Mobilní domy urazily od svého vzniku v 70. letech 19. století dlouhou cestu. Zatímco tyto rané verze byly poměrně populární, současné mobilní domy tažené automobilem se v Americe poprvé objevily v roce 1926. Tehdy se jim říkalo „Trailer Coaches“ a používaly se k rekreačním účelům jako cenově dostupný způsob kempování nebo cestování po zemi. Po druhé světové válce se do Spojených států vrátily miliony lidí, kteří byli součástí armády, a toužili se zde usadit. Tento nárůst počtu obyvatel vyvolal nebývalou poptávku po bydlení. Když se Američané dostávali z velké hospodářské krize, většina z nich si nemohla dovolit běžné domy. Nejenže náklady na mobilní domy byly relativně nízké, ale rodiny si navíc mohly své obytné přívěsy přestěhovat do míst, kde byla dostupná práce.
Komunity s těmito typy domů se nakonec staly běžným jevem napříč různými státy. V roce 1976 Kongres posvětil federální zákon, který reguloval kvalitu a bezpečnost přívěsných domků.
Získejte okamžitě nabídky bytových dekorací!
Připojte se ke kupónům a promo kódům na domácí úpravy, na které jste čekali.
Zobrazit nabídky
Kolik stojí obytný přívěs? Podle Úřadu pro sčítání lidu Spojených států amerických činí průměrná cena obytného přívěsu nebo mobilního domu 81 700 USD. Různí výrobci však mají různorodé ceny v závislosti na velikosti a konstrukci. Mezi státy s nejdražšími mobilními domy patří Kalifornie a Colorado.
Cena konstrukce
Dva nejběžnější typy mobilních domů jsou přívěsy s jednou šířkou a s dvěma šířkami. K dispozici jsou také multi-wide nebo triple-wide přívěsy. Plocha jednotlivých typů se značně liší, protože různí výrobci nabízejí různé modely a rozměry.
Mobilní domy s jednou šířkou poskytují 600 až 1 300 čtverečních stop a jejich rozměry jsou 90 x 18 stop nebo méně. Průměrná cena tohoto typu obytného přívěsu je 40 000 USD, pokud je nový. Použité obytné domy s jednou šířkou stojí od 10 000 do 25 000 USD. Jak název napovídá, přívěs double-wide má být dvakrát větší než mobilní dům single-wide. Jejich rozloha se pohybuje od 1 000 do 2 300 čtverečních metrů. Průměrný přívěs double-wide má rozměry 56 x 26 stop a stojí kolem 75 000 USD. Přívěs s trojnásobnou šířkou má maximální plochu, přičemž ten největší má asi 3 000 čtverečních stop. Průměrná cena tohoto typu obytného přívěsu je 100 000 USD.
Cena pozemku
Pokud jste si vybrali svůj obytný přívěs, můžete si buď koupit pozemek, nebo si pronajmout pozemek v místním parku pro obytné přívěsy. Náklady na obě možnosti závisí na vaší lokalitě. Například pozemek v Kalifornii vás může stát až 2,5 milionu dolarů, zatímco v Arizoně může pozemek stejné velikosti stát pouhých 20 000 dolarů. Průměrné náklady na pronájem pozemku se pohybují kolem 380 dolarů měsíčně. Tyto náklady se však mohou zvýšit, pokud máte přístup k vybavení parku, jako jsou rekreační oblasti, bazény, parky atd. Snažte se dávat pozor na nákup pozemku, který vlastní soukromá kapitálová společnost.
Co může ovlivnit cenu mobilního domu
Kolik stojí mobilní dům po odečtení nákladů na pozemek? Kromě ceny jednotky a nákladů souvisejících s pozemkem jsou dalšími faktory, které mohou ovlivnit cenu mobilního domu, tyto:
Dodání
Většina výrobců mobilních domů nabízí dodání zdarma, pokud je pozemek v určitém okruhu. Veškeré další náklady vzniklé mimo tento okruh hradíte vy.
