A munkahelyek megszűnése és a magas munkanélküliség ellenére a San Diego megyei egy családi ház medián ára még mindig emelkedik: júliusban elérte a 700 000 dolláros történelmi csúcsot.

Phil Molnar, aki a The San Diego Union Tribune című lap lakóingatlanokkal foglalkozó munkatársa, elmondta, hogy az áremelkedés részben a piacon lévő lakások számának csökkenésével, részben pedig a rekordalacsony kamatlábakkal magyarázható. Elmondása szerint a jelenleg piacon lévő lakásokért éles a verseny, és a vevők arra számíthatnak, hogy több ezer dollárral a kikiáltási ár felett kell fizetniük a licit elnyeréséért.

Molnar szerint a legnagyobb áremelkedés a piac felső részén tapasztalható, mivel a tőzsde erős, és a jobban fizető munkahelyeken dolgozók kevésbé valószínű, hogy munkanélkülivé váltak.

De a középső és az alsó árkategóriában lévő lakások is érintettek. A vevők egy része a drágább lakáspiacokról érkező családok, akik rájöttek, hogy mivel most már otthonról dolgozhatnak, nagyobb lakást tudnak vásárolni San Diegóban, mint San Franciscóban.

Molnar szerint egyes előrejelzések szerint a lakásárak az év végére visszaesést tapasztalhatnak. De szerinte a piaci viszonyok nem olyanok, mint a 2007-es ingatlanpiaci összeomlás előtt kipukkadt ingatlanbuborék. A jelenlegi áremelkedés más tényezőkön alapul, például a rekordalacsony kamatlábakon.

A lakásárak emelkedésének nettó hatása azonban az, hogy eltúlozza a “két San Diegó” jelenségét, a növekvő szakadékot azok között, akik megengedhetik maguknak, hogy lakást vásároljanak, és azok között, akik nem.

A PDF dokumentumok megtekintéséhez töltse le az Acrobat Readert.