculo Oregon era amigável com o lar como um todo. Pensámos que apenas seríamos capazes de encontrar alguém com uma quantidade decente de propriedade e pagar uma pequena quantia em renda para estacionar nas suas terras. Acontece que isso é altamente desaprovado e ilegal em Bend, então nós resolvemos com nossa única opção legal, estacionar em um parque de estacionamento realmente bem florestado.

Ashlee | girlinatinyhouse.com

Esta teria que ser uma das perguntas mais difíceis de responder porque há tantas leis e regulamentos do conselho sobre onde você pode estacionar que diferem em diferentes países e estados.

Onde eu estou atualmente residindo na Austrália Ocidental, minha casa está registrada como uma caravana, o que significa que eu preciso aderir aos regulamentos em vigor para caravanas. Sem a aprovação do conselho local, só posso residir numa propriedade por um período máximo de 60 dias durante um período de doze meses. Então preciso de seguir em frente. Certifique-se de compreender as leis e regulamentos em vigor nas áreas em que deseja viver para garantir que não está a fazer nada ilegal.

Encontrar um terreno adequado para estacionar pode ser complicado. O melhor conselho que me foi dado foi usar Airbnb (ou websites similares) para encontrar proprietários de propriedades que já estão abrindo suas casas e propriedades aos visitantes por uma taxa de aluguel. Procure propriedades que tenham algum terreno adequado e escreva um e-mail pessoal para os proprietários da casa/terrenos apresentando a si mesmo e a sua casa. Ofereça uma quantia de ‘aluguel’ que você estaria disposto a pagar e explique que você está aberto para discutir isso mais a fundo. Finalmente, dê-lhes uma indicação da quantidade de tempo que você esperaria ficar.

Shannon & Tim | instagram.com/shannonsoine

Esta é uma das perguntas que eu mais recebo, então eu fiz um blog completo sobre a nossa experiência pessoal de caça ao terreno aqui.

O meu conselho sucinto seria pesquisar o zoneamento em sua área e depois usar craigslist ou outros sites de aluguel para encontrar propriedades que já estão abertas para aluguel. Acabamos encontrando nosso primeiro lugar porque escrevemos um anúncio na seção de locadores da Craigslist. A proprietária nos convidou para ir à sua propriedade, e não ia dar certo, mas ela aparentemente achou que éramos normais/fixes o suficiente para contar a seus amigos sobre nós, e um deles acabou nos hospedando por um ano. Desde então, acabámos numa quinta, e os nossos proprietários conhecem outros proprietários que estão abertos a acolher pessoas, por isso aproximarmo-nos das quintas também pode ser uma boa opção!

Se quiser comprar terras, esteja preparado para investir uma quantidade significativa de dinheiro em planos de engenharia, de modo a ir perante um conselho de ordenamento. A maioria das tábuas de zoneamento requer que estes planos sejam considerados, e a resposta ainda pode ser não (daí a razão pela qual não seguimos este caminho).

Tricia & Andy | instagram.com/threetinyhams

Tivemos a sorte de ter colocado a nossa pequena casa atrás de uma casa de família, num pátio privado. Adoramos a proximidade com a família (a mãe de Andy/Isla’s nana), e o sentido de comunidade e de família estendida/geracional que isto proporcionou à nossa jovem filha Isla.

Obviamente, esta não é uma opção que todos têm (embora conheçamos muitos outros usando esta opção). O nosso plano de recurso em caso de reclamação de vizinhos, inspector de edifícios errantes, etc. é usar temporariamente um parque de estacionamento em caso de emergência. Nossa casa é certificada pela RVIA e registrada como um RV Travel Trailer, então esta é uma opção que temos.

O melhor conselho que ouvimos de colegas pequenos moradores, é chegar até os anfitriões da Airbnb. Ao serem anfitriões da Airbnb, eles estão a afirmar que estão confortáveis a alugar espaço na sua casa (ou casa inteira) a pessoas que não conhecem em troca de rendimentos. Concentre-se naqueles que alugam casas inteiras e que aparecem em fotos para ter um pouco de terra, e que estão fora da cidade.

