As casas móveis percorreram um longo caminho desde a sua criação na década de 1870. Enquanto estas primeiras versões eram bastante populares, as actuais casas móveis puxadas por automóveis apareceram pela primeira vez na América em 1926. Na época, elas eram chamadas de “Trailer Coaches” e eram usadas para fins recreativos como uma forma acessível de acampar ou passear pelo país. Após a Segunda Guerra Mundial, milhões de pessoas que tinham feito parte do exército voltaram aos Estados Unidos ansiosas para se estabelecerem. O inchaço da população provocou uma demanda sem precedentes pela habitação. Como os americanos estavam saindo da Grande Depressão, a maioria deles não podia pagar casas regulares. Não só o custo da casa móvel era relativamente baixo, mas as famílias também podiam mudar seu trailer de casa para lugares onde havia empregos disponíveis.

Eventualmente, as comunidades que apresentavam esse tipo de casa se tornaram um fenômeno comum em todos os diferentes estados. Em 1976, o Congresso aprovou uma lei federal para regulamentar a qualidade e segurança das residências com reboque.

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• Custo da estrutura
• Custo do terreno
• O que pode ter impacto no custo da casa móvel?
• Entrega
• Conexões de serviços públicos
• Customizações
• Quanto custa mudar e montar uma casa móvel?
• Opções de financiamento para a sua casa móvel
• A linha de fundo
• Perguntas frequentes

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Quanto custa uma casa móvel? De acordo com o Escritório do Censo dos Estados Unidos, o custo médio de um trailer para casa ou mobile home é de $81.700. No entanto, diferentes fabricantes têm diversos pontos de preço, dependendo do tamanho e da estrutura. Alguns dos estados com as residências móveis mais caras são Califórnia e Colorado.

Custo da estrutura

Os dois tipos mais comuns de residências móveis são reboques de largura única e de largura dupla. Também estão disponíveis reboques de largura múltipla ou tripla. A metragem quadrada de cada tipo varia consideravelmente, pois diferentes fabricantes oferecem modelos e dimensões diferentes.

Uma casa móvel de largura única oferece entre 600 a 1.300 pés quadrados e as suas dimensões são de 90 x 18 pés ou menos. O custo médio deste tipo de trailer de casa é de $40.000 se for novo. As casas usadas de uma só largura custam entre $10.000 a $25.000. Como o nome sugere, um reboque de largura dupla deve ter o dobro do tamanho de uma casa móvel de largura única. As suas imagens quadradas variam de 1.000 a 2.300. Um reboque com largura dupla tem uma média de 56 x 26 pés e custa cerca de 75.000 dólares. Um reboque de três larguras tem a metragem quadrada máxima, sendo a maior de cerca de 3.000 pés quadrados. O custo médio para este tipo de trailer de casa é de $100.000,

Custo do terreno

Após você ter escolhido sua casa móvel, você pode comprar um terreno ou alugar um lote em um parque de reboques local. O custo de qualquer uma das opções depende da sua localização. Por exemplo, um terreno na Califórnia pode custar até $2,5 milhões, enquanto o lote do mesmo tamanho pode ser de apenas $20.000 no Arizona. O custo médio de aluguel de um lote é de cerca de $380 por mês. No entanto, este custo pode aumentar se você tiver acesso a amenidades do parque, tais como áreas recreativas, piscinas, parques, e assim por diante. Tente estar atento para comprar um lote de propriedade de uma empresa de private equity.

O que pode ter impacto no custo da casa móvel?

Quanto custa uma casa móvel após o custo do terreno? Para além do preço da unidade e dos custos relacionados com o terreno, outros factores que podem influenciar o custo de uma casa móvel são:

Entrega

A maioria dos fabricantes de casas móveis oferece entrega gratuita, desde que o local esteja dentro de um raio específico. Você será responsável por quaisquer despesas adicionais incorridas além deste raio.

