Työpaikkojen menetyksistä ja korkeasta työttömyydestä huolimatta omakotitalon mediaanihinta San Diegon piirikunnassa nousee edelleen: heinäkuussa se oli kaikkien aikojen korkeimmillaan 700 000 dollaria.

Phil Molnar, joka kattaa asuntokiinteistöjä San Diego Union Tribune -lehdessä, sanoi hintojen nousun johtuvan osittain markkinoilla olevien asuntojen vähentyneestä määrästä ja osittain ennätyksellisen alhaisista koroista. Hänen mukaansa kilpailu markkinoilla olevista kodeista on kovaa, ja ostajat voivat odottaa maksavansa useita tuhansia dollareita yli pyyntihinnan voittaakseen tarjouksen.

Molnar sanoi, että suurimmat hinnankorotukset ovat markkinoiden yläpäässä, koska osakemarkkinat ovat vahvat ja korkeampipalkkaisissa töissä olevat ovat harvemmin jääneet työttömiksi.

Mutta myös keskimmäisen ja alemman hintaluokan asunnot ovat kärsineet. Osa ostajista on kalliimmilta asuntomarkkinoilta kotoisin olevia perheitä, jotka ovat huomanneet, että koska he voivat nyt työskennellä kotoa käsin, he voivat ostaa San Diegosta suuremman asunnon kuin San Franciscosta.

Molnar sanoi, että joidenkin ennusteiden mukaan asuntojen hinnat voivat kokea notkahduksen vuoden loppuun mennessä. Hänen mukaansa markkinaolosuhteet eivät kuitenkaan ole samanlaiset kuin asuntokupla, joka puhkesi ennen vuoden 2007 asuntomarkkinoiden romahdusta. Nykyinen hintojen nousu perustuu erilaisiin tekijöihin, kuten ennätyksellisen alhaisiin korkoihin.

Kotien hintojen nousun nettovaikutus on kuitenkin se, että ”kahden San Diegon” ilmiö kärjistyy, kun kuilu niiden, joilla on varaa ostaa asunto, ja niiden, joilla ei ole varaa ostaa asuntoa, välillä kasvaa.

Katsoaksesi PDF-dokumentteja, lataa Acrobat Reader.