Matkustajakodit ovat kulkeneet pitkän matkan siitä, kun ne perustettiin 1870-luvulla. Vaikka nämä varhaiset versiot olivat melko suosittuja, nykyiset autolla vedettävät asuntovaunut ilmestyivät Amerikkaan ensimmäisen kerran vuonna 1926. Tuolloin niitä kutsuttiin nimellä ”Trailer Coaches”, ja niitä käytettiin vapaa-ajan tarkoituksiin edullisena tapana telttailla tai kiertää maata. Toisen maailmansodan jälkeen miljoonat armeijan palveluksessa olleet ihmiset palasivat Yhdysvaltoihin ja halusivat asettua aloilleen. Väestönkasvu synnytti ennennäkemättömän asuntokysynnän. Kun amerikkalaiset olivat toipumassa suuresta lamasta, useimmilla heistä ei ollut varaa tavallisiin taloihin. Sen lisäksi, että asuntovaunujen kustannukset olivat suhteellisen alhaiset, perheet pystyivät myös siirtämään asuntovaunukotinsa sinne, missä työpaikkoja oli tarjolla.
Lopulta tämäntyyppisiä koteja sisältävistä yhteisöistä tuli yleinen ilmiö eri osavaltioissa. Vuonna 1976 kongressi sanktioi liittovaltion lain, jolla säädeltiin asuntovaunukotien laatua ja turvallisuutta.
Saa kodin sisustustarjoukset heti!
Ota yhteyttä sisustuskuponkeihin ja tarjouskoodeihin, joita olet odottanut.
Näytä tarjoukset
Minkä hintainen on asuntoauto? United States Census Bureaun mukaan asuntovaunun tai -mönkijän keskihinta on 81 700 dollaria. Eri valmistajilla on kuitenkin erilaiset hinnat koosta ja rakenteesta riippuen. Osavaltioita, joissa on kalleimmat asuntovaunut, ovat Kalifornia ja Colorado.
Rakenteen hinta
Kaksi yleisintä asuntovaunutyyppiä ovat yksileveät ja kaksileveät asuntovaunut. Saatavilla on myös moni- tai kolmilevyisiä perävaunuja. Kunkin tyypin neliömäärät vaihtelevat huomattavasti, sillä eri valmistajat tarjoavat erilaisia malleja ja mittoja.
Yksi leveä asuntovaunu tarjoaa 600-1 300 neliöjalkaa, ja niiden mitat ovat enintään 90 x 18 jalkaa. Tämän tyyppisen asuntovaunukodin keskihinta on 40 000 dollaria, jos se on uusi. Käytetyt yhden leveyden asuntovaunukodit maksavat 10 000-25 000 dollaria. Kuten nimestä voi päätellä, tuplaleveä asuntovaunu on tarkoitettu olemaan kaksi kertaa yhden leveän asuntovaunun kokoinen. Niiden neliömäärä vaihtelee 1 000:sta 2 300:aan. Keskimääräinen tuplaleveä asuntovaunu on kooltaan 56 x 26 jalkaa, ja se maksaa noin 75 000 dollaria. Kolmen leveän asuntovaunun neliömäärä on suurin, ja suurin niistä on noin 3 000 neliöjalkaa. Tällaisen asuntovaunukodin keskihinta on 100 000 dollaria.
Tontin kustannukset
Kun olet valinnut asuntovaunusi, voit joko ostaa tontin tai vuokrata tontin paikallisesta asuntovaunualueesta. Kummankin vaihtoehdon kustannukset riippuvat sijainnistasi. Esimerkiksi tontti Kaliforniassa voi maksaa jopa 2,5 miljoonaa dollaria, kun taas samankokoinen tontti voi maksaa vain 20 000 dollaria Arizonassa. Tontin vuokraaminen maksaa keskimäärin noin 380 dollaria kuukaudessa. Kustannukset voivat kuitenkin nousta, jos käytössäsi on puiston mukavuuksia, kuten virkistysalueita, uima-altaita, puistoja ja niin edelleen. Yritä olla tarkkana ostaessasi tontin, jonka omistaa yksityinen pääomasijoitusyhtiö.
Mikä voi vaikuttaa asuntovaunun kustannuksiin?
Miten paljon asuntovaunu maksaa tontin kustannusten jälkeen? Yksikön hinnan ja tonttiin liittyvien kustannusten lisäksi muita tekijöitä, jotka voivat vaikuttaa matkakodin hintaan, ovat:
Toimitus
Useimmat matkakotivalmistajat tarjoavat ilmaisen toimituksen, jos tontti on tietyn säteen sisällä. Olet vastuussa kaikista lisäkustannuksista, jotka aiheutuvat tämän säteen ulkopuolella.
