Jos talossasi on homeongelmia tai harkitset sellaisen talon ostamista, jossa on hometta, tässä on joitain asioita, joita kannattaa ottaa huomioon, ennen kuin maksat homeen arvioinnista.

Muoto-ongelmien testaamisesta

Ensimmäisessä talossani oli ilmeistä homeongelmaa, joten teetätin ammattimaisen homeen arvioinnin. Kun tarkastaja oli saanut taloni arvioinnin valmiiksi, sain pitkän raportin, jossa näytettiin eri homekannat ja -pitoisuudet. Vaikka oli helpotus tietää, ettei minulla ollut pahamaineista myrkyllistä mustaa hometta, Stachybotrys chartarumia, johtopäätös siitä, että talo oli täynnä hometta, ei tullut yllätyksenä.

Mutta arvokasta oli veden arviointi. Hometarkastaja kävi talon läpi ylhäältä alaspäin kosteusanturin kanssa, ja hän näytti minulle tarkalleen, missä kohtaa vesi tunkeutui talon runkoon ja aiheutti hometta ja lahoa. Kävi ilmi, että kellarissa olevan vesiongelman lisäksi sadevettä tihkui molempien savupiippujen ympärille ja joidenkin näkymättömien kattovuotojen kautta.

Kun tarkastimme talon yhdessä, pystyin myös toteamaan, että se oli rakenteellisesti terve. Kun sain tietää, että ongelmani liittyi pikemminkin siivoukseen kuin puusepäntöihin, se helpotti mielenrauhaani.

Vaikka hometarkastus olikin hyödyllinen; jos tekisin sen uudestaan, voisin jättää kalliin arvioinnin väliin. Vesivahingot ja home ovat melko helppo havaita, jos olet valmis ryömimään taskulampun kanssa, joten en luultavasti maksaisi toisesta hometarkastuksesta, paitsi jos:

• Olin jo korjannut kaiken, mitä löysin, ja ongelmia oli edelleen, kuten selittämättömiä allergisia reaktioita.
• Olisin ostamassa taloa, joka oli kunnostettu homeen vuoksi, ja halusin varmistaa, että työ oli tehty oikein.

Faktoja homeesta

Tässä on, mitä sinun on tiedettävä homeesta asunnossasi:

• Muotti on hometta: Vaikka jotkin homekannat ovat myrkyllisempiä kuin toiset, mikään niistä ei ole terveellistä, ja kaikki homeet korjataan samalla tavalla.
• Kosteus on ongelma: Jos talosi on homeinen, todellinen ongelma on veden tunkeutuminen ja/tai pitkäaikainen yli 60 %:n kosteus. Ellet korjaa vesi- ja kosteusongelmia, et pääse koskaan eroon homeesta.
• Tee muutakin kuin tapa hometta: Hometta ei pidä vain tappaa, vaan se on poistettava hankaamalla homekasvusto pois, korvaamalla märät materiaalit ja korjaamalla kosteusongelmat.
• Korjaukset voivat olla kalliita: Homeen kasvu voi viitata suurempiin ongelmiin, kuten vuotoihin, huonoon viemäröintiin tai perustaongelmiin. Tarvittavien korjausten tekeminen on yleensä tärkeämpää kuin homeen esiintyminen.

Miten välttää hometarkastushuijauksia

Viime vuosina julkisuus ”myrkyllisestä homeesta” on tehnyt hometarkastuksesta ja -saneerauksesta massiivisesti tuottavan teollisuudenalan. Se on myös tasoittanut tietä lukuisille huijauksille, joiden tarkoituksena on pelotella sinut maksamaan paljon rahaa tarpeettomista testeistä tai summittaisista ”korjaussuunnitelmista”.

Jos päätät ryhtyä hometarkastukseen, pidä nämä vinkit mielessä:

• Ei hometarkastuslupaa: Tällä hetkellä ei ole olemassa virallisia hallituksen lisenssejä tai sertifikaatteja ammattimaisille hometarkastajille, mikä tarkoittaa, että ei ole olemassa oikeudellisia standardeja tai hallituksen sääntelemiä valtakirjoja. Ehdottaisin kuitenkin, että kenen tahansa, jonka palkkaat tekemään kunnostustöitä, tulisi olla lisensoitu pääurakoitsija.
• Vältä eturistiriitoja: Vältä yrityksiä, jotka tarjoavat sekä testaus- että homekorjauspalveluja. Voit lyödä vetoa, että jos joku myy palvelua, hän todennäköisesti ”löytää” jotain, joka pelottaa sinut allekirjoittamaan sopimuksen puhdistamisesta.



• Saat sen, mistä maksat: Ilmaiset hometarkastukset ovat punaisia lippuja huijareille. Etsi – ja ole valmis maksamaan – erilliset tarkastus- ja kunnostuspalvelut.
• Harkitse puhdistustestejä: Kun puhdistustyöt on saatu päätökseen, saatat haluta, että alkuperäinen tarkastaja (ei korjaaja) palaa ja tekee uuden testin varmistaakseen, että home on hävinnyt.
• Keskity ongelman löytämiseen: Et tarvitse toissijaisia näytteitä, pintanäytteitä tai vaatteiden tai kalusteiden testausta. Jos ilmassa on hometta, sitä on varmasti myös sohvallasi. Keskity sen sijaan selvittämään, mistä home on peräisin ja mitä sen korjaamiseksi tarvitaan. Pidin kosteusarviointia paljon hyödyllisempänä kuin ilmanäytteenottoa, enkä palkkaisi yritystä, joka ei tarjoa sitä.
• Tarkkaile tarkastusta: Huijausyritykset saattavat nostaa lämpöä (jota kutsutaan ”talon keittämiseksi”) tai jopa ravistella mattoja tai tyynyjä päästääkseen lisää itiöitä ilmaan ja saadakseen tulokset näyttämään huonommilta. Estä tämä olemalla läsnä tarkastuksen aikana.
• Älä lankea temppuihin: Otsonigeneraattorit, biosidit, kaasutusaineet, kapselointiaineet ja muut hometta tappavat (tai peittävät) toimenpiteet voivat olla myrkyllisempiä kuin itse home; eivätkä ne oikeastaan pysäytä hometta sen lähteellä. Muista, että home on poistettava kokonaan, kosteusongelma on korjattava ja märät materiaalit on joko kuivattava tai vaihdettava. Kaikki muut hometta tappavat palvelut ovat hukkaan heitettyjä kuluja.