Sinulla on joko vanha käyttämätön vajasi takapihallasi odottamassa, että se muutetaan viihtyisäksi vajakodiksi, tai sitten olet ostanut uuden tontin ja aiot hankkia vajan siihen asti, kunnes olet säästänyt taloa varten. Voit räätälöidä vajasi monin eri tavoin tinkimättä kodin kestävyydestä. Voit muuttaa tämän tilan pieneksi asumiskelpoiseksi tilaksi, kuten olohuoneeksi, henkilökohtaiseksi lukutilaksi, miesluolaksi, mökkivajaksi, takapihan taloksi, mummon asunnoksi tai jopa miniatyyrikokoiseksi vierastaloksi. Aikakaudella, jolloin tee-se-itse-tekniikasta on tulossa trendi, yhä useammat vajatoimittajat innovoivat tuotteitaan ja parantavat kokoonpanomenetelmiä, jotta vajan asentaminen ja rakentaminen olisi kätevämpää ja helpompaa kodinomistajille.

Tässä on muutamia ehdotuksia ja yksinkertaisia kysymyksiä, joita kannattaa harkita, kun muutat vajasi kodiksi:

Mitä suunnittelet lyhyellä ja pitkällä aikavälillä?

Olikpa kyseessä tyhjillään oleva tai vastikään ostettu vaja, voit muuttaa sen kodikkaaksi. Tilapäisen vajakodin hankkiminen ennen kuin rakennutat kokonaisen talon on fiksua, järkevää ja ihanteellista, varsinkin jos säästät ensin tai jos sinulla ei ole tällä hetkellä tarpeeksi aikaa. Toisaalta jotkut kodinomistajat ajattelevat sen pitkän aikavälin tavoitteita ja hyötyjä. Oli miten oli, vajan kanssa ei todellakaan voi mennä pieleen. Se on hyvä omaisuuserä.

Kannattaa kuitenkin muistaa, että vaikka tee-se-itse-rakentaminen tekee vajojen asentamisesta hauskan, antoisan ja kätevän kokemuksen, vajakotien rakentaminen Australiassa ei ole täysin rajoittamatonta. On olemassa erityisiä standardeja ja lakisääteisiä vaatimuksia, jotka alueesi valtuusto on asettanut. Pitkällä aikavälillä vajasi mitoilla on merkitystä, ja oikean koon valitseminen on tärkeää.

Varma valinta olisi ostaa suuri vaja, jos aiot muuttaa sen vajakodiksi. Tämä tarkoittaisi useiden lupien, kuten rakennusluvan ja rakennusluvan, hakemista mahdollisimman aikaisessa vaiheessa sen sijaan, että hankkisit ne vasta muutostyön yhteydessä.

Mitä lupia tarvitset, kun muutat vajan kodiksi?

Tässä kohtaa tulee hieman hankalaa. Tämä riippuu rakennelmasi koosta ja käyttötarkoituksesta, vaikka määräykset vaihtelevat osavaltioittain, ja Australian rakennuslainsäädännön (Building Code of Australia, BCA) asettamat yleiset suuntaviivat ovat olemassa. BCA:ssa on lueteltu kymmenen luokittelua. Nämä rakenneluokat on järjestetty rakenteen käyttötarkoituksen mukaan (yleensä sen mukaan, onko se asumiskelpoinen vai ei-asumiskelpoinen). Vajat ja autotallit luokitellaan luokkaan 10a, ja niitä pidetään ei-asuttavina rakennuksina.
Vapautukset rakennusluvasta ja rakennusluvasta vaihtelevat luokan 10a rakenteiden välillä. Vapautus riippuu koosta, katosta ja kotelointitasosta. Se ei ole sama kuin luokan 1 asumiskelpoiset rakenteet.

Ei-asumiskelpoisen vajan (luokka 10a) muuttaminen asunnoksi tai asumiskelpoiseksi tilaksi (luokka 1) ei ole yhtä yksinkertaista kuin vajan muuttaminen samaan luokkaan kuuluvaksi rakenteeksi (esim. autotalli puutarhavajaksi). Luokkaan 10a sovelletaan erilaisia vaatimuksia kuin luokkaan 1. Pienen vajan muuttaminen asuintilaksi voi merkitä näiden luokan 10a vapautusten poistamista. On parasta neuvotella alueesi valtuuston kanssa.

Lisäksi sinun on harkittava luokan 1 vaatimusten noudattamista, jotta rakenteen muuntaminen onnistuu. BCA edellyttää muun muassa rakennus- ja työmaasuunnitelmien laatimista, lain energiatehokkuutta koskevien säännösten mukaisia vaatimustenmukaisuustodistuksia, putkistojen vaatimustenmukaisuustodistuksia ja muita rakennusteknisiä suunnitelmia. Kun tunnet nämä vaatimukset, vältyt rangaistuksilta ja sakotuksilta.