Isto tem funcionado para alguns amigos nossos, e é o caminho que provavelmente seguiríamos se tivéssemos que encontrar outra solução a longo prazo. Esteja preparado para compartilhar fotos de sua casa, o que você faz, o que você está disposto a pagar/fornecer em troca, e o que você precisa (água séptica/cinza, mangueira de jardim, 50 amperes de energia em terra, etc). Torne fácil dizer sim!

Annie | pocketmanor.com

Há tantas maneiras de encontrar terrenos para alugar, desde que esteja disposto a fazer algum trabalho de pernas! Não posso falar com autoridade sobre como encontrar terrenos para comprar, porque não passei por esse processo, e provavelmente não vou comprar terrenos por pelo menos alguns anos.

Você sempre pode procurar acampamentos e parques de estacionamento que são pequenos e amigáveis, mas pessoalmente, eu queria estacionar minha casa em algum lugar onde eu pudesse conseguir um pouco mais de espaço e tempo sozinho. O melhor conselho que posso dar a quem procura um lugar para estacionar: Conversar. Para. Com todos.

Envie um e-mail para os seus colegas de trabalho que possuem um terreno. Procure por pequenos grupos locais de casas (MeetUp.com é um ótimo recurso!) e vá a uma reunião. Verifique IC.org para ver se há uma comunidade em sua área que possa estar disposta a trabalhar com você. Coloque um anúncio na Craigslist. Verifique a listagem da Airbnb na área e os proprietários de mensagens que possuem terrenos.

Eu já ouvi falar de pessoas enviando cartões postais para um número de casas em uma área que eles gostaram particularmente com uma mensagem gentil, o que eles estavam procurando, e suas informações de contato. Fale com sua família, seus vizinhos, seus amigos, seus amigos do clube do livro – todos! Você realmente nunca sabe onde você pode encontrar essa conexão perfeita e serendipital, então lance sua rede o mais larga que puder!

Quando você estiver enviando um e-mail, colocando um anúncio na Craigslist, ou conversando com um possível locador, há algumas coisas que você quer ter em mente. Primeiro, seja o mais claro e detalhado possível! Saiba que tipo de encontros você precisa, quanto você está disposto a pagar de aluguel e pelo menos uma linha de tempo aproximada.

Segundo, seja o mais generoso possível! Você está tentando cultivar uma boa relação de vizinhança, e isso começa desde o início. Alguém poderia estar mais disposto a ajudá-lo se soubesse que você poderia ajudar no jardim de vez em quando, ou cuidar de seus animais de estimação por alguns dias por mês.

Terceiro, faça a sua pesquisa sobre o zoneamento na sua área. Como pequeno proprietário da casa, é sua responsabilidade saber quais são as leis em sua cidade ou condado. Se a sua área não é particularmente amigável com a casa minúscula, a discrição é fundamental. Sua melhor aposta para você e seu potencial proprietário seria um local que não esteja à vista de nenhum vizinho ou das principais rodovias. Se você não estiver incomodando nenhum vizinho, é improvável que eles o incomodem.

Por último, faça um acompanhamento, mas não seja prepotente. Algumas pessoas precisam de um lembrete gentil de que você está esperando uma resposta, mas algumas pessoas vão assumir que sua falta de resposta a você é resposta suficiente. Se você tem uma pista sólida, mas eles pedem tempo para pensar sobre isso ou discutir com um cônjuge, dê-lhes uma semana ou duas, então faça um check in rápido, dando-lhes uma saída se eles precisarem. Se eles não lhe derem uma resposta definitiva após o segundo ou terceiro check-in, vá em frente para que você possa concentrar sua energia em outras pistas.

Melhor sorte em encontrar seu próprio pedaço de terra, minúscula casa-rs!

Sam & Tim | tiffanythetinyhome.com

Quando começamos a nossa pequena viagem, não estávamos no mercado para comprar um terreno. Ainda estávamos apenas a orientar-nos na posse de uma casa! Sabíamos que queríamos estar em algum lugar temporário e então eventualmente transitar para ser donos de nossa própria terra.

