Kun se tulee kotiin parannuksia, tietäen mitä haluat on helppo osa. Vaikeampi kysymys on selvittää, kuinka paljon sinulla on varaa.

Seuraa tätä nelivaiheista suunnitelmaa, jotta pääset vastaukseen.

Kustannusten budjetointi

Ensin hanki käsitys siitä, kuinka paljon remonttiunelmasi tulevat maksamaan. Yleensä suuret päivitykset, kuten kylpyhuoneen remontti tai perhehuoneen lisäys, maksavat 100-200 dollaria ja enemmän neliöjalkaa kohden. Jos käytät ammattilaissuunnittelijaa tai remonttiurakoitsijaa, keskustele projektistasi heidän kanssaan, jotta saat karkean käsityksen kustannuksista.

Laskekaa, kuinka paljon teillä on käytettävissänne

Kun olette päätyneet hankkeeseen, seuraava kysymys on, onko teillä rahaa. Jos maksat käteisellä, siihen on helppo vastata. Mutta jos otat lainaa, sinun on arvioitava, kuinka paljon pankki lainaa sinulle ja kuinka paljon tämä laina lisää kuukausittaisia menojasi.

Lainavaihtoehtoja on kolmea perustyyppiä:

• Lainan jälleenrahoitus käteisellä
• Oma-asuntolaina
• Oma-asuntolaina
• Oma-asuntolainan luottolimiitti (HELOC)

Valtavalle enemmistölle kodinomistajista paras tapa ottaa lainaa asunnon parannusta varten on kotitalousluotto. HELOC on laina, jonka vakuutena on kotisi oma pääoma, mikä tarkoittaa, että sille voidaan myöntää alhaisempi korko kuin muille lainatyypeille, ja voit vähentää korot verotuksessasi.

Koska HELOC on pikemminkin luottolimiitti kuin kertaluonteinen laina, siihen liittyy shekkivihko, jonka avulla voit nostaa rahaa tarpeen mukaan lainan enimmäismäärään asti.

Jos haluat apua HELOC-lainan hankkimisessa, lataa ilmainen laskentataulukkomme.

Juttu on niin, että HELOC-lainan vähimmäismaksu on vain kyseisen kuukauden korko; sinun ei tarvitse maksaa takaisin lainapääomaa. Kuten luottokortin vähimmäismaksun maksaminen, tämä on resepti velkaantumiseen.

Laadi sen sijaan oma takaisinmaksuaikataulusi. Voit tehdä tämän maksamalla kuukausittaisen koron lisäksi 1/60 prosenttia pääomasta (viiden vuoden lyhennys) tai 1/120 prosenttia (10 vuoden lyhennys). Jos sinulla ei ole varaa tähän määrään, sinun kannattaa harkita hankettasi uudelleen.

Related:

Kerää tarjouksia urakoitsijoilta

Ennen tarjousten pyytämistä määrittele tarkalleen, mitä haluat, aina keittiön työtason materiaalia ja hanan tyyppiä myöten. Määrittelemällä nämä yksityiskohdat etukäteen varmistat, että mahdolliset urakoitsijat hinnoittelevat kaikki samat kohteet.

Hae suosituksia vähintään kolmesta urakoitsijasta ystäviltä, naapureilta ja muilta ammattilaisilta, joihin luotat. Anna jokaiselle heistä hankekuvauksesi ja tarkat tuoteluettelot ja pyydä eritelty tarjous. Oikean urakoitsijan löytämiseksi:

• Pyydä näkemään heidän viimeaikaisia töitään
• Tarkista referenssit
• Katso nettisivustoja, jotka tarjoavat vertaisarviointeja urakoitsijoista

Seuraavat:

Reality Check: Kustannusylitykset

Vastaanota voittaneen urakoitsijan tarjous ja lisää siihen 15-20 prosentin varaus ennakoimattomien ongelmien ja muutosten varalta, joita esiintyy jokaisessa projektissa. Onko loppusumma vielä maksukykynne rajoissa? Jos on, olet valmis aloittamaan. Jos ei, on aika pienentää suunnitelmiasi.

Aseta prioriteetit ja leikkaa projekti budjettiisi sopivaksi

Eivätkö unelmat ja budjetti sovi yhteen? Pienennä varovasti unelmaasi — on mahdollista, että päädyt tyytyväisenä ja maksukykyisenä. Pyydä urakoitsijalta ehdotuksia kustannusten karsimiseksi — näin hänestä tulee liittolainen, joka auttaa sinua pitämään kiinni budjetistasi.

Mahdollisuuksia ovat:

Matalan kustannustason vaihtoehdot. Määritä esimerkiksi laminaattityötasot graniitin sijasta.

Säilytä vanhemmat, vielä käyttökuntoiset tavarat. Laitteet, uunit ja valaisimet voidaan päivittää myöhemmin.

Projektin pienentäminen. Leikkaa tuo kylpyhuoneen lisäys 100 neliöjalasta 80 neliöjalkaan.

Osta itse. Säästät jopa 20 % hankkeen kustannuksista, jos ostat materiaalit ja laitteet itse. Muista koordinoida BIY-pyrkimyksesi urakoitsijasi kanssa.