LEED-luokkia on kahdeksan, ja niissä on yhteensä 136 pistettä, ja sertifioinnin saaminen edellyttää vähimmäismäärää. Tämä pistekynnys määräytyy talon koon ja makuuhuoneiden määrän perusteella. Asumistiheyden lisäämiseksi taloilla, joissa on enemmän makuuhuoneita kokonaisneliömetriä kohti, on alhaisempi sertifiointipistekynnys.

Kahdeksassa kategoriassa on 19 pakollista toimenpidettä ja useita vaatimuksia, jotka jokaisen hankkeen on saavutettava. Mitä enemmän pisteitä kertyy, sitä enemmän hanke voi ylittää ”Sertifioitu”-tason ja saada hopeaa, kultaa tai platinaa.

Kahdeksan LEED-kategoriaa:

Innovaatio &Suunnitteluprosessi (11 pistettä)

Vihreä rakentaminen alkaa suunnitteluvaiheessa, ja tämä kategoria kannustaa rakentajia kokoamaan rakennusryhmänsä varhaisessa vaiheessa ja ottamaan heidät mukaan suunnitteluprosessiin. Tässä yhteydessä käsitellään alueellisia kysymyksiä ja kodin kestävyyttä, ja rakennuksen suuntaus määritetään passiivisten aurinkovirtojen maksimoimiseksi.

Sijoituspaikat & Yhteydet (10 pistettä)

Sijoituspaikat ja yhteydet -luokassa pyritään vähentämään uuden infrastruktuurin rakentamisen tarvetta kannustamalla rakentamaan aiemmin rakennetuille maa-alueille, joilla on yhteydet yhteisön resursseihin, julkisiin liikennevälineisiin ja olemassa oleviin infrastruktuureihin, kuten vesihuoltoon, jätevesiverkostoon ja vesihuoltoon.

LEED kannustaa tiivistettyyn asumiseen ja rakentamiseen täydennysrakentamiseen, mikä palvelee viheralueiden ja ympäristön kannalta herkkien alueiden suojelua hidastamalla yhdyskuntarakenteen hajautumista.

Vastuulliset alueet (22 pistettä)

Jokainen uudisrakentaminen vaikuttaa ekologisesti. Tässä kategoriassa pyritään rajoittamaan tätä vaikutusta rakennuspaikalla sekä ympäröivään ympäristöön ja vesistöihin.

Pisteitä myönnetään vastuullisesta rakennuspaikan hoidosta sekä rakentamisen että kodin elinkaaren aikana. Esimerkiksi hulevesien ja eroosion hallinta, maaperän läpäisevyyden turvaaminen, rakentamiseen liittyvän saastumisen vähentäminen ja kannustamalla myrkyttömään tuholaistorjuntaan ja alueellisesti sopivaan maisemointiin, joka vähentää kastelun tarvetta.

Veden käytön tehokkuus (15 pistettä)

Tässä kategoriassa pyritään vähentämään veden kokonaiskulutusta sekä kodin sisällä että ulkona. Pisteitä saa vesitietoisesta kodin suunnittelusta, mukaan lukien tehokkaat kodinkoneet, kalusteet ja varusteet; ja ulkokastelutarpeen vähentämisestä sadeveden keräämisen ja veden kierrätyksen avulla.

Energia & Ilmapiiri (38 pistettä)

Kotimme kuluttavat valtavasti energiaa. Tässä LEED-kategoriassa pyritään vähentämään toiminnallista kokonaiskulutusta paremman rakennuksen vaipan (eristys, ovet ja ikkunat) sekä tehokkaampien laitteiden ja kalusteiden avulla.

Sertifioinnissa edellytetään puhallusovitestiä, jossa asunnot alipaineistetaan ja testataan ilmavuotojen varalta ennen kipsilevyjen asentamista, jotta tarvittavat ilmatiivistyskorjaukset voidaan tehdä. Sertifiointia varten on täytettävä vähimmäisvaatimukset, ja pisteitä myönnetään esimerkillisestä suorituksesta.

Tässä luokassa käsitellään myös lämmitystä, jäähdytystä, lämmintä käyttövettä ja mahdollisia uusiutuvan energian tuotanto-ominaisuuksia. Koska tässä kategoriassa määritetään kodin energiatehokkuus, tässä kategoriassa voidaan myös saada eniten pisteitä.

Materiaalit & Resurssit (16 pistettä)

Rakennukset tuottavat sekä rakentamisen että käytön aikana paljon jätettä ja käyttävät suuria määriä materiaaleja ja luonnonvaroja. Materiaalit & Resurssit -luokka kannustaa valitsemaan kestävästi kasvatettuja, korjattuja, tuotettuja ja kuljetettuja tuotteita ja materiaaleja, joilla on dokumentoitu alkuperäketju. Se edistää myös jätteiden vähentämistä sekä materiaalien uudelleenkäyttöä ja kierrätystä.

Sisäympäristön laatu (21 pistettä)

Erilaisissa kotitaloustuotteissa, materiaaleissa, pintakäsittelyissä ja kalusteissa on yli 80 000 tunnettua kemikaalia. Yleisimpiä kodeissa esiintyviä epäpuhtauksia ovat formaldehydi, hiilimonoksidi, radonkaasu, home, lemmikkieläinten hilse ja pöly. Nämä voivat aiheuttaa monenlaisia terveyshaittoja, kuten allergioita, astmaa ja hengityselinsairauksia.

LEED palkitsee rakentajia, jotka ryhtyvät toimiin monien näiden epäpuhtauksien vähentämiseksi tai poistamiseksi. Ilmanlaatua parannetaan suunnitteluominaisuuksilla, materiaalivalinnoilla, kosteudenhallintatoimenpiteillä, palamisen tuuletuksella, kodin ilmanvaihdolla ja ilman suodatuksella. Tämä johtaa terveellisempään sisäympäristöön ja asukkaiden suurempaan tyytyväisyyteen, terveyteen ja viihtyvyyteen.

Tietoisuus & Koulutus (3 pistettä)

Tietoisuus & Koulutus-luokka kannustaa rakennuttajia antamaan kodinomistajille tarvittavaa tietoa, jotta he voivat käyttää kotinsa järjestelmiä oikein, ja edistämään julkisesti vihreää rakentamista ja LEED-luokitusjärjestelmää.

Rakennuttajien on tarjottava kodinomistajille vähintään tunnin mittainen koulutuksellinen läpikäynti, jossa yksilöidään ja opastetaan kodin toimivia järjestelmiä, sekä annettava kodinomistajille täytetty LEED-tarkistuslista ja siihen liittyvät asiakirjat, mukaan lukien kodin kaikkien järjestelmien käyttöoppaat.

Kun kaikki edellytykset on täytetty, LEED-luokitusjärjestelmä on melko mukautuva prosessi. Vaatimaton kokoisia koteja kannustetaan, mutta suuremmat kodit voivat täyttää sertifioinnin hieman suuremmalla vaivalla.

Rakentajat voivat itse valita, mitkä pisteet ovat heille ja heidän asiakkailleen tärkeitä, ja auttaa sinua vähentämään vaikutuksia ja maksimoimaan sen kodin suorituskyvyn, jonka valitset asuaksesi.