Também era importante para nós ter fácil acesso à natureza, já que queríamos passar mais tempo ao ar livre. Começamos a ligar para parques de estacionamento e acampamentos em áreas onde queríamos morar, e perguntar se eles aceitavam casas minúsculas. Muitos destes parques não sabiam o que eram casas minúsculas, e o Tim fez um grande trabalho para educá-los sobre o que eram e como poderiam apresentar um novo fluxo de renda para o parque.

Ele conseguiu que várias delas mudassem o seu “não” para um “sim”. Só vai mostrar como as pessoas são abertas a casas minúsculas quando têm uma ideia clara do que são. Um ano depois, compramos um terreno. Encontrámo-lo no Zillow! É uma península interior, e chamamos-lhe Shellmate Island.

O nosso primeiro passo foi verificar os códigos de zonamento. Temos MUITO amigável com o pessoal do departamento de zonamento. Eles são pessoas muito simpáticas que querem ajudar, então eu recomendo vivamente que apenas os chamem e conversem sobre suas intenções.

Perguntamos ao departamento de construção sobre a filmagem mínima quadrada do nosso condado. Nós exploramos utilidades e como seria o processo de correr água, eletricidade e séptico para o terreno. Uma vez que fomos limpos nestas áreas, submetemos nossos projetos para nossa futura casa minúscula em uma fundação.

Estamos agora no processo de desenvolvimento deste terreno. Os contadores de água e elétricos estão fora da propriedade, e as revisões de construção estão quase concluídas. Tem sido uma experiência de aprendizagem. A nossa sugestão é apenas fazer perguntas às pessoas destes departamentos e em vez de aceitar um “não” como resposta, encontrar uma forma de os educar e de os encaminhar para um “sim”. Pergunte-lhes como você pode tornar isso possível.

As casas pequenas são um futuro muito mais sustentável e descobrimos que o nosso condado teve dificuldade em argumentar contra nós. O mesmo pode ser verdade para você, mas você tem que fazer as perguntas certas.

Bela & Spencer | tinymigrations.com

Yea, esta é uma pergunta complicada porque é realmente uma pergunta sobre “terra legal”, não apenas terra. Nós certamente não percebemos que quase todas as casas minúsculas não eram tecnicamente legais antes de começar nosso próprio projeto, e é outro tópico sobre o qual escrevemos em nosso blog.

A realidade é que você tem que se perguntar o quão confortável você está vivendo em uma área cinza legal. Se você está bem com a idéia de que você pode ter que mudar sua casa porque o terreno não está zoneado para casas minúsculas, então encontrar um terreno não é muito difícil. Para nós, nós basicamente só enviamos mensagens frias a pessoas na Airbnb que pareciam ter espaço extra. Nós imaginamos que eles já tinham monetizado sua propriedade e estariam interessados em ganhar algum dinheiro extra.

Se a terra legal é uma obrigação (o que eu entendo completamente), então eu recomendaria muitos dos municípios que atualizaram seu zoneamento para casas minúsculas (Fresno, San Luis Obispo, etc.) ou procurando uma pequena vila de casas. Eu não tenho idéia de como é difícil garantir terrenos nesses lugares, mas fora desses espaços você pode assumir que se não é obviamente legal, não é.

Marnie & Dan | tinyhaus.com.au

Olhamos para o nosso quintal e decidimos construir ali mesmo. Adorávamos a nossa localização, estávamos perto da família e tínhamos amizades maravilhosas, realmente não queríamos ir embora, mas sabíamos que o nosso estilo de vida tinha que mudar. Nossa casa, a algumas centenas de metros de um belo Parque Nacional, uma pequena caminhada até o rio e uma rápida viagem até a praia, mas não estávamos aproveitando o que estava na nossa “porta”. Vivíamos em uma corrida de ratos, trabalhando longas horas, correndo daqui para lá, crianças em longos dias de cuidado – nossa vida estava em um ritmo desconfortável, lutamos para encontrar o equilíbrio certo.

Tomamos a decisão de construir nossa pequena casa exatamente onde estávamos. O estilo de vida da nossa minúscula vida realmente nos atraiu, menos tempo para limpar/manter uma casa e mais tempo para fazer coisas que nos fazem felizes. E na verdade, isso realmente fez com que pudéssemos passar muito mais tempo de qualidade juntos como uma família.

