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Você tem um velho barracão sem uso no seu quintal esperando para ser convertido em um confortável barracão de casa ou você comprou um novo pedaço de terra e está planejando conseguir um barracão até que você tenha economizado para uma casa. Há várias maneiras de personalizar o seu barracão sem sacrificar a durabilidade de uma casa. Você pode transformar este espaço em um pequeno espaço habitável, como uma sala de estar, uma área de leitura pessoal, uma caverna de homem, um barracão, uma casa no quintal, um apartamento para vovós ou até mesmo uma casa de hóspedes em miniatura. Numa época em que a bricolage está a tornar-se uma tendência, cada vez mais fornecedores de barracões inovam os seus produtos e melhoram os procedimentos de montagem para tornar a instalação e construção do barracão mais conveniente e fácil para os proprietários.

Aqui estão algumas sugestões e perguntas simples a considerar ao converter o seu barracão numa casa:

O que planeia a curto e longo prazo?

Se for um barracão desocupado ou um recém-adquirido, você pode convertê-lo em algo caseiro. Ter um barracão temporário antes de ter uma casa cheia construída é inteligente, sensato e ideal, especialmente se você estiver economizando primeiro ou se você não tiver tempo suficiente no momento. Por outro lado, alguns proprietários pensam nos seus objectivos e benefícios a longo prazo. De qualquer forma, você não pode realmente errar com um barracão. É uma boa vantagem ter.

Cuidado, no entanto, que enquanto o DIY faz da instalação de galpões uma experiência divertida, gratificante e conveniente, construir casas de barracão na Austrália não é totalmente irrestrito. Existem normas específicas e requisitos legais estabelecidos pelo conselho da sua área. A longo prazo, as dimensões do seu barracão serão importantes, e ter o tamanho certo é importante.

Uma aposta segura seria comprar um barracão grande se você pretende convertê-lo em uma casa de barracão. Isso significaria solicitar várias licenças, como uma aprovação de construção e aprovação de desenvolvimento, o mais cedo possível, em vez de adquiri-las apenas na conversão.

Que licenças você precisará quando converter um barracão em uma casa?

Isto aqui fica um pouco complicado. Isto depende do tamanho e da finalidade da sua estrutura, embora os regulamentos variem de um estado para outro, e existem diretrizes gerais definidas pelo Código de Construção da Austrália (BCA). Existem dez classificações listadas no BCA. Estas classes de estruturas são organizadas de acordo com a função pretendida para a estrutura (geralmente se é habitável ou não). Os galpões e garagens são classificados na Classe 10a e são considerados como edifícios não habitáveis.
As isenções de aprovação de edifícios e aprovação de desenvolvimento variam entre as estruturas da Classe 10a. A isenção depende do tamanho, da cobertura e do nível do recinto. Não é o mesmo que estruturas habitáveis classe 1.

Transformar um galpão não habitável (classe 10a) em habitação ou espaço habitável (classe 1) não é tão simples como transformar o galpão em uma estrutura que se enquadra na mesma categoria (por exemplo, uma garagem em um galpão de jardim). A classe 10a tem requisitos diferentes dos da classe 1. Reclassificar seu pequeno galpão em um espaço residencial pode significar a remoção dessas isenções de classe 10a. É melhor consultar o conselho da sua área.

Adicionalmente, terá de considerar o cumprimento dos requisitos da classe 1 para a conversão bem sucedida da estrutura. O BCA exige, entre outros, a elaboração de planos de construção e obras, certificações de conformidade sob as disposições de eficiência energética da lei, certificado de conformidade para canalização, e outros planos de engenharia estrutural. O conhecimento destes requisitos evitará que você incorra em penalidades e multas.

Este tipo de transformação pode precisar de mudanças significativas, mas também pode ser um bom investimento entre indivíduos que planejam ter uma família no futuro ou entre proprietários que desejam arrendar algum espaço.

Qual é o tamanho e localização certa para o seu barracão?

Se é a primeira vez que você está convertendo seu barracão em um espaço de moradia, você deve saber que isso pode exigir mais reflexão e esforço e pode não ser tão simples quanto construir ou converter um barracão em um jardim ou galpão de armazenamento. Obter as medidas corretas e fazer um inventário dos itens e móveis que você planeja trazer para este espaço será necessário.
Construir um espaço de moradia provavelmente exigirá uma planta baixa porque você precisará de um quarto, uma sala de estar, uma kitchenette e um banheiro dentro. Você provavelmente precisará também de divisórias robustas. É importante lembrar que os galpões vêm em diferentes tipos, custos e tamanhos. Além disso, considere um local que tenha uma sombra para manter a sua área fresca. Para a base do seu barracão, considere se você quer um barracão temporário ou mais permanente. Para isso, você deve saber que uma base de cascalho é ideal se a sua localização for temporária enquanto uma de concreto é mais adequada para uma localização permanente.