Tämäntyyppinen muutostyö saattaa vaatia merkittäviä muutoksia, mutta se voi olla myös hyvä sijoitus sellaisten henkilöiden keskuudessa, jotka suunnittelevat perheen perustamista tulevaisuudessa, tai sellaisten asunnonomistajien keskuudessa, jotka haluavat vuokrata jonkin verran tilaa.

Mikä on oikea koko ja sijainti vajalle?

Jos kyseessä on ensimmäinen kerta, kun muutat vajasi asuintilaksi, sinun on hyvä tietää, että tämä saattaa vaatia enemmän harkintaa ja vaivaa eikä välttämättä ole yhtä yksinkertaista kuin vajan rakentaminen tai muuttaminen puutarha- tai varastovajaksi. Oikeiden mittojen hankkiminen ja inventaarion laatiminen niistä esineistä ja huonekaluista, jotka aiot tuoda tähän tilaan, on välttämätöntä.
Oleskelutilan rakentaminen edellyttää todennäköisesti pohjapiirustusta, koska tarvitset makuuhuoneen, olohuoneen, keittokomeron ja kylpyhuoneen sisälle. Tarvitset todennäköisesti myös tukevia väliseiniä. On tärkeää muistaa, että vajoja on erityyppisiä, -kustannuksisia ja -kokoisia. Harkitse myös paikkaa, jossa on varjoa, jotta alue pysyy viileänä. Harkitse vajakotisi pohjan osalta, haluatko tilapäisen vai pikemminkin pysyvän vajakodin. Tätä varten sinun tulisi tietää, että sorapohja on ihanteellinen, jos sijaintisi on tilapäinen, kun taas betonipohja sopii paremmin pysyvään sijaintiin.

Miten voit säästää tilaa?

Vaikka vaja ei ole yhtä tilava kuin talo, on olemassa vajoja, jotka ovat suunnilleen 20-neliöisen asunnon kokoisia. Kun otetaan huomioon tämä koko, vähemmän huonekaluja voi olla vaihtoehto. Loppujen lopuksi minimalismista on tulossa nykyään houkuttelevaa. Jotkut huonekalujen toimittajat ja valmistajat ovat kehittäneet DIY-, monikäyttö- ja muunneltavia materiaaleja. Jo vuonna 2010 tämäntyyppiset huonekalut ovat myyneet hyvin markkinoilla. Tässä muutamia suosituimpia muunneltavia huonekaluja: sohvasänky, sänky, jossa on laatikot, muunneltavat tai laajennettavat ruokailu- tai opiskelupöydät sekä istuimet, joissa on sisäpuolinen säilytystila.

Sohvasänky on täydellinen, olitpa sitten sinkku tai pariskunta. Sohvasängyn hankkiminen tarkoittaa mitä todennäköisimmin sitä, että et enää tarvitse erillistä tilaa makuuhuoneelle, sillä voit sijoittaa sohvasängyn olohuoneeseen. Tämä edellyttää vähemmän väliseiniä vajakotisi sisällä. Toisaalta sänky, jossa on laatikot, on juuri sopiva, jos sinulla ei ole tilaa vaatehuoneelle. Nämä laatikot voivat toimia myös kirjahyllyinä tai kenkien säilytystilana. Se on täydellinen keino välttää sotkua vajakotisi sisällä. Istuimet, joissa on sisätilojen säilytystilat, toimisivat yhtä hyvin.

Muutettavat tai ulosvedettävät pöydät ovat parhaita, jos kutsut silloin tällöin ystäviä ja perheenjäseniä kylään. Jos asut yksin tai jonkun muun kanssa, valtava pöytä ei ole yhtä käytännöllinen kuin pieni pöytä, jota voit laajentaa vain tietyissä tilaisuuksissa.

Muutettavat kalusteet eivät ainoastaan säästä tilaa. Se säästää myös rahaa. Koska sinulla on tiukka budjetti, investoiminen tämäntyyppisiin kalusteisiin on paras vaihtoehto.

Onko vajoissa väliseiniä?

Ei kaikissa vajoissa ole sisäisiä väliseiniä. Sinun on yleensä työskenneltävä niiden hankkimiseksi muuntamisen yhteydessä. Teräksisissä vajoissa on se hyvä puoli, että voit laittaa väliseinän minne tahansa, koska ne ovat yleensä tilavia. Jotkut väliseinät ja paneelit ovat kevyitä, kannettavia ja helposti siirrettäviä. Kylpyhuonetta lukuun ottamatta väliaikaiset seinät voivat olla halpa ja hyvä valinta.

