Pokud má váš dům problémy s plísněmi nebo pokud uvažujete o koupi domu s plísněmi, zde je několik věcí, které byste měli zvážit, než zaplatíte za posouzení plísní.

O testování na plísně

Můj první dům měl zjevné plísně, takže jsem si nechal udělat profesionální posouzení plísní. Když inspektor dokončil posouzení mého domu, dostal jsem obsáhlou zprávu, ve které byly uvedeny různé kmeny plísní a jejich koncentrace. I když bylo úlevné vědět, že nemám nechvalně známou toxickou černou plíseň Stachybotrys chartarum, závěr, že dům je plný plísní, mě nepřekvapil.

Cenné však bylo posouzení vody. Inspektor plísní prošel dům shora dolů pomocí čidla vlhkosti a přesně mi ukázal, kde voda proniká do rámů domu a způsobuje plísně a hnilobu. Ukázalo se, že kromě problému s vodou ve sklepě prosakuje dešťová voda kolem obou komínů a přes některé neviditelné netěsnosti střechy.

Když jsme dům společně prohlédli, mohl jsem také zjistit, že je konstrukčně zdravý. Poznání, že můj problém se týkal spíše úklidu než tesařských prací, mi pomohlo zmírnit můj klid.

Přes to, jak užitečná byla kontrola plísní; kdybych to dělal znovu, myslím, že bych drahé posouzení vynechal. Škody způsobené vodou a plísně se dají poměrně snadno odhalit, pokud jste ochotni prolézat kolem s baterkou, takže bych asi neplatil za další inspekci plísní, pokud:

• Jsem už opravil vše, co jsem našel, a přesto se objevily problémy, například nevysvětlitelné alergické reakce.
• Kupoval jsem dům, který byl sanován kvůli plísním, a chtěl jsem si ověřit, že práce byla odvedena správně.

Fakta o plísních

Tady je, co byste měli vědět o plísních ve vašem domě:

• Plíseň je plíseň: Některé kmeny plísní jsou sice toxičtější než jiné, ale žádná není zdravá a všechny plísně se odstraňují stejným způsobem.
• Problémem je vlhkost: Pokud je váš dům plesnivý, skutečným problémem je průnik vody a/nebo dlouhodobá vlhkost vzduchu nad 60 %. Pokud problémy s vodou a vlhkostí neodstraníte, plísně se nikdy nezbavíte.
• Dělejte víc než jen likvidujte plísně:
• Opravy mohou být drahé: Růst plísní může poukazovat na větší problémy, jako jsou netěsnosti, špatné odvodnění nebo problémy se základy. Provedení potřebných oprav je obvykle důležitější než přítomnost plísní.

Jak se vyhnout podvodům při inspekci plísní

V posledních letech se díky publicitě o „toxických plísních“ stala inspekce a sanace plísní masivně ziskovým odvětvím. To také připravilo půdu pro spoustu podvodů, jejichž cílem je vyděsit vás a donutit zaplatit nejvyšší částku za zbytečné testování nebo pochybné „sanační“ plány.

Pokud se rozhodnete přistoupit k inspekci plísní, mějte na paměti tyto rady:

• Žádná licence na inspekci plísní: V současné době neexistují žádné oficiální vládní licence ani certifikace pro profesionální inspektory plísní, což znamená, že neexistují žádné právní normy ani vládou regulovaná pověření. Doporučuji však, aby každý, koho si najmete na sanační práce, měl licenci generálního dodavatele.
• Vyhněte se střetu zájmů: Vyhněte se společnostem, které nabízejí jak testování, tak sanaci plísní. Můžete se vsadit, že pokud někdo prodává službu, pravděpodobně „najde“ něco, co vás vyděsí a vy se upíšete k vyčištění.



• Dostanete to, za co zaplatíte: Bezplatné prohlídky plísní jsou červenou vlajkou pro podvodníky. Vyhledejte – a buďte ochotni zaplatit – samostatné inspekční a sanační služby.
• Zvažte testování na odstranění plísní:
• Zaměřte se na nalezení problému: Nepotřebujete sekundární vzorky, stěry z povrchu ani testování oblečení nebo nábytku. Pokud je plíseň ve vzduchu, můžete se vsadit, že je i na vaší pohovce. Místo toho se soustřeďte na to, abyste zjistili, odkud plíseň pochází a co přesně je třeba udělat pro její odstranění. Posouzení vlhkosti považuji za mnohem užitečnější než odběr vzorků vzduchu a nenajal bych si firmu, která ho nenabízí.
• Pozorujte inspekci: Podvodné společnosti mohou zvýšit teplotu (tzv. „vaření v domě“), nebo dokonce vyklepat koberce či polštáře, aby se do vzduchu uvolnilo více spor a výsledky vypadaly hůře. Předejděte tomu tím, že budete inspekci přítomni.
• Nenaleťte na triky: Generátory ozonu, biocidy, fumiganty, enkapsulanty a další opatření na hubení (nebo zakrývání) plísní mohou být toxičtější než samotná plíseň; a ve skutečnosti nezastaví plíseň u jejího zdroje. Pamatujte, že plíseň je třeba zcela odstranit, vyřešit problém s vlhkostí a vlhké materiály buď vysušit, nebo vyměnit. Jakékoli jiné služby na hubení plísní jsou zbytečným výdajem.

.