Como você pode economizar espaço?

Embora um barracão não seja tão espaçoso quanto uma casa, há barracões do tamanho de uma unidade de apartamento de 20 metros quadrados. Dado este tamanho, ter menos móveis pode ser uma opção. Afinal de contas, o minimalismo está se tornando atraente hoje em dia. Alguns fornecedores e fabricantes de móveis desenvolveram materiais de bricolagem, polivalentes e conversíveis. Já em 2010, estes tipos de mobiliário têm vindo a vender bem no mercado. Aqui estão alguns dos móveis conversíveis mais populares: um sofá-cama, uma cama com gavetas, mesas de jantar ou de estudo conversíveis ou extensíveis, e bancos com arrumação interior.

Um sofá-cama é perfeito quer seja solteiro, quer seja um casal. Ter um significa muito provavelmente que você não precisará mais de uma área separada para um quarto, pois você pode colocar o sofá-cama na sala de estar. Isto requer menos divisões dentro do seu barracão de casa. Por outro lado, uma cama com gavetas é ideal se você não tiver espaço para um armário. Estas gavetas também podem funcionar como estantes ou arrumação para os seus sapatos. É perfeito para evitar a desarrumação dentro do seu barracão. Cadeiras com arrumação interior também funcionariam bem.

As mesas conversíveis ou extensíveis são melhores se você ocasionalmente convidar amigos e familiares. Se estiver a viver sozinho ou com outra pessoa, uma mesa enorme não será tão prática como ter uma mesa pequena, que só se pode prolongar em certas ocasiões.

Móveis conversíveis não só poupam espaço. Também poupa dinheiro. Como está a trabalhar com um orçamento apertado, investir nestes tipos de mobiliário será a melhor opção.

Os barracões vêm com divisórias?

Nem todos os barracões vêm com divisórias internas. Normalmente é preciso trabalhar na compra das divisórias no momento da conversão. O bom dos galpões de aço é que você pode colocar sua partição em qualquer lugar porque eles geralmente são espaçosos. Algumas divisórias e painéis são leves, portáteis, e fáceis de mover. Exceto para o banheiro, paredes temporárias podem ser uma escolha barata e boa.

E que tal outras utilidades, como canalização, fiação e eletricidade?

Porque esta será a sua casa de barracão, uma fonte de energia permanente é necessária. Você não pode confiar em cabos de extensão para a eletricidade. O equipamento eléctrico custa cerca de $150, e o mais provável é precisar de um electricista. A instalação de equipamentos eléctricos custará cerca de $50 a $100 por hora. Como você também precisará de um banheiro, serviços de canalização e linhas de drenagem custam em torno de US$1.000 a US$1.500. Você precisará procurar assistência profissional nestas áreas porque existem regulamentos do conselho que também devem ser cumpridos. Além disso, isso garante que os acidentes sejam evitados.

Terá de substituir as portas e janelas?

Para isso, precisará de trabalho extra, pois alguns galpões têm portas largas ou duas portas que não são adequadas para uma casa. Talvez seja necessário substituir as portas largas do seu barracão por uma de tamanho pequeno para facilitar a entrada e saída do barracão.
Há também alguns barracões que não têm janelas. Você precisará instalar uma ou duas janelas no seu galpão de aço para proporcionar uma iluminação natural e para fins de resfriamento. Existem ferramentas especiais que podem cortar o aço muito bem. Se você não tiver habilidades para isso, é melhor procurar assistência profissional para evitar um conjunto de portas e janelas raquíticas.

Quais são os tipos de material disponíveis para o seu barracão e quais são os prós e contras?

Você vai querer material estável e robusto para um barracão de casa. Os materiais comuns para barracões são timbre, aço e plástico. Eles variam muito em vários aspectos, como custos, apelo estético, facilidade de montagem, durabilidade, manutenção, maneabilidade e tamanho. Se você está priorizando o investimento em um galpão espaçoso e robusto enquanto trabalha em torno de um orçamento apertado, você pode querer olhar para os galpões de aço. Eles são os menos caros entre os três e são também amigos do ambiente.

Os barracões de aço são atraentes se você gosta de personalizar o seu barracão de vez em quando. Você pode cortar e pintar o timbre da maneira que quiser. No entanto, os custos de manutenção são elevados, uma vez que alguns tipos de timbre requerem uma manutenção regular. Alguns também se deterioram mais rapidamente e são vulneráveis a pragas, incêndios e outros elementos.