Připojení ke službám
Po zakoupení mobilního domu ovlivní konečné náklady připojení ke společným službám, jako je kabel, elektřina, internet, kanalizace a voda. Náklady na inženýrské sítě se v jednotlivých lokalitách liší. Náklady jsou však výrazně nižší, pokud se váš pozemek pro mobilní dům nachází v rámci parku mobilních domů, kde jsou již inženýrské sítě zřízeny a je třeba je pouze připojit. Pokud se rozhodnete postavit si mobilní dům sami na pozemku, který jste si koupili, budete muset nést náklady na zřízení a připojení ke klíčovým inženýrským sítím. Získání povolení, zejména pokud se na pozemku nikdy předtím nestavělo, rychle zvýší náklady na vlastnictví mobilního domu.
Přizpůsobení
Většina výrobců mobilních domů má prostor pro přizpůsobení exteriéru a interiéru. V exteriéru můžete přidat obložení nebo dokonce ozdobné dveře. Úpravy interiéru zahrnují přidání spotřebičů, vestavěných stolů, krbu nebo polic. To vše je za příplatek.
Kolik stojí stěhování a sestavení mobilního domu?
Mobilní domy jsou sice cenově dostupné a pohodlné, ale jejich stěhování není tak snadné, jak název napovídá. Stěhování obytného přívěsu vyžaduje nejen pečlivé plánování, ale budete také potřebovat správné vybavení (nejlépe od stěhovací společnosti), povolení a pojištění.
Cena stěhování se pohybuje od 1 000 do 20 000 USD nebo i více v závislosti na takových faktorech, jako je vzdálenost a velikost a stav domu.
Většina stěhovacích společností si účtuje samostatné poplatky za demontáž a sestavení vašeho mobilního domu. Tyto služby mohou zahrnovat demontáž a opětovnou montáž takových prvků, jako je veranda, sokl nebo inženýrské sítě.
Možnosti financování vašeho mobilního domu
Stejně jako u běžného bydlení existují různé způsoby financování vašeho mobilního domu.
- Hypoteční úvěr: Výhodou žádosti o hypoteční úvěr na pořízení mobilního domu je, že můžete získat lepší podmínky splácení, výrazně nižší úrokové sazby a dokonce i daňové odpočty.
- Osobní půjčka: V porovnání s běžnými domy jsou mobilní domy mnohem levnější, což usnadňuje jejich financování prostřednictvím osobní půjčky na rozdíl od hypotéky nebo specializovaného úvěru. U osobních půjček obvykle nemusíte poskytovat zástavu. Osobní půjčky však mají obvykle vyšší úrokové sazby ve srovnání s hypotečními úvěry.
- Půjčka na movité věci: Jedná se o zvláštní typ úvěru, který je určen majitelům mobilních domů, kteří si pronajímají pozemek, na němž dům stojí. Záloha u úvěru na movité věci může činit pouhých 5 %. Jeho úroková sazba je však poměrně vysoká.
Součet
Mobilní domy se pohybují od levnějších úzkých konstrukcí až po velké, vzdušné místnosti s luxusním vybavením, jako jsou šatny, sedlové střechy, vestavěná světla a další doplňky, které najdete v běžném domě. I když mají své nevýhody, mohou být cenově dostupnou variantou bydlení.
Často kladené otázky
Kolik stojí trvalé základy pro mobilní dům?
Je obtížné poukázat na přesnou cenu trvalých základů pro mobilní dům, protože existují různé typy. Konečné náklady budou také záviset na vaší lokalitě.
Vyplatí se koupit mobilní dům?
Ano. Většina mobilních domů je ve srovnání s domy postavenými na tyči levnou variantou. Vlastnictví domu může být s mobilním domem snadněji dosažitelné. Jejich náklady na čtvereční stopu jsou také nižší.
Je levnější koupit vyrobený dům?
Ano. Většina potenciálních kupců mobilních domů nebo domů s přívěsem si vybírá vyrobené domy kvůli jejich relativní cenové dostupnosti. Jejich kvalita může být také lepší než u mnoha tradičních domů, protože se řídí stavebními předpisy HUD.
.