I přes ztrátu pracovních míst a vysokou nezaměstnanost mediánová cena rodinného domu v okrese San Diego stále roste: v červenci dosáhla historického maxima 700 000 dolarů.

Phil Molnar, který se zabývá rezidenčními nemovitostmi pro deník The San Diego Union Tribune, uvedl, že růst cen je částečně způsoben sníženým počtem domů na trhu a částečně rekordně nízkými úrokovými sazbami. Uvedl, že konkurence o domy, které jsou v současné době na trhu, je tvrdá a kupující mohou očekávat, že zaplatí několik tisíc dolarů nad požadovanou cenu, aby vyhráli nabídku.

Molnar uvedl, že největší nárůst cen je na horním konci trhu, protože akciový trh je silný a lidé s lépe placeným zaměstnáním se s menší pravděpodobností stali nezaměstnanými.

Domů ve středním a nižším cenovém pásmu se to však také dotklo. Někteří kupující jsou rodiny z dražších trhů s bydlením, které si uvědomily, že když nyní mohou pracovat z domova, mohou si v San Diegu koupit větší dům než v San Francisku.

Molnar uvedl, že podle některých předpovědí by ceny domů mohly do konce roku zaznamenat propad. Podle něj však podmínky na trhu nejsou stejné jako v případě bubliny na trhu s bydlením, která splaskla před krachem v roce 2007. Současný růst cen je založen na jiných faktorech, například na rekordně nízkých úrokových sazbách.

Čistým efektem rostoucích cen domů je však zveličování fenoménu „dvou San Dieg“, kdy se zvětšuje rozdíl mezi těmi, kteří si mohou dovolit koupit bydlení, a těmi, kteří si ho dovolit nemohou.

Pro prohlížení dokumentů ve formátu PDF si stáhněte program Acrobat Reader.

Pro prohlížení dokumentů ve formátu PDF si stáhněte program Acrobat Reader.