Miten on muiden apuvälineiden, kuten putkiston, johdotuksen ja sähkön laita?

Koska tästä tulee vajakotisi, tarvitaan pysyvä virtalähde. Et voi luottaa jatkojohtoihin sähkön saamiseksi. Sähkölaitteet maksavat noin 150 dollaria, ja tarvitset todennäköisesti sähköasentajan. Kalusteiden asentaminen maksaa noin 50-100 dollaria tunnilta. Koska tarvitset myös kylpyhuoneen, LVI-palvelut ja viemäriputket maksavat noin 1 000-1 500 dollaria. Näillä alueilla sinun on pyydettävä ammattiapua, koska on olemassa neuvoston määräyksiä, jotka on myös täytettävä. Lisäksi näin varmistetaan, että onnettomuuksilta vältytään.

Tarvitaanko ovien ja ikkunoiden vaihtoa?

Tätä varten tarvitaan lisätyötä, koska joissakin vajoissa on leveät ovet tai kaksi ovea, jotka eivät sovi kotiin. Saatat joutua vaihtamaan vajan leveät ovet pienikokoisiin oviin, jotta vajasta on helpompi mennä sisään ja ulos.
On myös joitakin vajoja, joissa ei ole ikkunoita. Sinun on asennettava teräksiseen vajaasi ikkuna tai kaksi, jotta se saa luonnonvaloa ja jäähdytystä varten. On olemassa erikoistyökaluja, joilla voidaan leikata terästä erittäin siististi. Jos sinulla ei ole tähän taitoja, on parasta hakea ammattilaisen apua, jotta vältyt ränsistyneiltä ovilta ja ikkunoilta.

Millaisia materiaalityyppejä vajakotiin on saatavilla ja mitkä ovat niiden hyvät ja huonot puolet?

Haluat vakaata ja tukevaa materiaalia vajakotiin. Yleisiä vajojen materiaaleja ovat puutavara, teräs ja muovi. Ne vaihtelevat suuresti useiden seikkojen, kuten kustannusten, esteettisyyden, kokoonpanon helppouden, kestävyyden, huollon, hallittavuuden ja koon suhteen. Jos asetat etusijalle investoimisen tilavaan ja tukevaan vajaan samalla, kun työskentelet tiukan budjetin puitteissa, kannattaa ehkä tutustua teräksisiin vajoihin. Ne ovat näistä kolmesta edullisimpia ja myös ympäristöystävällisiä.

Timrestä valmistetut vajat ovat houkuttelevia, jos nautit vajasi räätälöinnistä aika ajoin. Voit leikata ja maalata timbrejä haluamallasi tavalla. Se vie kuitenkin veronsa ylläpitokustannuksiin, sillä jotkin puutavaratyypit vaativat säännöllistä huoltoa. Jotkin niistä myös rappeutuvat nopeammin ja ovat alttiita tuholaisille, tulipaloille ja muille elementeille.

Teräksiset vajat ja muoviset vajat sen sijaan ovat vähän huoltoa vaativia ja ne on helppo koota. Laadukas teräs kestää äärimmäisiä ja kovia säänvaihteluita. Sen huonona puolena on kuitenkin se, että jotkin tyypit ovat alttiita ruostumaan nopeammin kuin toiset. Toisaalta muovin haittapuolena on, että sen keveyden vuoksi sen seinille voi olla mahdotonta ripustaa painavia esineitä. Sekä terästä että muovia ei voi ylimaalata eikä muokata.

Paljonko tämä maksaa ostettaessa ja muutettaessa?

Vajakotien hinnat vaihtelevat. Räätälöidyt vajat ovat yleensä kalliimpia kuin tee-se-itse-vajat. Timbre on kallein, kun taas teräs on edullisin. Alle tuhannella dollarilla alkukustannuksina voi saada suuren teräksisen vajan, jossa on elinikäinen takuu. Samoin teräksiset vajat ovat tulenkestäviä ja vedenpitäviä. Jotkin vajatoimittajat myyvät myös ruostumatonta terästä ja antavat takuun ruostetta vastaan.

Toinen hyvä puoli teräksisissä vajoissa on se, että useimpien mukana tulee tee-se-itse-ohjeita, kuten tämä viisivaiheinen kokoonpanomenettely. Tämä auttaa kodinomistajia asentamaan ja rakentamaan vajansa kuluttamatta liikaa rahaa ammattimaisiin urakoitsijoihin ja ammattilaismaksuihin. Perheen ja muutaman ystävän avustuksella saat työn valmiiksi muutamassa päivässä.

