Quando se trata de melhorias em casa, saber o que você quer é a parte fácil. A questão mais difícil é descobrir quanto você pode pagar.

Seguir este plano de quatro passos para chegar à resposta.

Ballpark the Costs

Primeiro, veja quanto os seus sonhos de remodelação vão custar. Em geral, grandes melhorias, como uma remodelação do banheiro ou uma adição do quarto familiar, custam de $100 a $200 e mais por pé quadrado. Se você estiver usando um profissional de design ou empreiteiro de remodelação, discuta o seu projeto com eles para ter uma idéia aproximada dos custos.

Figure Out How Much You Have to Spend

Após você ter zerado em um projeto, a próxima pergunta é se você tem o dinheiro. Se você está pagando em dinheiro, isso é fácil de responder. Mas se você está pedindo emprestado, você precisa avaliar quanto um banco lhe emprestará e o que esse empréstimo vai acrescentar às suas despesas mensais.

Existem três tipos básicos de opções de empréstimo:

• Um refinanciamento de saque
• Um empréstimo para melhoria da casa
• Uma linha de crédito para melhoria da casa (HELOC)

Para a grande maioria dos proprietários de casa, a melhor maneira de pedir um empréstimo para melhoria da casa é uma linha de crédito para melhoria da casa. Um HELOC é um empréstimo que é garantido pelo seu home equity, o que significa que ele se qualifica para uma taxa inferior a outros tipos de empréstimo, e você pode deduzir os juros sobre os seus impostos.

Porque um HELOC é uma linha de crédito em vez de um empréstimo de montante fixo, ele vem com um livro de cheques que você usa para retirar o dinheiro conforme necessário, até o montante máximo do empréstimo.

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Para fazer compras de ajuda para um HELOC, faça o download da nossa folha de trabalho gratuita.

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O senão é que o pagamento mínimo de um HELOC é apenas os juros desse mês; não é necessário pagar nenhum principal. Como pagar apenas o mínimo devido em um cartão de crédito, essa é uma receita para ficar preso em dívidas.

Em vez disso, estabeleça seu próprio cronograma de pagamento. Você pode fazer isso pagando 1/60º do principal (para um pagamento de cinco anos) ou 1/120º (para 10 anos), além dos juros mensais. Se você não pode pagar tanto, então você deve reconsiderar seu projeto.

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Abter Cotações de Empreiteiros

Antes de procurar ofertas, determine exactamente o que quer, até ao material da bancada da cozinha e o tipo de torneira. Ao especificar estes detalhes antecipadamente, você garante que todos os potenciais empreiteiros estão a fixar os mesmos preços.

Receba recomendações para pelo menos três empreiteiros de amigos, vizinhos, e outros comerciantes em quem você confia. Dê a cada um deles a descrição do seu projeto e listas de produtos específicos e solicite uma oferta detalhada. Para encontrar o empreiteiro certo:

• Ask para ver seus trabalhos recentes
• Verificar referências
• Ler em sites online que fornecem revisões de empreiteiros

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Verificação de Realidade: Custos Superiores

Lançar a proposta do contratante vencedor e adicionar uma contingência de 15% a 20% para os problemas e mudanças imprevistas que ocorrem em cada projeto. O total ainda está dentro da sua capacidade de pagamento? Se sim, você está pronto para começar. Se não, é hora de reduzir os seus planos.

Definir prioridades e ajustar o projeto ao seu orçamento

Sonhos e orçamento não alinhados? Cuidadosamente reduza o seu sonho – é provável que você acabe satisfeito e solvente. Aliste seu contratante para sugestões de redução de custos — dessa forma, ele será um aliado para ajudá-lo a manter o seu orçamento.

Possibilidades incluem:

Outras alternativas de baixo custo. Por exemplo, especifique bancadas laminadas em vez de granito.

Cuidar itens mais antigos que ainda estão em condições de funcionamento. Aparelhos, fornos e luminárias podem ser melhorados mais tarde.

Fazer o projeto menor. Aparar essa adição de banheiro de 100 pés quadrados para 80 pés quadrados.

Comprar você mesmo. Você vai economizar até 20% nos custos do seu projeto se você mesmo comprar materiais e aparelhos. Certifique-se de coordenar os seus esforços de BIY com o seu empreiteiro.