Apesar de aumentarmos a nossa hipoteca construindo a nossa casa, criamos uma segunda renda, pois agora alugamos a nossa casa na frente do quarteirão, esta renda que recebemos ajuda a pagar a nossa hipoteca ao longo de um período de tempo em que estávamos mais confortáveis.

Jess & Todd | tinyhouseofny.com

Quando soubemos que queríamos reduzir o tamanho para uma casa minúscula, começamos a procurar um terreno no norte de Nova Iorque (a região de Catskills) onde poderíamos construir a casa, mas como muitas pessoas sabem, há muitas questões legais sobre casas minúsculas – como dentro, nem sempre são legais e enquanto algumas cidades e vilas podem emitir variações, estávamos apreensivos sobre ir por este caminho.

No final, tivemos muita sorte em poder construir nossa casa e mantê-la na propriedade da mãe de Todd; ela também teve a graça de nos deixar viver com ela enquanto construíamos nossa casa. Ela vive sozinha em sua casa, e descobrimos que este arranjo é bom tanto para nós quanto para ela, pois podemos compartilhar refeições, e tarefas como empurrar neve, cuidar do quintal e da terra, etc. É bom que tenhamos nosso próprio espaço e nossa privacidade, mas também estamos a apenas uma curta caminhada de distância dela.

Não podemos enfatizar o quanto somos afortunados e sabemos que nossa situação de vida não será uma opção para todos. Nosso melhor conselho é pesquisar minuciosa e cuidadosamente as cidades/cidades onde você está procurando construir antes de comprar um terreno!

Alexis & Brian | instagram.com/living_the_tiny_dream

Estamos realmente no processo de relocalização da nossa casa neste preciso momento! Então fique ligado!

Para encontrar o lugar em que estamos vivendo atualmente, conversamos com todos. Amigos, de amigos, de amigos, da mercearia, é só dizer. Acabámos por encontrar alguém que já tinha engates de caravana na propriedade, e estava à procura de inquilinos para actuarem como zeladores, já que o proprietário do terreno não vivia na zona. Enquanto amamos onde estamos, o terreno foi recentemente comprado por outra pessoa, e sentimos que era hora de começar a procurar em outro lugar.

Planejamos falar sobre o processo de realocação, e como vamos começar a procurar, em tempo real, na nossa página. Então verifique se isso é algo que você está interessado em aprender mais sobre.

Alexis & Christian | tinyhouseexpedition.com

Como um RV nómada minúsculo, temos mais flexibilidade de estacionamento do que a maioria dos full-timers. Aprendemos em primeira mão que as mudanças de zoneamento são lentas, com muitos defensores tentando pressionar por mais opções de estacionamento legal em suas comunidades. Mas isso está acontecendo.

Durante nossas pequenas viagens de casa, nós ficamos em uma grande variedade de locais, do rural ao urbano, e em quintais, acampamentos ou em empresas amigas da caravana para passar a noite. Muitas vezes ficamos em pequenas comunidades residenciais ou formamos a nossa própria “microhood” temporária com outros pequenos moradores.

Geralmente encontramos estacionamento através de redes. Embora tenhamos encontrado o nosso lugar actual no Facebook Marketplace através de uma listagem para um quarto para alugar. As fotos mostraram um grande quintal; parecia um espaço amplo para a nossa casa de 20′ minúscula sobre rodas. Então, pensamos que se alguém estivesse alugando um quarto, ele ou ela provavelmente estava procurando por renda suplementar. Depois contactámos o senhorio para ver se ele estaria aberto a acolher uma casa minúscula. Boas notícias! Ele estava, e conseguimos negociar uma tarifa acessível.

Recomendamos criar um folheto sobre você, sua casa, suas necessidades de estacionamento, e o que você está disposto a oferecer. Para aluguel de lote reduzido, você pode oferecer os seus serviços de trabalho, como limpar a neve, cuidados com animais de estimação e segurança básica da casa. No entanto, às vezes é mais fácil apenas pagar o aluguel. Finalmente, confira nosso diretório de recursos para alguns dos nossos sites favoritos de estacionamento de casas minúsculas!