Conexões de serviços públicos

A partir do momento em que você tenha adquirido sua casa móvel, a conexão com serviços públicos comuns, tais como cabo, eletricidade, internet, esgoto e água irá influenciar o custo final. O custo das utilidades varia de um local para outro. No entanto, os custos são significativamente mais baixos se o seu parque de estacionamento de uma casa móvel estiver dentro de um parque de estacionamento onde as utilidades já estão instaladas e só precisam de estar ligadas. Se decidir colocar a sua casa móvel num terreno que adquiriu, terá de suportar os custos de instalação e ligação às principais empresas de serviços públicos. Obter licenças, especialmente se o terreno nunca foi construído antes, irá rapidamente aumentar o custo de possuir uma casa móvel.

Customizações

A maioria dos fabricantes de casas móveis tem espaço para exteriores e interiores personalizados. No exterior, você pode adicionar portas laterais ou mesmo decorativas. As personalizações interiores incluem a adição de aparelhos, secretárias embutidas, uma lareira ou prateleiras. Tudo isto tem um custo adicional.

Quanto custa mudar e montar uma casa móvel?

Embora as casas móveis sejam acessíveis e convenientes, não são tão fáceis de mudar como o nome indica. Mudar uma casa móvel não só requer um planeamento cuidadoso, como também precisa do equipamento certo (de preferência de uma empresa de mudanças), licenças e seguro.

O custo da mudança varia entre $1.000 a $20.000 ou até mais, dependendo de factores como a distância e o tamanho e condição da casa.

As empresas de mudanças cobram taxas separadas para desmontar e configurar a sua casa móvel. Estes serviços podem incluir a remoção e reinstalação de características como um alpendre, o rodapé, ou utilitários.

Opções de financiamento para a sua casa móvel

Apenas como habitação convencional, existem diferentes formas de financiamento da sua casa móvel.

• Um empréstimo hipotecário: A vantagem de solicitar uma hipoteca para comprar a sua casa móvel é que você poderia qualificar-se para melhores condições de reembolso, taxas de juros significativamente mais baixas, e até mesmo deduções fiscais.
• Empréstimo pessoal: Em comparação com as casas convencionais, as casas móveis são muito mais baratas, o que facilita o financiamento através de um empréstimo pessoal, em oposição a um empréstimo hipotecário ou empréstimo especializado. Você normalmente não precisa fornecer garantias para empréstimos pessoais. No entanto, empréstimos pessoais tendem a ter taxas de juros mais elevadas em comparação com empréstimos hipotecários.
• Um empréstimo chattel: Este é um tipo especial de empréstimo que atende a proprietários de casas móveis que alugam o lote sobre o qual a casa está situada. O pagamento de um empréstimo chattel pode ser tão baixo quanto 5%. No entanto, sua taxa de juros é bastante alta.

A linha de fundo

As casas móveis variam de estruturas estreitas menos dispendiosas a grandes quartos arejados com amenidades de luxo, como armários, telhados de lábio, luzes embutidas, e outros acessórios que você encontraria em uma casa normal. Embora tenham as suas desvantagens, podem ser uma opção de habitação acessível.

Perguntas frequentes

Quanto custa uma fundação permanente para uma casa móvel?

É difícil apontar o custo exacto de uma fundação permanente para uma casa móvel, uma vez que existem vários tipos. O custo final também vai depender da sua localização.

Vale a pena comprar uma casa móvel?

Sim. A maioria das casas móveis são uma opção de baixo custo em comparação com as casas construídas com stick-built. Homeownership pode ser mais fácil de conseguir com uma casa móvel. O seu custo por pé quadrado também é mais baixo.

É mais barato comprar uma casa fabricada?

Sim. A maioria dos potenciais compradores de casas móveis ou reboques escolhem casas fabricadas devido à sua relativa acessibilidade. A sua qualidade também pode ser melhor do que a de muitas casas tradicionais, pois são regidas por códigos de construção HUD.