Aço e plástico, por outro lado, têm baixa manutenção e são fáceis de montar. O aço de alta qualidade pode suportar mudanças extremas e severas no clima. No entanto, a sua desvantagem é que alguns tipos são propensos a enferrujar mais rapidamente do que outros. Por outro lado, a desvantagem do plástico é que, devido à sua leveza, pode ser impossível pendurar objectos pesados nas suas paredes. Tanto o aço como o plástico não podem ser pintados por cima e personalizados.

Quanto é que isso lhe custará na compra e conversão?

Preços das casas variam. Os galpões personalizados são normalmente mais caros do que os galpões de bricolage. O Timbre é o mais caro, enquanto o aço é o menos caro. Por menos de $1.000 como custo inicial, você pode obter um grande galpão de aço que vem com uma garantia vitalícia. Da mesma forma, os galpões de aço são resistentes ao fogo e são à prova de água. Alguns fornecedores de galpões também vendem aço resistente à ferrugem e fornecem garantias contra ferrugem.

O outro aspecto positivo dos galpões de aço é que a maioria vem com instruções de bricolagem, como este procedimento de montagem em 5 etapas. Isto ajuda os proprietários a instalar e construir os seus galpões sem gastar muito com empreiteiros profissionais e honorários profissionais. Com a ajuda da família e de alguns amigos, você terá o trabalho feito em poucos dias.

Desenhar seu galpão é um assunto diferente e pode exigir custos adicionais. Para ter uma estimativa mais confiável e conservadora dos preços das casas do barracão, acrescente taxas profissionais para projetar o galpão; aquelas exigidas por suas agências governamentais; custos de instalação elétrica e de energia; e custos dos móveis e utensílios que você planeja usar em seu barracão. Há designers e empreiteiros que oferecem pacotes de ofertas para poupá-lo do incômodo de atender a todas essas coisas.

Os custos de projetar o interior vai variar, com base nas demandas que você tem. Os custos adicionais serão necessários se quiser contratar um arquitecto ou um designer de interiores enquanto converte o seu barracão. Alguns designers cobram à hora até $100, enquanto outros cobram pelo projecto. O melhor é fazer uma pesquisa completa e ler revisões online para obter um bom negócio de designer.

Como evitará a condensação?

Sem ventilação e isolamento adequados, o seu barracão torna-se mais susceptível ao crescimento de bolores e bactérias que são prejudiciais aos ocupantes do barracão. Os dispositivos eletrônicos e digitais também serão expostos a esses riscos. Ter várias janelas; instalar ventiladores eléctricos, exaustores, aquecedores, unidades de ar condicionado; e colocar humidificadores e cloreto de cálcio pode ajudar a resolver este problema.

Você também pode adicionar material de descofragem às suas portas e janelas. Alguns galpões de aço são vendidos com um telhado impermeável que é útil durante meses de chuva forte.

Para o seu chão, evite colocar tapetes, pois estes podem ser mais difíceis de manusear, especialmente quando a sua área está exposta à humidade. Além disso, para evitar a humidade, os materiais impermeabilizantes devem ser instalados por baixo da sua laje. Certifique-se que o tipo de pavimento que escolher não recolhe humidade.

Como deve fixar o seu barracão?

Se este for um barracão antigo e estiver a remodelá-lo, lembre-se de substituir as fechaduras e dobradiças. As enferrujadas tendem a torná-las mais fáceis de soltar. Sendo a sua nova casa, seja ela permanente ou não, deve manter os ladrões e as pestes indesejadas fora. Certifique-se de selar as fendas para evitar que as pragas se instalem dentro do seu barracão.

Qual é o melhor design para o exterior do seu barracão?

Depende do material que você escolher. Como o aço e o plástico não podem ser pintados por cima, certifique-se que escolhe a cor que se mistura com o tema da sua casa ou da casa que ainda tem de construir. Embora os galpões de aço possam às vezes parecer rígidos para uma casa, a boa notícia é que vários fabricantes de galpões de aço estão começando a usar o revestimento de vinil para melhorar sua aparência. Alguns também fornecem uma grande variedade de cores e designs.

Conclusão

Cuidado com as seguintes coisas ao converter o seu barracão em espaço vital: o tamanho do seu barracão; os móveis e utensílios que você vai instalar; o número de quartos que você deseja ter dentro; as divisórias que você quer colocar; e os requisitos legais do seu conselho da área.

Se você ainda estiver tendo problemas para descobrir por onde começar, uma boa fonte de kits e materiais de qualidade para barracões está disponível online. A EasyShed fornece diferentes tipos de galpões com 25 opções de cores diferentes para escolher. Também fornece acessórios que são úteis para o seu barracão. Este fornecedor também oferece grandes ofertas, e a sua loja online apresenta grandes ideias sobre como tornar o seu barracão não só habitável mas também adorável. Visite EasyShed hoje!