Se a sua casa tem problemas de bolor, ou está a considerar comprar uma casa com bolor, aqui estão algumas coisas a considerar antes de pagar por uma avaliação de bolor.

Sobre o teste de bolor

A minha primeira casa tinha bolor óbvio, por isso fiz uma avaliação profissional de bolor. Quando o inspetor terminou de avaliar minha casa, recebi um longo relatório mostrando as várias cepas e concentrações de mofo. Embora tenha sido um alívio saber que eu não tinha o infame bolor negro tóxico, Stachybotrys chartarum, a conclusão de que a casa estava cheia de bolor não foi uma surpresa.

No entanto, o que foi valioso foi a avaliação da água. O inspetor de mofo passou por cima da casa de cima para baixo com um sensor de umidade, e ele me mostrou exatamente onde a água estava infiltrando a estrutura da casa e causando mofo e podridão. Descobri que além de um problema com água no porão, a água da chuva estava infiltrada em torno de ambas as chaminés e através de alguns vazamentos invisíveis no telhado.

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Como inspecionamos a casa juntos, eu também pude determinar que ela era estruturalmente sólida. Aprender que o meu problema era mais a limpeza, do que a carpintaria, ajudou a aliviar a minha paz de espírito.

Embora a inspecção do molde fosse útil; se o estivesse a fazer novamente, penso que poderia saltar a dispendiosa avaliação. Os danos causados pela água e pelo bolor são bastante fáceis de detectar, se estiver disposto a rastejar com uma lanterna, por isso provavelmente não pagaria por outra inspecção de bolor a não ser que:

• Já tinha reparado tudo o que conseguia encontrar e ainda havia problemas, tais como reacções alérgicas inexplicáveis.
• Estava a comprar uma casa que tinha sido remediada para o mofo e queria verificar se o trabalho tinha sido feito correctamente.

Factos sobre o mofo

Aqui está o que precisa de saber sobre o mofo na sua casa:

• O mofo é mofo: Enquanto algumas estirpes de mofo são mais tóxicas do que outras, nenhuma é saudável, e todo o mofo é remediado da mesma maneira.
• A humidade é o problema: Se a sua casa está mofada, o verdadeiro problema é a infiltração de água e/ou níveis prolongados de humidade acima de 60%. A menos que você corrija os problemas de água e umidade, você nunca vai se livrar do mofo.
• Faça Mais que Matar o Mofo: O molde não deve ser apenas morto; ele deve ser removido esfregando o crescimento do molde, substituindo materiais molhados e corrigindo problemas de umidade.
• Reparos podem ser caros: O crescimento do molde pode apontar para problemas maiores, tais como vazamentos, drenagem deficiente, ou problemas de fundação. Fazer os reparos necessários é geralmente mais importante do que a presença de mofo.

Como evitar esquemas de inspeção de mofo

Nos últimos anos, a publicidade sobre “mofo tóxico” transformou a inspeção e a remediação de mofo em uma indústria massivamente lucrativa. Também preparou o caminho para muitos esquemas concebidos para assustá-lo a pagar o melhor dólar por testes desnecessários ou planos de “remediação” esboçados.

Se você decidir prosseguir com uma inspeção de molde, mantenha estas dicas em mente:

• Nenhuma Licença de Inspeção de Molde: Atualmente, não há licenças ou certificações oficiais do governo para inspetores de moldes profissionais, o que significa que não há normas legais ou credenciais regulamentadas pelo governo. Eu sugeriria, no entanto, que qualquer pessoa contratada para fazer trabalhos de remediação deve ser licenciada como contratante geral.
• Evite Conflitos de Interesses: Fique longe de empresas que oferecem serviços de teste e de remediação de moldes. Pode apostar que se alguém estiver a vender um serviço, é provável que “encontre” algo que o assuste a inscrever-se na limpeza.



• You Get What You Pay for: Inspecções gratuitas de moldes são bandeiras vermelhas para os vigaristas. Procure – e esteja disposto a pagar – serviços separados de inspeção e remediação.
• Considere o Teste de Desobstrução: Após o trabalho de limpeza ter sido concluído, você pode querer que o inspetor original (não o remediador) volte e faça um novo teste para ter certeza de que o molde desapareceu.
• Concentre-se em encontrar o problema: Você não precisa de amostras secundárias, esfregaços de superfície, ou testes de suas roupas ou móveis. Se houver bolor no ar, você pode apostar que ele está no seu sofá também. Concentre-se antes em aprender de onde vem o bolor, e exactamente o que é necessário para o fixar. Eu achei a avaliação da umidade muito mais útil do que a amostragem do ar, e eu não contrataria uma empresa que não a oferecesse.
• Observe a Inspeção: As empresas fraudulentas podem aumentar o calor (chamado “cozinha doméstica”), ou mesmo sacudir tapetes ou almofadas para soltar mais esporos no ar e fazer os resultados parecerem piores. Evite isso por estar presente durante a inspeção.
• Não caia no Gimmicks: Geradores de ozono, biocidas, fumigantes, encapsulantes e outras medidas de matança (ou cobertura) podem ser mais tóxicas que o próprio bolor; e na verdade não param o bolor na sua origem. Lembre-se que o mofo tem que ser completamente removido, o problema de umidade fixado, e os materiais úmidos secos ou substituídos. Qualquer outro serviço de eliminação de mofo é uma despesa desperdiçada.