Vajan suunnittelu on eri asia ja saattaa vaatia lisäkustannuksia. Saadaksesi luotettavamman ja varovaisemman arvion vajarakennusten hinnoista, lisää vajan suunnittelusta aiheutuvat ammattilaismaksut, viranomaisten vaatimat maksut, sähkö- ja sähköasennuskustannukset sekä niiden huonekalujen ja kalusteiden kustannukset, joita aiot käyttää vajassasi. On olemassa suunnittelijoita ja urakoitsijoita, jotka tarjoavat pakettitarjouksia säästääkseen sinut kaikkien näiden asioiden hoitamisesta aiheutuvalta vaivalta.

Sisustussuunnittelun kustannukset vaihtelevat vaatimustesi mukaan. Lisäkustannuksia aiheutuu, jos haluat palkata arkkitehdin tai sisustussuunnittelijan, kun muunnat vajasi. Jotkut suunnittelijat veloittavat tuntiperusteisesti enintään 100 dollaria, kun taas toiset veloittavat projektikohtaisesti. On parasta tehdä perusteellinen tutkimus ja lukea verkkoarvosteluja hyvän suunnittelijan tarjouksen saamiseksi.

Miten vältät kondenssiveden muodostumisen?

Ilman asianmukaista ilmanvaihtoa ja eristystä vajasi on alttiimpi homeiden ja bakteerien kasvulle, jotka ovat haitallisia vajan asukkaille. Elektroniset ja digitaaliset laitteet altistuvat niin ikään näille riskeille. Useat ikkunat, sähkötuulettimien, poistoilmapuhaltimien, lämmittimien ja ilmastointilaitteiden asentaminen sekä ilmankostuttimien ja kalsiumkloridin asettaminen voivat auttaa ratkaisemaan tämän ongelman.

Oviisi ja ikkunoihisi voi myös lisätä sääsuojamateriaalia. Joitakin teräksisiä vajoja myydään vesitiiviillä katolla, josta on hyötyä rankkasateisina kuukausina.

Lattialle kannattaa välttää mattojen laittamista, sillä niitä voi olla vaikeampi hallita etenkin silloin, kun alue on alttiina kosteudelle. Lisäksi kosteuden nousun estämiseksi laatan alle on asennettava vedeneristysmateriaalit. Varmista, että valitsemasi lattiatyyppi ei kerää kosteutta.

Miten vajasi pitäisi turvata?

Jos kyseessä on vanha vaja ja olet remontoimassa sitä, muista vaihtaa lukot ja saranat. Ruosteisilla on taipumus tehdä niistä helpommin irrotettavia. Koska kyseessä on uusi kotisi, olipa se pysyvä tai ei, sen pitäisi pitää varkaat ja ei-toivotut tuholaiset poissa. Varmista, että tiivistät halkeamat, jotta tuholaiset eivät pääse asettumaan vajasi sisälle.

Mikä on paras muotoilu vajasi ulkopinnalle?

Tämä riippuu valitsemastasi materiaalista. Koska terästä ja muovia ei voi ylimaalata, varmista, että valitset värin, joka sopii yhteen kotisi tai vielä rakentamasi kodin teeman kanssa. Vaikka teräksiset vajat saattavat joskus näyttää kodin kannalta jäykiltä, hyvä uutinen on, että useat teräksisten vajojen valmistajat alkavat käyttää vinyylipinnoitetta niiden ulkonäön parantamiseksi. Jotkut tarjoavat myös laajan valikoiman värejä ja malleja.

Johtopäätös

Pitäkää seuraavat asiat mielessä, kun muutatte vajan asuintilaksi: vajan koko; huonekalut ja kalusteet, jotka asennatte; huoneiden määrä, jotka haluatte sisälle; väliseinät, jotka haluatte sijoittaa; ja alueenne valtuuston lakisääteiset vaatimukset.

Jos teillä on vielä vaikeuksia selvittää, mistä aloittaa, hyvä lähde laadukkaille vajasarjoille ja -materiaaleille on saatavilla verkossa. EasyShed toimittaa erityyppisiä vajoja, joissa on valittavana 25 eri värivaihtoehtoa. Se toimittaa myös lisävarusteita, joista on hyötyä vajassa. Tämä toimittaja tarjoaa myös hyviä tarjouksia, ja sen verkkokaupassa on hyviä ideoita siitä, miten vajasta voi tehdä paitsi asumiskelpoisen myös rakastettavan. Vieraile EasyShedissä jo tänään!