A legtöbb ember kihagy egy kulcsfontosságú lépést, mielőtt elmegy a nyitott házakhoz és talál egy ingatlanügynököt: beszél egy jelzáloghitelezővel.

Ez nem csak abban segít, hogy jobban megértse, milyen hitelek állnak az Ön rendelkezésére, de vonzóbbá is teszi Önt az eladók és az ingatlanügynökök számára.

TOVÁBB:

Itt van öt ok, amiért beszélnie kell egy jelzáloghitelezővel, mielőtt elkezdi a lakáskeresési folyamatot.

Reális elvárásokat állít fel

Nincs rosszabb, mint megtalálni álmai otthonát, majd rájönni, hogy az éppen az Ön pénzügyi lehetőségein kívül esik. Nulla százalékos előlegű hitel csak akkor érhető el, ha Ön jogosult a Veteránügyi Minisztérium vagy a Mezőgazdasági Minisztérium hitelére, és ha kevesebb pénzt tesz le, az idővel jelentősen megnövelheti a hitelfelvételi költségeket.

Plusz, csak egy online árajánlat beszerzése nem ugyanaz, mint az előzetes jóváhagyás. Az előzetes jóváhagyó levél bizonyítja mind az ingatlanügynököknek, mind az eladóknak, hogy pontosan mit engedhet meg magának.

Még mindig körülnézhet

Az, hogy Ön előre jóváhagyott egy hitelt, nem jelenti azt, hogy ragaszkodnia kell ahhoz a hitelezőhöz. Továbbra is igényelhet hiteleket más hitelezőknél – csak ügyeljen arra, hogy az ajánlatokat ugyanazon a napon gyűjtse be, mivel a jelzáloghitelek kamatai naponta változnak.

Hogy a hitelpontszáma erős maradjon, rövid időn belül végezze el az összes hitelvásárlást. Általában a hitelpontszámát minden alkalommal megrongálják, amikor egy cég – például egy hitelező – lekérdezi a jelentését. De ha mondjuk két héten belül több hitelezőnél is jelentkezik, akkor az összes lekérdezés egyetlen lekérdezésnek számít.

Segít az eladók figyelmének felkeltésében

Az, hogy egy előre jóváhagyott hitelajánlattal érkezik, akár egy ingatlanügynökkel, akár egy potenciális eladóval tárgyal, azt bizonyítja, hogy komolyan gondolja. Szeretné magát problémamentesnek és komplikációmentesnek mutatni, különösen a versengő ingatlanpiacokon. Ön nem “csak nézelődik”, és az eladó bízhat abban, hogy valóban alá tudja írni a csekket.

Elég hamarabb befejezi a papírmunkát

A hitelügylet lezárásához sok papírmunkára lesz szüksége, többek között az elmúlt két év adóbevallásaira és W-2-kre, az elmúlt 30 nap fizetési kivonatokra és a legutóbbi bankszámlakivonatokra. A dokumentumgyűjtés korábbi megkezdése megkönnyíti a dolgát, amikor eljön a hitel véglegesítésének ideje, és csökkenti annak valószínűségét, hogy az eladó a jelzáloggal kapcsolatos bonyodalmak miatt visszalép.

5. Segít, hogy tudja, mit fog fizetni a záráskor

Az első csekk, amit kiír, nem csak az előlegre fog szólni. Miután jelzáloghitelt igényeltél, a hitelező megadja neked, hogy mennyibe fognak kerülni a kezdeményezési díjak, a tulajdonjogdíjak és az értékbecslési díjak. Bár a zárási költségek legalább egy részét gyakran az eladó fizeti, az Ön részesedése még így is elérheti a hitelösszeg 3-6%-át.

Most from NerdWallet

• 5 tipp a legjobb jelzáloghitelező megtalálásához
• Hitelkamatok összehasonlítása
• Hány lakást engedhet meg magának?

Többet a NerdWallet-től

• Hány lakást engedhet meg magának?