Liitännät
Kun olet ostanut matkakotisi, yhteisten yleishyödyllisten palveluiden, kuten kaapeli-, sähkö-, internet-, viemäri- ja vesijohtoverkon, liittäminen vaikuttaa lopullisiin kustannuksiin. Yleishyödyllisten palvelujen kustannukset vaihtelevat paikkakunnittain. Kustannukset ovat kuitenkin huomattavasti alhaisemmat, jos asuntovaunun tontti sijaitsee asuntovaunualueella, jossa yleishyödylliset palvelut ovat jo valmiina ja ne on vain liitettävä. Jos päätät pystyttää asuntovaunusi itse ostamallesi tontille, sinun on itse vastattava tärkeimpien yleishyödyllisten laitosten perustamisesta ja liittämisestä aiheutuvista kustannuksista. Lupien hankkiminen, varsinkin jos tontille ei ole koskaan aiemmin rakennettu, lisää nopeasti matkakodin omistamisen kustannuksia.
Räätälöinnit
Useimmissa matkakotivalmistajissa on tilaa räätälöidä ulko- ja sisätiloja. Ulkopuolelle voit lisätä sivuraiteen tai jopa koristeovet. Sisätilojen räätälöintiin kuuluu kodinkoneiden, sisäänrakennettujen työpöytien, takan tai hyllyjen lisääminen. Kaikki nämä tulevat lisäkustannuksin.
Mitä liikkuva koti maksaa siirtämisestä ja pystyttämisestä?
Vaikka liikkuvat kodit ovat edullisia ja käteviä, niitä ei ole niin helppo siirtää kuin nimi antaa ymmärtää. Asuntovaunukodin muuttaminen ei vaadi vain huolellista suunnittelua, vaan tarvitset myös oikeat välineet (mieluiten muuttofirmalta), luvat ja vakuutuksen.
Muuttokustannukset vaihtelevat 1 000 dollarista 20 000 dollariin tai jopa enemmän riippuen esimerkiksi etäisyydestä sekä kodin koosta ja kunnosta.
Useimmat muuttofirmat veloittavat erilliset palkkiot asuntovaunun purkamisesta ja pystyttämisestä. Näihin palveluihin voi kuulua esimerkiksi kuistin, jalkalistan tai kunnallistekniikan poistaminen ja uudelleenasentaminen.
Rahoitusvaihtoehdot asuntoautolle
Kuten tavanomaisen asunnon, myös asuntoauton rahoittamiseen on olemassa erilaisia tapoja.
- Asuntolaina:
- Henkilölaina: Etuna asuntolainan hakemisessa asuntovaunun ostoa varten on, että voit saada paremmat takaisinmaksuehdot, huomattavasti alhaisemmat korot ja jopa verovähennyksiä.
- Henkilölaina: Verrattuna tavanomaisiin asuintaloihin asuntoautot ovat paljon edullisempia, minkä vuoksi niiden rahoittaminen on helpompaa henkilökohtaisella lainalla kuin asuntolainalla tai erityislainalla. Henkilökohtaisia lainoja varten ei yleensä tarvitse antaa vakuuksia. Henkilökohtaisilla lainoilla on kuitenkin yleensä korkeampi korko kuin asuntolainoilla.
- Irtaimen omaisuuden laina: Tämä on erityinen lainatyyppi, joka palvelee liikkuvia asunnonomistajia, jotka vuokraavat tontin, jolla asunto sijaitsee. Irtaimen omaisuuden lainan käsiraha voi olla niinkin alhainen kuin 5 %. Sen korko on kuitenkin melko korkea.
Lopputulos
Mobiilitalot vaihtelevat edullisemmista kapeista rakenteista suuriin, ilmaviin huoneisiin, joissa on korkeatasoisia mukavuuksia, kuten vaatehuoneet, harjakatto, upotetut valaisimet ja muut lisävarusteet, joita tavallisesta kodista löytyy. Vaikka niillä on huonot puolensa, ne voivat olla edullinen asumisvaihtoehto.
Tiheästi kysytyt kysymykset
Paljonko asuntoauton pysyvä perusta maksaa?
Se on vaikea osoittaa asuntoauton pysyvän perustuksen tarkkaa hintaa, sillä asuntoauton perustuksia on erilaisia. Lopulliset kustannukset riippuvat myös sijainnistasi.
Onko asuntoauton ostaminen kannattavaa?
Kyllä. Useimmat matkakodit ovat edullinen vaihtoehto verrattuna tikkurakenteisiin koteihin. Omakotiasuminen voi olla helpommin saavutettavissa asuntoauton avulla. Niiden neliökohtaiset kustannukset ovat myös alhaisemmat.
Onko valmistetun kodin ostaminen halvempaa?
Kyllä. Useimmat potentiaaliset matkailu- tai asuntovaunukodin ostajat valitsevat valmistalot niiden suhteellisen edullisuuden vuoksi. Niiden laatu voi myös olla parempi kuin monien perinteisten talojen, koska niitä säätelevät HUD:n rakennusmääräykset.