O sonho americano é a crença de que, através de trabalho duro, coragem e determinação, cada indivíduo pode alcançar prosperidade financeira. A maioria das pessoas interpreta isso como significando uma carreira de sucesso, mobilidade ascendente e possuir uma casa, um carro e uma família com 2,5 filhos e um cão.

O núcleo desse sonho é baseado na posse de uma casa. Uma vez que a sua casa é provavelmente a maior obrigação financeira que alguma vez terá, foram criadas hipotecas para o ajudar a pagar por ela. Um empréstimo hipotecário é simplesmente um empréstimo a longo prazo concedido por um banco ou outra instituição de empréstimo que é garantido por uma peça específica de um imóvel. Se você não fizer pagamentos a tempo, o credor pode recuperar a propriedade.

Porque as casas tendem a ser caras – assim como os empréstimos para pagá-las – os bancos permitem que você as reembolse durante longos períodos de tempo, conhecido como o “prazo”. Os prazos podem variar entre 10 e 30 anos. Os prazos mais curtos podem ter taxas de juros mais baixas do que os seus irmãos comparáveis de longo prazo. No entanto, empréstimos de longo prazo podem oferecer a vantagem de ter pagamentos mensais mais baixos, porque você está levando mais tempo para pagar a dívida.

Nos velhos tempos, uma poupança e um empréstimo próximos poderiam emprestar-lhe dinheiro para comprar a sua casa, se ela tivesse dinheiro suficiente de seus depósitos. Hoje em dia, o dinheiro para empréstimos para casa vem principalmente de três grandes instituições: A Federal National Mortgage Association, conhecida como Fannie Mae; a Federal Home Loan Mortgage Corporation (conhecida como Freddie Mac); e a Government National Mortgage Association (conhecida como Ginnie Mae). O banco que detém o seu empréstimo é o principal responsável pelo “serviço” do mesmo.

Quando você tem um empréstimo hipotecário, seu pagamento mensal geralmente incluirá o seguinte:

• Um montante para o montante principal do saldo
• Um montante para os juros devidos sobre esse saldo
• Impostos sobre a propriedade real
• Seguro do proprietário da casa

A taxa de juros da hipoteca da casa vem em várias variedades. Com um “empréstimo hipotecário de taxa fixa”, a taxa e o seu pagamento mensal permanecem os mesmos para a vida do empréstimo. Com uma “taxa ajustável” a taxa de juros muda com base em um índice especificado. Como resultado, o valor do seu pagamento mensal flutuará.

Empréstimos hipotecários vêm em uma variedade de tipos, incluindo empréstimos convencionais, não convencionais, de taxa fixa e variável, empréstimos de capital próprio, hipotecas com juros apenas e hipotecas reversíveis. Na Mortgageloan.com, nós podemos ajudar a tornar esta parte do seu sonho americano tão fácil como a torta de maçã.