Ha a házában penészproblémák vannak, vagy penészes ház vásárlását fontolgatja, itt van néhány dolog, amit érdemes megfontolni, mielőtt fizetne a penészvizsgálatért.

A penészvizsgálatról

Az első házamban nyilvánvaló penész volt, ezért elvégeztettem egy profi penészvizsgálatot. Amikor az ellenőr befejezte a házam felmérését, egy hosszú jelentést kaptam, amelyben bemutatták a különböző penésztörzseket és koncentrációkat. Bár megkönnyebbülés volt tudni, hogy nincs a hírhedt mérgező fekete penész, a Stachybotrys chartarum, a következtetés, hogy a ház tele van penésszel, nem okozott meglepetést.

Mi azonban értékes volt, az a vízvizsgálat. A penészvizsgáló egy nedvességérzékelővel tetőtől talpig végigment a házon, és pontosan megmutatta, hol szivárgott be a víz a ház vázszerkezetébe, és hol okozott penészesedést és rothadást. Kiderült, hogy a pincében lévő vízproblémán kívül az esővíz mindkét kémény körül és néhány láthatatlan tetőszivárgáson keresztül szivárgott be.

Amikor együtt vizsgáltuk meg a házat, azt is meg tudtam állapítani, hogy az szerkezetileg ép. Az, hogy megtudtam, hogy a problémám inkább a takarítással, mint az ácsmunkával kapcsolatos, segített megnyugtatni a lelki békémet.

Mindamellett, hogy a penészvizsgálat mennyire hasznos volt; ha újra megtenném, azt hiszem, kihagynám a drága felmérést. A vízkár és a penész elég könnyen észrevehető, ha hajlandó vagy zseblámpával körbemászni, így valószínűleg nem fizetnék egy újabb penészvizsgálatért, hacsak:

• Már mindent kijavítottam, amit találtam, és még mindig voltak problémák, például megmagyarázhatatlan allergiás reakciók.
• Egy olyan házat vásárolnék, amelyet már penészmentesítettek, és meg akartam győződni arról, hogy a munkát jól végezték.

Tények a penészről

Itt van, amit tudnia kell a penészről az otthonában:

• A penész az penész: Bár egyes penésztörzsek mérgezőbbek, mint mások, egyik sem egészséges, és minden penész ugyanúgy szanálható.
• A nedvesség a probléma: Ha a háza penészes, az igazi probléma a beszivárgó víz és/vagy a tartósan 60% feletti páratartalom. Ha nem orvosolja a víz- és páratartalom-problémákat, soha nem fog megszabadulni a penésztől.
• Többet tesz, mint megöli a penészt: A penészgombát nem csak meg kell ölni; el kell távolítani a penészesedés kisikálásával, a nedves anyagok cseréjével és a nedvességproblémák kijavításával.
• A javítások drágák lehetnek: A penészesedés nagyobb problémákra, például szivárgásra, rossz vízelvezetésre vagy alapozási problémákra utalhat. A szükséges javítások elvégzése általában fontosabb, mint a penész jelenléte.

Hogyan kerüljük el a penészvizsgálati csalásokat

Az elmúlt években a “mérgező penész” nyilvánosságra kerülése a penészvizsgálatot és -mentesítést tömegesen jövedelmező iparággá tette. Ez megnyitotta az utat rengeteg átverésnek is, amelyek célja, hogy megijesszék Önt, hogy nagy összegeket fizessen felesleges vizsgálatokért vagy vázlatos “helyreállítási” tervekért.

Ha úgy dönt, hogy folytatja a penészellenőrzést, tartsa szem előtt ezeket a tippeket:

• Nincs penészellenőrzési engedély: Jelenleg nincsenek hivatalos kormányzati engedélyek vagy tanúsítványok a hivatásos penészellenőrök számára, ami azt jelenti, hogy nincsenek jogi előírások vagy kormány által szabályozott megbízólevelek. Javaslom azonban, hogy bárki, akit felbérel a kármentesítési munkák elvégzésére, rendelkezzen fővállalkozói engedéllyel.
• Kerülje az összeférhetetlenséget: Kerülje a vizsgálatot és penészmentesítési szolgáltatásokat egyaránt kínáló cégeket. Fogadjon rá, hogy ha valaki szolgáltatást árul, akkor valószínűleg “talál” valamit, amivel megijeszti Önt, hogy aláírjon a takarításra.



• Azt kapja, amiért fizet: Az ingyenes penészvizsgálatok piros zászlót jelentenek a csalók számára. Keresse meg – és legyen hajlandó fizetni – a különálló vizsgálati és helyreállítási szolgáltatásokat.
• Fontolja meg a tisztasági vizsgálatot: A takarítási munkálatok befejezése után érdemes lehet, hogy az eredeti ellenőr (nem a kármentesítést végző személy) visszajöjjön és újra megvizsgálja, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a penész eltűnt.
• Koncentráljon a probléma megtalálására: Nincs szüksége másodlagos mintákra, felületi tamponokra, vagy a ruházat vagy a bútorok vizsgálatára. Ha penész van a levegőben, akkor biztos lehet benne, hogy a kanapéján is ott van. Koncentráljon inkább arra, hogy megtudja, honnan származik a penész, és pontosan mi szükséges a kijavításához. A nedvességvizsgálatot sokkal hasznosabbnak találtam, mint a levegőmintavételt, és nem bíznék meg olyan céget, amely nem kínálja ezt.
• Figyelje meg a vizsgálatot: A csaló cégek felkapcsolhatják a fűtést (ezt nevezik “házfőzésnek”), vagy akár ki is rázhatják a szőnyegeket vagy párnákat, hogy több spórát juttassanak a levegőbe, és az eredmények rosszabbnak tűnjenek. Előzze meg ezt azzal, hogy jelen van az ellenőrzés során.
• Ne dőljön be a trükköknek: Az ózongenerátorok, biocidek, füstölőszerek, kapszulázószerek és egyéb penészölő (vagy takaró) intézkedések mérgezőbbek lehetnek, mint maga a penész; és valójában nem állítják meg a penészt a forrásánál. Ne feledje, hogy a penészt teljesen el kell távolítani, a nedvességproblémát meg kell oldani, és a nedves anyagokat vagy ki kell szárítani, vagy ki kell cserélni. Minden más penészölő szolgáltatás felesleges kiadás.